대구서부지원 2024타경32386-1 태왕

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-29 · 경매접수
2. 24-03-08 · 경매개시결정
3. 24-06-10 · 배당요구종기
4. 24-08-20 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 920만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

112.05㎡ (33.9평)

제시외면적

없음

보증금

1092만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2587만

담당계

3계 · 053) 570 - 2303 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

성화로4길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 태왕 · 112.05㎡ (33.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

화원읍 4

호

18층

당사자

채권자

월OOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 화원읍 명곡리 소재 "달성중학교" 북서측 인근에 위치하고 있는 "화원태왕타운 제108동 제15층 제1501호" 단위세대로서, 부근은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 및 소규모 공장등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 용이하며, 인근에 시내버스 승강장 및 지하철1호선(설화 명곡역)이 소재하여 제반 교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 18층건 중 제15층 제1501호 단위세대로서 사용승인일은 1995.12.15일이며 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 바닥 : 장판 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로서 방3, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실1 등으로 조사되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별 난방 설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

9필 일단지의 부정형의 토지로서 인접지대와 등고평탄하며, 아파트 부지로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측 및 북서측 으로 폭 약 6미터, 북동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(달성중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화원큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화원큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하천구역(2017 -05-22)<하천법>. 기호(2): 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화원큰별유치원)<교육환경보호 에 관한 법률>, 절대보호구역(화원큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 소하천구역<소하천정비법>. 기호(3,6,7): 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(달성중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화원큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호(4): 제2종일반주거지역(12층이하), 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화원 큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호(5): 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화원큰별유치원)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화원큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(8): 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(달성 중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화원큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(9): 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화원큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 본건의 내부구조, 마감상태 등은 거주인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 동류형 물건의 표준적 내부구조, 통상적인 이용상황 등을 기준하여 감정 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 화원읍 성화로4길 13, 108동 15층1501호 (태왕) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

엔OOOOOOOOOOOO

임차인

고OO

채권자

월OOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-20 · 대구광역시 달성군 화원읍 성화로4길 13, 108동 15층1501호 (태왕) · 철근콘크리트조 스라브지붕 18층 아파트 1층 761.70㎡ 2층761.70㎡ 3층 761.70㎡ 4층761.70㎡ 5층 746.85㎡ 6층746.85㎡ 7층 746.85㎡ 8층746.85㎡ 9층 746.85㎡ 10층746.85㎡ 11층 746.85㎡ 12층746.85㎡ 13층 746.85㎡ 14층746.85㎡ 15층 746.85㎡ 16층746.85㎡ 17층 746.85㎡ 18층746.85㎡ 부속 조적조 단층 관리실 104.28㎡ 철근콘크리트조 지하 1층,지상2층, 노인정,입주자회의실,중앙감시실, 전기실 지하 1층 전기실 556.50㎡ 지상 1층 노인정, 중앙감시실 197.70㎡ 지상 2층 입주자회의실 184.50㎡ 철근콘크리트조 지하2층,지상1층 탁구장,라켓볼장,골프연습장 지하2층 골프연습장,라켓볼장,탁구장 604.28㎡ 지하1층 탁구장 387.62㎡ 지상1층 계단실 44.89㎡ 조적조 단층 공중변소 14.52㎡ 철근콘크리트조 지하주차장 2874.13㎡ 철근콘크리트조 지하주차장 5529.47㎡ 조적조 단층 공중화장실 14.52㎡ 조적조 단층 경비실 23.04㎡ 철근콘크리트조 59.97㎡

주변

학군

• 294m · 달성중학교 · 중학교
• 562m · 화원고등학교 · 고등학교
• 596m · 대구화남초등학교 · 초등학교
• 697m · 대구화남초등학교
• 740m · 대구화원초등학교 · 초등학교
• 781m · 대구명곡초등학교 · 초등학교
• 1365m · 천내중학교 · 중학교
• 1498m · 대구천내초등학교 · 초등학교

버스

• 214m · 달성중학교건너 · 651, 655, 665[달성2차산단-대천동], 665[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성2[노이], 달성2[달성군청], 달성2[마비정], 달성2[미진이지비아], 달성2[용연사], 달성5[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성5[대곡-용연사-유가사], 달성5[대곡-용연사-유곡1-유가사], 달성5[대곡-용연사-휴양림-유가사(토·공휴일)]
• 238m · 달성중학교앞 · 651, 655, 665[달성2차산단-대천동], 665[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성2[노이], 달성2[달성군청], 달성2[마비정], 달성2[미진이지비아], 달성2[용연사], 달성5[유가사-용연사-대곡(토·공휴일)], 달성5[유가사-용연사-대곡], 달성5[유가사-유곡1-용연사-대곡]
• 242m · 명곡지구앞 · 651, 달성2[마비정], 달성2[미진이지비아], 달성5[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성5[대곡-용연사-유가사], 달성5[대곡-용연사-유곡1-유가사], 달성5[대곡-용연사-휴양림-유가사(토·공휴일)]
• 302m · 명곡리2 · 651, 655, 665[달성2차산단-대천동], 665[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성2[노이], 달성2[달성군청], 달성2[마비정], 달성2[미진이지비아], 달성2[용연사], 달성5[유가사-용연사-대곡(토·공휴일)], 달성5[유가사-용연사-대곡], 달성5[유가사-유곡1-용연사-대곡]
• 316m · 명곡리1 · 655, 665[달성2차산단-대천동], 665[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성2[노이], 달성2[달성군청], 달성2[용연사]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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