대구서부지원 2024타경30823-1 논공청구APT

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-17 · 경매접수
2. 24-01-18 · 경매개시결정
3. 24-01-18 · 배당요구종기
4. 24-10-22 · 2차 매각기일 · 최저가 8400만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.81㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

840만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2724만

담당계

1계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

논공로7길

건물 · 대지권

건물

7층 건물 · 논공청구APT · 84.81㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

논공읍 7

호

15층

당사자

채권자

서OOOOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 대구광역시 서구 비산동 소재 "북비산네거리" 북서측 인근에 위치하며 부근일대 는 원고개 시장 및 주택, 다세대주택, 상가 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입 가능하며 제반 교통사정은 무난시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

남하향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 자체지반 평탄하며 상업나지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(서)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구(주거환 경개선지구내의 건축후퇴선 지정여부는 건축주택과에 별도 확인 바랍니다)<도시저소 득주민의주거환경개선을위한임시조치법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 대상물건 지상에는 제시외 건물 ㄱ)이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 대구광역시 달성군 논공읍 북리 소재 "논공청구타운" 103동 1층 106호(가) 아파트로서, 부근일대는 아파트단지, 주택, 상가 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근대중교통수단과의 접근성 등으로 보아 제반교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상4층건으로서, 외벽: 타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 장판지 및 타일 등 마감 창호: 새시창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하여 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 왕복 8차선의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(서)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구(주거환경 개선지구내의 건축후퇴선 지정여부는 건축주택과에 별도 확인 바랍니다)<도시저소득주 민의주거환경개선을위한임시조치법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 기호 다, 라, 사)는 기준시점 현재 임차인 폐문 부재로 내부현황 등은 표준적인 이용상황 등을 고려하여 평가하였으니 경매 업무진행시 참고 바람.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 대구광역시 서구 비산동 소재 "북비산네거리" 북서측 인근에 위치하며 부근일대 는 원고개 시장 및 주택, 다세대주택, 상가 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량 출입 가능하며 제반 교통사정은 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남하향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 자체지반 평탄하며 상업나지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(서)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구(주거환 경개선지구내의 건축후퇴선 지정여부는 건축주택과에 별도 확인 바랍니다)<도시저소 득주민의주거환경개선을위한임시조치법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 대상물건 지상에는 제시외 건물 ㄱ)이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 대구광역시 서구 비산동 소재 "북비산네거리" 북서측 인근에 위치하는 부동산 (구분건물)으로서 부근일대는 원고개 시장 및 주택, 상가, 아파트 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

대상물건은 대구광역시 달성군 논공읍 북리 소재 "논공청구타운" 103동 1층 106호(가) 아파트로서, 부근일대는 아파트단지, 주택, 상가 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근대중교통수단과의 접근성 등으로 보아 제반교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근대중교통수단과의 접근성 등으로 보아 제반교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상15층건 중 1층 106호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지, 타일 등 마감 바닥: 장판지 및 타일 등 마감 창호: 새시창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상4층건으로서, 외벽: 타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 장판지 및 타일 등 마감 창호: 새시창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

나, 사)근린생활시설 다 - 바)다세대주택.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하여 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하여 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

동측 및 남서측으로 약 10미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

북서측으로 왕복 8차선의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2015-09-25)(접합), 소로2류 (폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-23)(글로 벌이튼유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(북동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(북동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신영 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(서)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구(주거환경 개선지구내의 건축후퇴선 지정여부는 건축주택과에 별도 확인 바랍니다)<도시저소득주 민의주거환경개선을위한임시조치법>임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 기호 다, 라, 사)는 기준시점 현재 임차인 폐문 부재로 내부현황 등은 표준적인 이용상황 등을 고려하여 평가하였으니 경매 업무진행시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 논공읍 논공로7길 73, 103동 1층106호 (논공청구타운) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 대구광역시 서구 비산동 567-49 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 대구광역시 서구 북비산로65길 7, 1층 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 대구광역시 서구 북비산로65길 7, 2층201호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 대구광역시 서구 북비산로65길 7, 2층202호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 대구광역시 서구 북비산로65길 7, 3층301호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 7 · 대구광역시 서구 북비산로65길 7, 4층401호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 8 · 대구광역시 서구 북비산로65길 7, 지하층 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

1

1.본 집행목적물은 지하1,지상4층의 근린생활시설로 주민등록상 최영숙,박토순이 있고 상가건물임대차 현황서상 김상철,심희순이 있으며,권리신고 및 배당요구신청에 대한 안내문을 각각

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

근저당권자

논OOOOOOO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

심OO

임차인

최OO

채권자

서OOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-22 · 대구광역시 달성군 논공읍 논공로7길 73, 103동 1층106호 (논공청구타운) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아 파트 지하층 788.4㎡ 1층 799.92㎡ 2층 791.28㎡ 3층 791.28㎡ 4층 791.28㎡ 5층 791.28㎡ 6층 791.28㎡ 7층 791.28㎡ 8층 791.28㎡ 9층 791.28㎡ 10층 791.28㎡ 11층 791.28㎡ 12층 791.28㎡ 13층 791.28㎡ 14층 791.28㎡ 15층 791.28㎡ 관리실 82.29㎡ 노인정 52.29㎡ 기계실 427.2㎡ 기화기실 21㎡ 화장실 9㎡ 철근콘크리트조 84.81㎡

주변

학군

• 222m · 북동초등학교 · 초등학교
• 260m · 북동중학교 · 중학교
• 293m · 논공초등학교 · 초등학교

버스

• 430m · 북동초등학교앞 · 655, 665[달성2차산단-대천동]
• 432m · 북리2 · 655, 665[달성2차산단-대천동]
• 469m · 북리1 · 655, 665[달성2차산단-대천동]
• 472m · 북동초등학교건너 · 655, 665[달성2차산단-대천동]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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