대구서부지원 2024타경4602-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-14 · 경매접수
2. 24-11-29 · 경매개시결정
3. 26-03-05 · 5차 매각기일 · 최저가 4802만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.65㎡ (10.2평)

건물면적

62.68㎡ (19.0평)

제시외면적

없음

보증금

480만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4944만

담당계

4계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

세천로

건물 · 대지권

건물

62.68㎡ (19.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

다사읍 1566-1 · 개발제한구역 · 33.65㎡ (10.2평)

호

32층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 소재 " 대구세천초등학교" 북측 인근에 위치하는 "대구세천한라비발디" 제105동 제2층 제204호 단위세대로서, 부근 일대는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입가능하며, 제반 교통사정 대체로 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 32층건 중 제2층 제204호 건으로서, 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅, 화강성 붙임 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 바닥 : 마루 및 타일 등 마감 창호 : 섀시창호등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 난방설비 등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서, "아파트 건부지"로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 남측 및 동측의 폭 약 35미터 도로 및 폭 약 12미터 도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 대로2류(폭 30m-35m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-08)(세천유치원)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-03)(세천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 본건은 기준시점일 현재 폐문으로 인해 내부현황 등은 동유형의 표준적 이용 상황을 상정하였으니, 경매 진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 다사읍 세천로 187, 105동 2층204호 (대구세천한라비발디) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

단지 내

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-05 · 대구광역시 달성군 다사읍 세천로 187, 105동 2층204호 (대구세천한라비발디) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 32층 공동주택(아파트) 1층 348.974㎡ 2층 393.34㎡ 3층 393.34㎡ 4층 393.34㎡ 5층 393.34㎡ 6층 393.34㎡ 7층 393.34㎡ 8층 393.34㎡ 9층 393.34㎡ 10층 393.34㎡ 11층 393.34㎡ 12층 393.34㎡ 13층 393.34㎡ 14층 393.34㎡ 15층 393.34㎡ 16층 393.34㎡ 17층 393.34㎡ 18층 393.34㎡ 19층 393.34㎡ 20층 393.34㎡ 21층 393.34㎡ 22층 393.34㎡ 23층 393.34㎡ 24층 393.34㎡ 25층 393.34㎡ 26층 393.34㎡ 27층 393.34㎡ 28층 393.34㎡ 29층 393.34㎡ 30층 393.34㎡ 31층 393.34㎡ 32층 393.34㎡ 철근콘크리트구조 62.683㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 252m · 세천초등학교 · 초등학교
• 828m · 서동초등학교 · 초등학교

버스

• 177m · 세천초등학교건너 · 425, 725, 달서1, 성서1-1, 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-세천-다사]
• 225m · 세천고개1 · 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-세천-다사]
• 232m · 세천초등학교앞 · 425, 725, 달서1, 성서1, 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사]
• 248m · 세천고개2 · 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사]
• 425m · 세천리2 · 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-세천-다사]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-01-31, 삼성카드 주식회사)

→ 가압류(2024-01-31)가 현 소유자 취득일(2021-03-16) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-01-31 · 삼성카드 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4802만

매각비용

72만

배당 가능액

4729만

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