대구서부지원 2024타경35408-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-08 · 경매접수
2. 24-05-10 · 경매개시결정
3. 24-10-25 · 배당요구종기
4. 26-07-16 · 6차 매각기일 · 최저가 3억 1839만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

307.40㎡ (93.0평)

토지면적

1437.60㎡ (434.9평)

제시외면적

42.20

보증금

6367만 (최저가의 20%)

청구금액

5억

담당계

6계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

달구벌대로109길

건물 · 대지권

건물

307.40㎡ (93.0평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

다사읍 691-3

호

1층

당사자

채권자

우OO 외 2

채무자

송OO

소유자

안OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 소재 "대구다사초등학교" 동측 인근(일련번호 1) 및 대구광역시 달성군 다사읍 부곡리 소재 "부곡회관" 북측 인근(일련번호 2-5, 7) 및 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 소재 "대구서동초등학교" 남서측 인근(일련번호 6) 위치하며 주위환경은 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 부근의 상황은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건인근까지 차량출입이 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1) : 경사지대에 위치한 자체지반 평탄한 사다리형 토지이며, "전"으로 이용중임. 일련번호 2) : 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지이며, "부속토지"로 이용중임. 일련번호 3) : 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지이며, "잡종지"로 이용중임. 일련번호 4-5) : 2필 일단의 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지이며, "상업용" 건부지로 이용중임. 일련번호 6) : 경사지대에 위치한 자체지반 평탄한 부정형 토지이며, "나지"로 이용중임. 일련번호 7) : 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지이며, "주거용"건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1) : 인접 필지를 통하여 출입 가능함. 일련번호 2) : 서측으로 왕복 2차선의 도로와 접함. 일련번호 3) : 남측으로 폭 약 8미터의 도로와 접함. 일련번호 4-5) : 북측으로 폭 약 8미터의 도로와 접함. 일련번호 6) : 서측으로 왕복 7차선, 남동측으로 왕복 3차선의 도로와 각각 접함. 일련번호 7) : 인접 필지를 통하여 출입 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) : 자연녹지지역 , 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-09)(다사초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-01-09)(다사초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 일련번호 2) : 제1종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(세부계획 및 건축한계선은 관련부서확인 요망) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>. 일련번호 3-5) : 제1종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(세부계획 및 건축한계선은 관련부서확인 요망) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>. 일련번호 6) : 자연녹지지역 , 준주거지역 , 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-23)(서동유치원, 서동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 일련번호 7) : 제1종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(세부계획 및 건축한계선은 관련부서확인 요망), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : -.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 조립식판넬조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 벽 체 : 판넬 등 마감, 창 호 : 샷시 창호 등 마감임. 라) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅, 석재 타일 등 마감, 내 벽 : 몰탈위 페인팅, 내부 인테리어 등 마감, 바 닥 : 타일 등 마감, 창 호 : 샷시 창호 등 마감임. 마) 시멘트벽돌조 스라브지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅, 벽돌 쌓기 등 마감, 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감, 바 닥 : 장판지, 타일 등 마감, 창 호 : 샷시 창호 등 마감임. 바-사) 시멘트벽돌조 스라브지붕 단층 건물로서, 벽 체 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 바 닥 : 시멘트 몰탈위 등 마감, 창 호 : 샷시 창호 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

가) : 조류사로 이용중임. 라) : 의료시설로 이용중임. 마) : 주택으로 이용중임. 바-사) : 창고 및 부속사로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 일련번호 라)는 승강기설비, 일련번호 마)는 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도", "사진 용지"와 같이 제시외 건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 일련번호 가) 건물의 공부상 구조는 "목조 골함석지붕"이나, 실제 "조립식판넬조 샌드위치판넬지붕"임. - 일련번호 나-다) 건물은 기준시점 현재 "멸실" 임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : -.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 소재 "대구다사초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트 단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장, 지하철이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상28층건(사용승인일:2008.12.31) 내 제26층 제2606호 단위세대로서, -외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, -바닥 : 장판지 및 타일 등 마감, -창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"아파트"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 자체지반 대체로 등고 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, "아파트" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 왕복 3-4차선, 동측으로 왕복 4차선, 북측으로 왕복 2차선, 서측으로 왕복 4-5차선의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-02-27)(드림아이유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-09)(다사초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(꿈이있는숲속유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-01-09)(다사초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(드림아이유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부마감 등의 상태를 확인하지 못하였는 바, 인근 유사 부동산의 표준적인 마감상태 등을 기준으로 감정평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 464-3 · 토지
• 목록 10 · 대구광역시 달성군 다사읍 다사역로 60, 105동 26층2606호 (다사이편한세상) · 집합건물
• 목록 11 · 대구광역시 달성군 다사읍 부곡리 693 · 토지
• 목록 12 · 대구광역시 달성군 다사읍 달구벌대로 893, 지하층비101호 · 집합건물
• 목록 13 · 대구광역시 달성군 다사읍 달구벌대로 893, 1층103호 · 집합건물
• 목록 14 · 대구광역시 달성군 다사읍 달구벌대로 893, 1층104호 · 집합건물
• 목록 15 · 대구광역시 달성군 다사읍 달구벌대로 893, 2층201호 · 집합건물
• 목록 16 · 대구광역시 달성군 다사읍 달구벌대로 893, 2층202호 · 집합건물
• 목록 17 · 대구광역시 달성군 다사읍 달구벌대로 893, 6층601호 · 집합건물
• 목록 18 · 대구광역시 달성군 다사읍 달구벌대로 893, 7층701호 · 집합건물
• 목록 19 · 대구광역시 달성군 다사읍 달구벌대로 893, 8층801호 · 집합건물
• 목록 2 · 대구광역시 달성군 다사읍 부곡리 694-19 · 토지
• 목록 20 · 대구광역시 달성군 다사읍 달구벌대로 893, 9층901호 · 집합건물
• 목록 21 · 대구광역시 달성군 다사읍 달구벌대로 893, 10층1001호 · 집합건물
• 목록 22 · 대구광역시 달성군 다사읍 달구벌대로 893, 11층1101호 · 집합건물
• 목록 23 · 대구광역시 달성군 다사읍 달구벌대로 893, 12층1201호 · 집합건물
• 목록 3 · 대구광역시 달성군 다사읍 부곡리 691-1 · 토지
• 목록 4 · 대구광역시 달성군 다사읍 부곡리 694-1 · 토지
• 목록 5 · 대구광역시 달성군 다사읍 달구벌대로109길 12-6 (주건축물제1동) · 건물
• 목록 6 · 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 942-2 · 토지
• 목록 7 · 대구광역시 달성군 다사읍 달구벌대로109길 12-5 · 건물
• 목록 8 · 대구광역시 달성군 다사읍 부곡리 691-3 · 토지
• 목록 9 · 대구광역시 달성군 다사읍 달구벌대로109길 12-5 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

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0

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0

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0

점유

13

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0

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0

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0

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0

-별지 사진과 같이 요

대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 464-3 · 47㎡

대구광역시 달성군 다사읍 부곡리 694-19 · 84㎡

대구광역시 달성군 다사읍 부곡리 691-1 · 869㎡

대구광역시 달성군 다사읍 부곡리 694-1 · 1210㎡

대구광역시 달성군 다사읍 부곡리 693

대구광역시 달성군 다사읍 서재리 942-2 · 200㎡

대구광역시 달성군 다사읍 부곡리 691-1 · 1층 목조 골함석지붕 조류사 133.2㎡ 1층 조립식판넬 샌드위치판넬지붕 조류사 162.8㎡ - 멸실 1층 목조 골함석지붕 축사(계사) 106㎡ - 멸실

대구광역시 달성군 다사읍 부곡리 691-3 · 172평

대구광역시 달성군 다사읍 부곡리 691-3

대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 473 105동 26층2606호

대구광역시 달성군 다사읍 부곡리 693 · 1031㎡

부동산표시목록

가압류권자

니OOO(OOOO)

가압류권자

미OOOOOO OOOO

가압류권자

송OO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOO

가압류권자

포OOOOOOOOOO

가압류권자

포OOOOOOOOOOOO

가압류권자

허OO

가압류권자

현OOOOOOOO

가압류권자

화OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

아OOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

제OOOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOO OOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO OOO OOOOO OOOO OOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

권OO

배당요구권자

양OO

배당요구권자

우OO

소유자

안OO

압류권자

남OOOOO

임금채권자

우OO

임차인

구OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

방OO

임차인

석OO

임차인

신OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

주OOO OOO

임차인

허OO

채권자

제OOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-16 · 대구광역시 달성군 다사읍 부곡리 691-1 · 목장용지 869㎡
• 26-07-16 · 대구광역시 달성군 다사읍 달구벌대로109길 12-5 · 1층 목조 골함석지붕 조류사 133.2㎡ 1층 조립식판넬 샌드위치판넬지붕 조류사 162.8㎡ - 멸실 1층 목조 골함석지붕 축사(계사) 106㎡ - 멸실
• 26-07-16 · 대구광역시 달성군 다사읍 부곡리 691-3 · 대 172평
• 26-07-16 · 대구광역시 달성군 다사읍 달구벌대로109길 12-5 · 시멘트벽돌조 스라브지붕 1층 단독주택 주택 132㎡ 창고 86.43㎡ 부속사 21.32㎡ 부속사 22.75㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 128m · 부곡리 · 250
• 154m · 부곡리 · 250, 성서2[대천-강정-기곡(육신사,도채)-강정-대천], 성서2[대천-강정-육신사-강정-대천], 성서2[대천-기곡(대평,상당,터실)-대천], 성서2[대천-기곡(육신사,도채)-대천], 성서2[대천-대평-대천], 성서2[대천-문산-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-문산-대천], 성서2[대천-하산스무지(대구보훈요양원)-대천], 성서2[대천-하산스무지(육신사)-대천]
• 159m · 부곡리건너 · 250, 성서2[대천-강정-기곡(육신사,도채)-강정-대천], 성서2[대천-강정-육신사-강정-대천], 성서2[대천-기곡(대평,상당,터실)-대천], 성서2[대천-기곡(육신사,도채)-대천], 성서2[대천-대평-대천], 성서2[대천-문산-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-문산-대천], 성서2[대천-하산스무지(대구보훈요양원)-대천], 성서2[대천-하산스무지(육신사)-대천]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-11-30, 주식회사대구은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-11-30 · 주식회사대구은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 1839만

매각비용

477만

배당 가능액

3억 1361만

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