대구서부지원 2024타경34870-2 테크노폴리스메가타워주건축물

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-23 · 경매접수
2. 24-04-24 · 경매개시결정
3. 24-07-29 · 배당요구종기
4. 26-03-19 · 4차 매각기일 · 최저가 6억 5615만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

388.41㎡ (117.5평)

건물면적

1025.98㎡ (310.4평)

토지면적

388.41㎡ (117.5평)

제시외면적

없음

보증금

6561만 (최저가의 10%)

청구금액

35억 4056만

담당계

2계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

테크노대로

건물 · 대지권

건물

테크노폴리스메가타워주건축물 · 1025.98㎡ (310.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

현풍읍 505 · 자연녹지지역 · 388.41㎡ (117.5평)

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 소재 "포산서 사거리" 북동측에 접하여 위치 하는 "테크노폴리스메가타워 제5층 제501호 외 6개호, 제6층 제601호 외 6개호" 구분상가로서, 주위일대는 정비된 상가지대로서 각종 근린생활시설 및 아파트단지, 공원 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 용이하며, 간선도로변에 위치하여 제반교통 사정은 편리한 편 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 1-14) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상6층 중 5층 501호 외 13개호로서, 외벽 : 화강석 판재 및 드라이비트 등 마감, 내벽 : 타일, 석도보드, 내부 인테리어 마감 바닥 : 타일 등 마감, 창호 : 페어글래스 창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 (1-7) : 근린생활시설(의원으로 이용하다가 현재 공실임) 기호 (8-14) : 근린생활시설(산후조리원으로 이용하다가 현재 공실임)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 천정매립형 냉난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지대와 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 근린생활시설부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 왕복 8차선, 서측으로 왕복 6차선, 북측으로 왕복 3차선의 포장도로 와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2013-11-20), 지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구역청 확인), 대로1류(폭 35m-40m)(2013-12-20)(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(2013-12-20)(접합), 중로 2류(폭 15m-20m)(2013-12-20)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(2013-12-20)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 일반산업단지(2013-12-20)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 상업구역<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(2015-12-07)(테크노폴리스지 구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 본건 기호 1-7)(5층), 기호 8-14)(6층)는 일부 벽체 구분없이 일체로 이용중인 바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

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1.본건물은 지하1,지상6층의 상업 및 업무용 근린생활시설로 집행목적물은 5층 및 6층 전부이며, 별지 사진과

대구광역시 달성군 현풍읍 중리 505 1동 5층501호

대구광역시 달성군 현풍읍 중리 505 1동 5층502호

대구광역시 달성군 현풍읍 중리 505 1동 5층503호

대구광역시 달성군 현풍읍 중리 505 1동 5층504호

대구광역시 달성군 현풍읍 중리 505 1동 5층505호

대구광역시 달성군 현풍읍 중리 505 1동 5층506호

대구광역시 달성군 현풍읍 중리 505 1동 5층507호

대구광역시 달성군 현풍읍 중리 505 1동 6층601호

대구광역시 달성군 현풍읍 중리 505 1동 6층602호

대구광역시 달성군 현풍읍 중리 505 1동 6층603호

대구광역시 달성군 현풍읍 중리 505 1동 6층604호

대구광역시 달성군 현풍읍 중리 505 1동 6층605호

대구광역시 달성군 현풍읍 중리 505 1동 6층606호

대구광역시 달성군 현풍읍 중리 505 1동 6층607호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OO

근저당권자

주OOOOOOO(OOOOO)

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

대OOOO OOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-19 · 대구광역시 달성군 현풍읍 테크노대로 61, 1동 6층601호 (테크노폴리스메가타워주건축물) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 근린생활시설 지하1층, 지상6층 지하1층 1689.94㎡ 1층 971.74㎡ 1층 718.2㎡ 2층 795.57㎡ 2층 429.48㎡ 2층 355.62㎡ 3층 471.58㎡ 3층 461.64㎡ 3층 326.1㎡ 4층 1259.32㎡ 5층 1259.32㎡ 6층 1259.32㎡ 철근콘크리트구조 208.6㎡
• 26-03-19 · 대구광역시 달성군 현풍읍 테크노대로 61, 1동 6층602호 (테크노폴리스메가타워주건축물) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 근린생활시설 지하1층, 지상6층 지하1층 1689.94㎡ 1층 971.74㎡ 1층 718.2㎡ 2층 795.57㎡ 2층 429.48㎡ 2층 355.62㎡ 3층 471.58㎡ 3층 461.64㎡ 3층 326.1㎡ 4층 1259.32㎡ 5층 1259.32㎡ 6층 1259.32㎡ 철근콘크리트구조 167.5㎡
• 26-03-19 · 대구광역시 달성군 현풍읍 테크노대로 61, 1동 6층603호 (테크노폴리스메가타워주건축물) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 근린생활시설 지하1층, 지상6층 지하1층 1689.94㎡ 1층 971.74㎡ 1층 718.2㎡ 2층 795.57㎡ 2층 429.48㎡ 2층 355.62㎡ 3층 471.58㎡ 3층 461.64㎡ 3층 326.1㎡ 4층 1259.32㎡ 5층 1259.32㎡ 6층 1259.32㎡ 철근콘크리트구조 105.6㎡
• 26-03-19 · 대구광역시 달성군 현풍읍 테크노대로 61, 1동 6층604호 (테크노폴리스메가타워주건축물) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 근린생활시설 지하1층, 지상6층 지하1층 1689.94㎡ 1층 971.74㎡ 1층 718.2㎡ 2층 795.57㎡ 2층 429.48㎡ 2층 355.62㎡ 3층 471.58㎡ 3층 461.64㎡ 3층 326.1㎡ 4층 1259.32㎡ 5층 1259.32㎡ 6층 1259.32㎡ 철근콘크리트구조 112㎡
• 26-03-19 · 대구광역시 달성군 현풍읍 테크노대로 61, 1동 6층605호 (테크노폴리스메가타워주건축물) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 근린생활시설 지하1층, 지상6층 지하1층 1689.94㎡ 1층 971.74㎡ 1층 718.2㎡ 2층 795.57㎡ 2층 429.48㎡ 2층 355.62㎡ 3층 471.58㎡ 3층 461.64㎡ 3층 326.1㎡ 4층 1259.32㎡ 5층 1259.32㎡ 6층 1259.32㎡ 철근콘크리트구조 89.6㎡
• 26-03-19 · 대구광역시 달성군 현풍읍 테크노대로 61, 1동 6층606호 (테크노폴리스메가타워주건축물) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 근린생활시설 지하1층, 지상6층 지하1층 1689.94㎡ 1층 971.74㎡ 1층 718.2㎡ 2층 795.57㎡ 2층 429.48㎡ 2층 355.62㎡ 3층 471.58㎡ 3층 461.64㎡ 3층 326.1㎡ 4층 1259.32㎡ 5층 1259.32㎡ 6층 1259.32㎡ 철근콘크리트구조 112㎡
• 26-03-19 · 대구광역시 달성군 현풍읍 테크노대로 61, 1동 6층607호 (테크노폴리스메가타워주건축물) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 근린생활시설 지하1층, 지상6층 지하1층 1689.94㎡ 1층 971.74㎡ 1층 718.2㎡ 2층 795.57㎡ 2층 429.48㎡ 2층 355.62㎡ 3층 471.58㎡ 3층 461.64㎡ 3층 326.1㎡ 4층 1259.32㎡ 5층 1259.32㎡ 6층 1259.32㎡ 철근콘크리트구조 230.68㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 407m · 포산중고등학교
• 694m · 비슬고등학교 · 고등학교
• 937m · 비슬초등학교 · 초등학교
• 959m · 현풍초등학교 · 초등학교
• 991m · 현풍초등학교 · 초등학교
• 1016m · 포산중학교 · 중학교
• 1431m · 대구유가초등학교 · 초등학교

버스

• 123m · LH천년나무2단지건너 · 665[달성2차산단-대천동]
• 145m · LH천년나무2단지앞 · 665[달성2차산단-대천동]
• 186m · 포산서사거리1 · 급행8-1, 달성5[유가사-용연사-대곡(토·공휴일)], 달성5[유가사-용연사-대곡]
• 209m · 포산서사거리2 · 급행8-1, 달성5[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성5[대곡-용연사-유가사], 달성5[대곡-용연사-휴양림-유가사(토·공휴일)]
• 214m · 포산고등학교2 · 665[달성2차산단-대천동], 달성5[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성5[대곡-용연사-유가사], 달성5[대곡-용연사-휴양림-유가사(토·공휴일)]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-04-26, 주식회사대구은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-04-26 · 주식회사대구은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 5615만

매각비용

984만

배당 가능액

6억 4631만

소유자 잔여

5억 9556만

앱에서 보는 것

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