대구서부지원 2024타경36241-9

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-24 · 경매접수
2. 24-05-27 · 경매개시결정
3. 24-08-26 · 배당요구종기
4. 26-06-04 · 5차 매각기일 · 최저가 6170만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

71.87㎡ (21.7평)

건물면적

119.19㎡ (36.1평)

제시외면적

없음

보증금

617만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 7172만

담당계

4계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

국가산단북로34길

건물 · 대지권

건물

119.19㎡ (36.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

34 · 71.87㎡ (21.7평)

호

4층

당사자

채권자

행OOOOOO

채무자

성OO

소유자

성OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 대구광역시 달성군 구지면 창리 소재 "구지초등학교" 북서측 인근에 위치하는 "골드시티(통칭)" 제1층 제104호 외 10개호 단위상가로서, 부근일대는 아파트단지, 중소규모의 상업용 부동산 및 주상복합건물 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가-카)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 내 상가로서, -외벽: 석재 및 타일, 스톤코트 등 마감, -내벽: 몰탈위페인팅, 타일 등 마감, -바닥: 타일 등 마감, -창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

(가-카) 근린생활시설(사무실 등)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지 및 경보설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 서측으로 폭 약 20미터, 북측 및 동측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(2016-12-23)(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (2016-12- 23)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2016-12-23)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점경관관리구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 구지면 국가산단북로34길 20, 4층402호 (주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 10 · 대구광역시 달성군 구지면 국가산단북로34길 20, 3층303호 (주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 11 · 대구광역시 달성군 구지면 국가산단북로34길 20, 4층401호 (주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 2 · 대구광역시 달성군 구지면 국가산단북로34길 20, 1층107호 (주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 3 · 대구광역시 달성군 구지면 국가산단북로34길 20, 2층201호 (주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 4 · 대구광역시 달성군 구지면 국가산단북로34길 20, 2층202호 (주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 5 · 대구광역시 달성군 구지면 국가산단북로34길 20, 3층301호 (주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 6 · 대구광역시 달성군 구지면 국가산단북로34길 20, 1층106호 (주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 7 · 대구광역시 달성군 구지면 국가산단북로34길 20, 1층104호 (주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 8 · 대구광역시 달성군 구지면 국가산단북로34길 20, 2층203호 (주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 9 · 대구광역시 달성군 구지면 국가산단북로34길 20, 3층302호 (주건축물제1동) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

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0

점유

0

점유

0

점유

1

1.본집행목적물은 4층의 근린생활시설로 주민등록상 전입자가 없고 상가건물임대차 현황서상 302호를 제외한 전부가 해당사항이 없는 상태임(301

대구광역시 달성군 구지면 창리 1353 4층402호

대구광역시 달성군 구지면 창리 1353 1층107호

대구광역시 달성군 구지면 창리 1353 2층201호

대구광역시 달성군 구지면 창리 1353 2층202호

대구광역시 달성군 구지면 창리 1353 3층301호

대구광역시 달성군 구지면 창리 1353 1층106호

대구광역시 달성군 구지면 창리 1353 1층104호

대구광역시 달성군 구지면 창리 1353 2층203호

대구광역시 달성군 구지면 창리 1353 3층302호

대구광역시 달성군 구지면 창리 1353 3층303호

대구광역시 달성군 구지면 창리 1353 4층401호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

근저당권부질권자

느OOOOOOOOOO

근저당권자

엠OOOOO OOOO

근저당권자

행OOOOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

압류권자

달OO(OOOOO)

임차권자

김OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

정OO

채권자

행OOOOOO

채무자겸소유자

성OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-04 · 대구광역시 달성군 구지면 국가산단북로34길 20, 3층302호 (주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제2종근린생활시설 1층 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설(소매점) 382㎡ 2층 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설(의원) 382㎡ 3층 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설(사무소) 254.04㎡ 3층 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설(학원) 127.96㎡ 4층 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설(학원) 276.97㎡ 철근콘크리트구조(사무소) 119.19㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 313m · 대구구지초등학교 · 초등학교
• 354m · 대구소프트웨어고등학교 · 고등학교
• 902m · 구지중학교 · 중학교
• 922m · 세현초등학교 · 초등학교

버스

• 71m · 국가산단반도유보라3차앞 · 665[달성2차산단-대천동], 급행8, 달성4
• 88m · 국가산단반도유보라3차건너 · 665[달성2차산단-대천동], 급행8, 달성4
• 344m · 창2리마을1 · 665[달성2차산단-대천동], 달성4
• 349m · 창2리마을2 · 665[달성2차산단-대천동], 달성4
• 358m · 창2리2 · 달성3, 달성3[도동방면(현풍장날방면운행)]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-09-28, 성당새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-09-28 · 성당새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

6170만

매각비용

92만

배당 가능액

6077만

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