대구서부지원 2024타경4459-1 주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-30 · 경매접수
2. 24-10-31 · 경매개시결정
3. 25-02-03 · 배당요구종기
4. 26-04-21 · 5차 매각기일 · 최저가 4537만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.83㎡ (13.0평)

건물면적

39.80㎡ (12.0평)

토지면적

42.83㎡ (13.0평)

제시외면적

없음

보증금

907만 (최저가의 20%)

청구금액

9억 5985만

담당계

1계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

테크노순환로

건물 · 대지권

건물

주건축물제1동 · 39.80㎡ (12.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

유가읍 1144-6 · 42.83㎡ (13.0평)

호

2층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

태OOOOOOO

소유자

태OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 유가읍 금리 등지에 소재하는"테크노폴리스"내에 위치하며, 주위 일대는 중소규모의 공장 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 용이하며, 간선도로 및 노선버스 정류장 등이 인근에 위치하여 전반 적인 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건 중 1층 107호 단위상가로서 - 외벽 : 복합외장판넬 및 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 바닥 : 하드너 등 마감, - 창호 : 샷시 창호 등의 구조입니다. 기호(2-3): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건 중 1층 108호, 109호 단위상가로서, - 외벽 : 복합외장판넬 및 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 몰탈위 페인팅, 일부 판넬 및 석고보드 등 마감. - 바닥 : 하드너 등 마감, - 창호 : 샷시 창호 등의 구조입니다. 기호(4-5): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건 중 2층 203호, 204호 단위상가로서, - 외벽 : 복합외장판넬 및 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 몰탈위 페인팅, 일부 합판 등 마감. - 바닥 : 세멘몰탈 등 마감, - 창호 : 샷시 창호 등의 구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1-3) : 공부상 제1종근린생활시설(소매점)이나 현장조사일 현재 공실 상태입니다. 기호(4-5) : 공부상 제1종근린생활시설(의원)이나 현장조사일 현재 공실 상태입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용위생설비, 급·배수설비, 화재경보설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 대체로 평탄한 정방형 토지로서, "상업용 건부지"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 왕복 6차선, 북서측으로 폭 약 15미터 정도의 도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역(2013-12-20), 지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구역청확인), 대로2류(폭 30m-35m)(2019-12-30)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2013-12-20)(접합), 가축사육제한구역, 경제자유구역, 일반산업단지(2013-12-20), 산업지원구역, 연구개발특구 (2015-12-07)(테크노폴리스지구).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 현재 공실이나 상세내역은 미상입니다. 2)기타사항 : 본건 중 기호(4,5)는 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 평가사례와 건축물 현황도 등의 자료와 외부관찰 및 탐문조사 등에 의거 개략적으로 조사되었으 며, 기호(2,3)은 내부 칸막이가 없이 일단으로 사용중인 형태이므로 경매진행 시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 유가읍 테크노순환로 83, 1층107호 (주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 2 · 대구광역시 달성군 유가읍 테크노순환로 83, 1층108호 (주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 3 · 대구광역시 달성군 유가읍 테크노순환로 83, 1층109호 (주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 4 · 대구광역시 달성군 유가읍 테크노순환로 83, 2층203호 (주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 5 · 대구광역시 달성군 유가읍 테크노순환로 83, 2층204호 (주건축물제1동) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

1.본집행목적물은 2층의 근린생활시설내 점포 및 사무실로 주민등록상 전입자가 없고 상가건물

대구광역시 달성군 유가읍 금리 1144-6 1층107호

대구광역시 달성군 유가읍 금리 1144-6 1층108호

대구광역시 달성군 유가읍 금리 1144-6 1층109호

대구광역시 달성군 유가읍 금리 1144-6 2층203호

대구광역시 달성군 유가읍 금리 1144-6 2층204호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

주OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO(OO)

압류권자

남OOOOO

압류권자

대OOOO OOO

임차인

노OO

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

태OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 대구광역시 달성군 유가읍 테크노순환로 83, 1층107호 (주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 제1종근린생활시설(소매점) 562㎡ 2층 제1종근린생활시설(의원) 562㎡ 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설(소매점) 39.8㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 805m · 대구유가초등학교 · 초등학교

버스

• 131m · 유가사거리2 · 655, 665[달성2차산단-대천동], 665[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)]
• 142m · 유가사거리1 · 655, 665[달성2차산단-대천동], 665[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)]
• 353m · 대주기계앞 · 655, 665[달성2차산단-대천동], 665[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 급행8
• 412m · 유곡공원건너 · 655
• 422m · 유곡공원앞 · 655

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-12-31, 주식회사대구은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-12-31 · 주식회사대구은행

배당

입찰가 (최저가)

4537만

매각비용

68만

배당 가능액

4469만

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