대구서부지원 2024타경31529-1 명곡미래빌3단지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.39㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

1099만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1060만

담당계

1계 · 053) 570 - 2301 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

명곡로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 명곡미래빌3단지 · 59.39㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

30

호

20층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 화원읍 명곡리에 소재하는 "명곡초등학교" 서측 근거리에 소재하며, 부근일대는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 바, 제 반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장 등이 소재하는 바, 제반 교 통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철골경사지붕 지상20층 건 내 제305동 제5층 제501호 단위세대로서, 외 벽: 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥: 바닥재 및 타일 등 마감, 창 호: 이중샤시창호 등 마감입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중입 니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 필지 북측으로 폭 약 40미터, 동측으로 폭 약 15미터, 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 대로1류(폭 35m-40m)(접합) , 소로2류 (폭 8m-10m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-23) (명곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-23)(명곡초등학 교)<교육환경 보호에 관한 법률>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 -미상입니다. 2)기 타 -없습니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 2616만 ~ 1억 4649만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대구광역시 달성군 화원읍 명곡로 30, 305동 5층501호 (명곡미래빌3단지)

감정가

1억 5700만

최저가

1억 990만 (70%)

건물면적

59.39㎡ (18.0평)

기일

24-10-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음