대구서부지원 2024타경38414-1 옥포대성베르힐6단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-23 · 경매접수
2. 24-08-06 · 경매개시결정
3. 24-11-06 · 배당요구종기
4. 26-03-19 · 10차 매각기일 · 최저가 2억 160만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

67.47㎡ (20.4평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

토지면적

67.47㎡ (20.4평)

제시외면적

없음

보증금

2016만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1475만

담당계

2계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

돌미로8길

건물 · 대지권

건물

옥포대성베르힐6단지 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

옥포읍 2998 · 개발제한구역 · 67.47㎡ (20.4평)

호

18층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 대구광역시 달성군 옥포읍 교항리 소재 “경서중학교” 동측 인근에 위치하는 "옥포대성베르힐6단지" 제606동 제15층 제1502호로서, 부근일대는 아파트, 학교, 근린생활시설, 업무시설 및 농경지 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건 단지까지 차량의 출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 18층 중 15층 1502호로서, [사용승인일 : 2018.08.23] 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥 : 바닥 내장재 등 마감, 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비 등이 되어 있으며, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, "아파트" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 단지 내 도로 개설되어 있으며, 대상물건 단지 남서측으로 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 자연녹지지역(2014-12-18), 제2종일반주거지역(2014-12-18), 지구단위계획구역, 경관녹지(2014-12-18)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-12-18)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-12-18)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(2016-12-19)<공공주택 특별법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 옥포읍 돌미로8길 19, 606동 15층1502호 (옥포대성베르힐6단지) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1.주민등록상 전입자가 없으며

대구광역시 달성군 옥포읍 교항리 2998 606동 15층1502호

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OOO

압류권자

경OOOOOO

임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-19 · 대구광역시 달성군 옥포읍 돌미로8길 19, 606동 15층1502호 (옥포대성베르힐6단지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 공동주택(아파트) 1층 291.5166㎡ 2층 445.3488㎡ 3층 445.3488㎡ 4층 445.3488㎡ 5층 445.3488㎡ 6층 445.3488㎡ 7층 445.3488㎡ 8층 445.3488㎡ 9층 445.3488㎡ 10층 445.3488㎡ 11층 445.3488㎡ 12층 445.3488㎡ 13층 445.3488㎡ 14층 445.3488㎡ 15층 445.3488㎡ 16층 445.3488㎡ 17층 445.3488㎡ 18층 445.3488㎡ 철근콘크리트구조 84.9901㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 449m · 경서중학교 · 중학교
• 851m · 금계초등학교 · 초등학교
• 870m · 대구금계초등학교 · 초등학교
• 1223m · 대구강림초등학교 · 초등학교
• 1374m · 대구옥포초등학교 · 초등학교
• 1398m · 대구예아람학교

버스

• 115m · 교항리건너 · 623, 655, 665[달성2차산단-대천동], 달성2[노이]
• 142m · 교항리앞 · 655, 665[달성2차산단-대천동], 달성2[노이]
• 325m · 선녀곡앞(옥포) · 623, 655, 665[달성2차산단-대천동], 달성2[노이]
• 331m · 경서중학교앞 · 623
• 336m · 경서중학교건너 · 623

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-07-24, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 101,424,000원 (낙찰가 201,600,000원 기준 · 배당 198,576,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-07-24 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

2억 160만

매각비용

302만

배당 가능액

1억 9857만

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