대구서부지원 2024타경33013-1 태왕

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-15 · 경매접수
2. 24-03-18 · 경매개시결정
3. 24-06-18 · 배당요구종기
4. 24-12-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4630만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.84㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1463만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

5계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

성화로4길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 태왕 · 84.84㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

화원읍 501 · 제3종일반주거지역

호

18층

당사자

채권자

편OO 외 2

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 화원읍 성산리 소재"화원교" 북서측인근에 위치하며, 주변 은 중소규모 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위 환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도역이 소재하며 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

(가) 철근콘크리트조 스라브지붕 18층(사용승인일자: 1995.12.15) 중 16층 1603호 로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바 닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감, - 창 호 : 새시 이중창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"아파트"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

9필일단의 사다리방형에 유사한 토지로서 인접도로와 대체로 평탄하며, "아파트부지"로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 북동측으로 6-8미터, 남측 및 북서측으로 폭 약 6미터의 아스팔트포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

·501번지: 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(달성중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화원큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절 대보호구역(화원큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하천구역(2017- 05-22)<하천법>, ·761번지:제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화원큰별유치원)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 절대보호구역(화원큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 소하천구역<소하천정비법>, ·483-1번지:제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(달성중학교)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(화원큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법 률>, ·744-123번지:제2종일반주거지역(12층이하), 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역(화원큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, ·504번지:제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화원큰별유치원)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 절대보호구역(화원큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법 률>, ·746-1번지:제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(달성중학교)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(화원큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법 률>, ·481-2번지:제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(달성중학교)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(화원큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법 률> ·470-2번지:제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(저 촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(달성중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화원큰별유 치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, ·475-1번지:제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화원큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 본건의 이해관계인의 부재로 인하여 집합건축물관리대장상 내부현황, 외부에서 투시가능한 내부전경, 인근주민탐문등을 참작하여 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 화원읍 성산리 501 태왕 105동 16층1603호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

0명

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOO

임금채권자

편OO

채권자

승OO OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-10 · 대구광역시 달성군 화원읍 성산리 501 태왕 105동 16층1603호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 18층 아파트 1층 644.04㎡ 2층 611.10㎡ 3층 611.10㎡ 4층 611.10㎡ 5층 611.10㎡ 6층 611.10㎡ 7층 611.10㎡ 8층 611.10㎡ 9층 611.10㎡ 10층 611.10㎡ 11층 611.10㎡ 12층 611.10㎡ 13층 611.10㎡ 14층 611.10㎡ 15층 611.10㎡ 16층 611.10㎡ 17층 611.10㎡ 18층 611.10㎡ 부속 조적조 단층 관리실 104.28㎡ 철근콘크리트조 지하 1층,지상2층, 노인정,입주자회의실,중앙감시실, 전기실 지하 1층 전기실 556.50㎡ 지상 1층 노인정, 중앙감시실 197.70㎡ 지상 2층 입주자회의실 184.50㎡ 철근콘크리트조 지하2층,지상1층 탁구장,라켓볼장,골프연습장 지하2층 골프연습장,라켓볼장,탁구장 604.28㎡ 지하 1층 탁구장 387.62㎡ 지상 1층 계단실 44.89㎡ 조적조 단층 공중변소 14.52㎡ 철근콘크리트조 지하주차장 2874.13㎡ 철근콘크리트조 지하주차장 5529.47㎡ 조적조 단층 공중화장실 14.52㎡ 조적조 단층 경비실 23.04㎡ 철근콘크리트조 84.84㎡

주변

학군

• 366m · 달성중학교 · 중학교
• 630m · 화원고등학교 · 고등학교
• 669m · 대구화남초등학교 · 초등학교
• 750m · 대구화남초등학교
• 762m · 대구화원초등학교 · 초등학교
• 860m · 대구명곡초등학교 · 초등학교
• 1336m · 천내중학교 · 중학교
• 1465m · 대구천내초등학교 · 초등학교

버스

• 278m · 달성중학교건너 · 651, 655, 665[달성2차산단-대천동], 665[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성2[노이], 달성2[달성군청], 달성2[마비정], 달성2[미진이지비아], 달성2[용연사], 달성5[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성5[대곡-용연사-유가사], 달성5[대곡-용연사-유곡1-유가사], 달성5[대곡-용연사-휴양림-유가사(토·공휴일)]
• 302m · 달성중학교앞 · 651, 655, 665[달성2차산단-대천동], 665[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성2[노이], 달성2[달성군청], 달성2[마비정], 달성2[미진이지비아], 달성2[용연사], 달성5[유가사-용연사-대곡(토·공휴일)], 달성5[유가사-용연사-대곡], 달성5[유가사-유곡1-용연사-대곡]
• 323m · 명곡지구앞 · 651, 달성2[마비정], 달성2[미진이지비아], 달성5[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성5[대곡-용연사-유가사], 달성5[대곡-용연사-유곡1-유가사], 달성5[대곡-용연사-휴양림-유가사(토·공휴일)]
• 379m · 명곡리2 · 651, 655, 665[달성2차산단-대천동], 665[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성2[노이], 달성2[달성군청], 달성2[마비정], 달성2[미진이지비아], 달성2[용연사], 달성5[유가사-용연사-대곡(토·공휴일)], 달성5[유가사-용연사-대곡], 달성5[유가사-유곡1-용연사-대곡]
• 383m · 화원농협주유소앞 · 650, 달서3, 달성1[다산-대곡-노곡-다산], 달성1[다산-대곡-다산], 달성1[다산-대곡-득성-노곡-다산], 달성1[다산-대곡-득성-다산]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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