대구서부지원 2024타경34818-1 한샘타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-22 · 경매접수
2. 24-04-23 · 경매개시결정
3. 24-04-23 · 배당요구종기
4. 24-12-24 · 3차 매각기일 · 최저가 6419만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.34㎡ (7.4평)

건물면적

59.54㎡ (18.0평)

토지면적

24.34㎡ (7.4평)

제시외면적

없음

보증금

641만 (최저가의 10%)

청구금액

2167만

담당계

1계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

사문진로6길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 한샘타운 · 59.54㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

화원읍 346 · 제3종일반주거지역 · 24.34㎡ (7.4평)

호

1층

당사자

채권자

신OOO OOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 화원읍 천내리 소재 "지하철1호선 화원역" 북서측 인근에 위치 하며, 주위 일대는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로 및 제반 교통시설 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 13층 건 중 10층 1011호 단위세대로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바닥 ; 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감, - 창호 : 샷시창호 등의 구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"아파트"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고 대체로 평탄한 18필지 일단의 사다리형 토지로서 "아파트"부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트단지 주변으로 폭 6-10m 정도의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1) : 제2종일반주거지역(12층이하), 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역. 기호2) : 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역. 기호3) : 제2종일반주거지역(12층이하), 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역. 기호4) : 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역. 기호5) : 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역. 기호6) : 제2종일반주거지역(12층이하), 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역. 기호7-10) : 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역. 기호11-13) : 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역. 기호14) : 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역. 기호15) : 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역. 기호16) : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역. 기호17-18) : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 대지권의 목적인 토지 일련번호 1-5), 9-10), 12), 15-16), 18)은 공부상 지목이 "하천, 전, 답" 등이나 현황 "대" 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2)기 타 : 본건 아파트의 내부구조(설비) 등은 거주인의 부재로 인하여 관련자료와 외부 관찰 및 탐문 등에 의거 동 유형 아파트의 일반적인 상태를 기준하였으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 화원읍 천내리 346 한샘타운 101동 10층1011호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1.주민등록상 소유자만 전입되어 있음

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

신OOO OOOO(OOOOO)

가압류권자

화OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

전세권자

정OO

채권자

신OOO OOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-21 · 대구광역시 달성군 화원읍 천내리 346 한샘타운 101동 10층1011호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상13층 공동주택(아파트) 지하1층 기계실, 주차장 3,727.5100㎡ 1층 공동주택 1,451.2800㎡ 2층 공동주택 1,477.3600㎡ 3층 공동주택 1,477.3600㎡ 4층 공동주택 1,477.3600㎡ 5층 공동주택 1,477.3600㎡ 6층 공동주택 1,477.3600㎡ 7층 공동주택 1,477.3600㎡ 8층 공동주택 1,232.0800㎡ 9층 공동주택 1,160.3200㎡ 10층 공동주택 1,160.3200㎡ 11층 공동주택 1,160.3200㎡ 12층 공동주택 693.7200㎡ 13층 공동주택 550.2000㎡ 부속건물 104동 철근콘크리트조 스라브지붕 관리사무실, 노인정 79.5㎡ 105동 철근콘크리트조 스라브지붕 경비실 5.76㎡ 철근콘크리트조 59.5350㎡

주변

학군

• 434m · 달성중학교 · 중학교
• 623m · 대구화원초등학교 · 초등학교
• 704m · 대구화남초등학교
• 712m · 대구화남초등학교 · 초등학교
• 840m · 화원고등학교 · 고등학교
• 928m · 대구명곡초등학교 · 초등학교
• 1110m · 천내중학교 · 중학교
• 1236m · 대구천내초등학교 · 초등학교

버스

• 155m · 화원농협주유소앞 · 650, 달서3, 달성1[다산-대곡-노곡-다산], 달성1[다산-대곡-다산], 달성1[다산-대곡-득성-노곡-다산], 달성1[다산-대곡-득성-다산]
• 197m · 화원농협주유소건너 · 650, 달서3, 달성1[다산-대곡-노곡-다산], 달성1[다산-대곡-득성-노곡-다산], 달성1[다산-대곡-득성-다산]
• 343m · 달성중학교건너 · 651, 655, 665[달성2차산단-대천동], 665[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성2[노이], 달성2[달성군청], 달성2[마비정], 달성2[미진이지비아], 달성2[용연사], 달성5[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성5[대곡-용연사-유가사], 달성5[대곡-용연사-유곡1-유가사], 달성5[대곡-용연사-휴양림-유가사(토·공휴일)]
• 356m · 달성중학교앞 · 651, 655, 665[달성2차산단-대천동], 665[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성2[노이], 달성2[달성군청], 달성2[마비정], 달성2[미진이지비아], 달성2[용연사], 달성5[유가사-용연사-대곡(토·공휴일)], 달성5[유가사-용연사-대곡], 달성5[유가사-유곡1-용연사-대곡]
• 374m · 구라리2 · 달성1[다산-대곡-노곡-다산], 달성1[다산-대곡-득성-노곡-다산], 달성1[다산-대곡-득성-다산]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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