대구서부지원 2024타경38179-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-16 · 경매접수
2. 24-07-18 · 경매개시결정
3. 24-10-21 · 배당요구종기
4. 26-03-19 · 10차 매각기일 · 최저가 1억 4280만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.65㎡ (10.2평)

건물면적

62.68㎡ (19.0평)

토지면적

33.65㎡ (10.2평)

제시외면적

없음

보증금

1428만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6096만

담당계

2계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

세천로

건물 · 대지권

건물

62.68㎡ (19.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

다사읍 1566-1 · 개발제한구역 · 33.65㎡ (10.2평)

호

20층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

남OO

소유자

남OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 소재 "세천초등학교" 북측 인근에 위치하는 "대구세천한라비발디" 제106동 제1층 제104호 단위세대로서, 본건 인근으로 대단위아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층건중 제1층 제104호 단위세대로서, -외벽 : 대리석, 몰탈위페인팅 등 마감 -내벽 : 벽지, 타일 등 마감 -바닥 : 합판마루, 타일 등 마감 -창호 : 시스템창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 가) "아파트" 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 왕복6차선, 서측으로 노폭 약 15미터, 북서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역, 교통광장(2018-07-10)(저촉), 대로2류(폭 30m -35m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 완충녹지(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-08)(세천유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-03)(세천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업 법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 내부확인은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 동유형 단위세대의 표준적 내부구조 사용자재 등을 기준으로 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 다사읍 세천로 187, 106동 1층104호 (대구세천한라비발디) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

-단지 내 아파트임

대구광역시 달성군 다사읍 세천리 1566-1 106동 1층104호

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OOO

주택임차권자

도OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

남OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-19 · 대구광역시 달성군 다사읍 세천로 187, 106동 1층104호 (대구세천한라비발디) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트) 1층 299.079㎡ 2층 341.964㎡ 3층 341.964㎡ 4층 341.964㎡ 5층 341.964㎡ 6층 341.964㎡ 7층 341.964㎡ 8층 341.964㎡ 9층 341.964㎡ 10층 341.964㎡ 11층 341.964㎡ 12층 341.964㎡ 13층 341.964㎡ 14층 341.964㎡ 15층 341.964㎡ 16층 341.964㎡ 17층 341.964㎡ 18층 341.964㎡ 19층 341.964㎡ 20층 341.964㎡ 철근콘크리트구조 62.683㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 252m · 세천초등학교 · 초등학교
• 828m · 서동초등학교 · 초등학교

버스

• 177m · 세천초등학교건너 · 425, 725, 달서1, 성서1-1, 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-세천-다사]
• 225m · 세천고개1 · 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-세천-다사]
• 232m · 세천초등학교앞 · 425, 725, 달서1, 성서1, 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사]
• 248m · 세천고개2 · 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사]
• 425m · 세천리2 · 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-세천-다사]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-09-26, 근로복지공단)

→ 가압류(2022-09-26)가 현 소유자 취득일(2016-04-05) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-09-26 · 근로복지공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 4280만

매각비용

214만

배당 가능액

1억 4065만

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