대구서부지원 2024타경38599-1 에코폴리스동화아이위시3차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-26 · 경매접수
2. 24-08-01 · 경매개시결정
3. 24-11-04 · 배당요구종기
4. 26-03-19 · 10차 매각기일 · 최저가 1억 9320만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.36㎡ (10.7평)

건물면적

76.40㎡ (23.1평)

토지면적

35.36㎡ (10.7평)

제시외면적

없음

보증금

1932만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9879만

담당계

2계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

서재로7길

건물 · 대지권

건물

에코폴리스동화아이위시3차 · 76.40㎡ (23.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

다사읍 1131 · 개발제한구역 · 35.36㎡ (10.7평)

호

25층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

남OO

소유자

남OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 다사읍 소재리 소재 "서동초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 근린생활시설, 제조업소, 농경지 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건내 14층 1402호 단위세대로서, -외벽: 몰탈위 페인트마감, 일부 화강석마감 등, -내벽: 벽지마감, 일부 타일마감 등, -바닥: 내장바닥재마감 등, -천정: 벽지마감 등, -창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"아파트"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 승강기, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북동하향의 경사지내 계단식으로 평탄하게 조성된 사다리형에 가까운 토지로서, "아파트 부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로, 북서측으로 폭 약 15미터 내외의 포장 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2 류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역(서동유치원, 서동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(서동유치 원, 서동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 소하천구역<소하천정비법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 다사읍 서재로7길 25, 312동 14층1402호 (에코폴리스동화아이위시3차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

단지 내

대구광역시 달성군 다사읍 서재리 1131 312동 14층1402호

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

대OOOO OOO

임차인

오OO

주택임차권자

윤OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

남OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-19 · 대구광역시 달성군 다사읍 서재로7길 25, 312동 14층1402호 (에코폴리스동화아이위시3차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 아파트 1층 아파트 602.4639 ㎡ 2층 아파트 602.4639 ㎡ 3층 아파트 602.4639 ㎡ 4층 아파트 602.4639 ㎡ 5층 아파트 602.4639 ㎡ 6층 아파트 602.4639 ㎡ 7층 아파트 602.4639 ㎡ 8층 아파트 602.4639 ㎡ 9층 아파트 602.4639 ㎡ 10층 아파트 602.4639 ㎡ 11층 아파트 602.4639 ㎡ 12층 아파트 602.4639 ㎡ 13층 아파트 602.4639 ㎡ 14층 아파트 602.4639 ㎡ 15층 아파트 602.4639 ㎡ 16층 아파트 602.4639 ㎡ 17층 아파트 602.4639 ㎡ 18층 아파트 602.4639 ㎡ 19층 아파트 602.4639 ㎡ 20층 아파트 602.4639 ㎡ 21층 아파트 602.4639 ㎡ 22층 아파트 602.4639 ㎡ 23층 아파트 602.4639 ㎡ 24층 아파트 602.4639 ㎡ 25층 아파트 602.4639 ㎡ 철근콘크리트구조 76.4001㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 218m · 서동초등학교 · 초등학교
• 695m · 대구서동중학교 · 중학교
• 801m · 서재초등학교 · 초등학교
• 864m · 세천초등학교 · 초등학교
• 960m · 서재중학교 · 중학교
• 1142m · 계명문화대학 · 대학교
• 1270m · 도림초등학교 · 초등학교
• 1298m · 대구외국어고등학교 · 고등학교
• 1464m · 신서초등학교 · 초등학교

버스

• 96m · 서재동화아이위시3차앞 · 425, 725, 달서1
• 106m · 서재동화아이위시3차건너 · 425, 725, 달서1
• 234m · 서재동화아이위시2차앞 · 425, 725, 달서1
• 247m · 서재동화아이위시2차건너 · 425, 725, 달서1
• 303m · 서동초등학교앞 · 425, 725, 달서1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-08-01, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 119,698,000원 (낙찰가 193,200,000원 기준 · 배당 190,302,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-08-01 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 9320만

매각비용

289만

배당 가능액

1억 9030만

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