대구서부지원 2024타경38926-4 에스스퀘어

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-31 · 경매접수
2. 24-08-02 · 경매개시결정
3. 24-11-06 · 배당요구종기
4. 26-03-03 · 6차 매각기일 · 최저가 8991만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.94㎡ (6.9평)

건물면적

39.10㎡ (11.8평)

토지면적

22.94㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

899만 (최저가의 10%)

청구금액

25억 7164만

담당계

5계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

세천로

건물 · 대지권

건물

6층 건물 · 에스스퀘어 · 39.10㎡ (11.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

다사읍 1590-1 · 개발제한구역 · 22.94㎡ (6.9평)

호

4층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

박OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 소재 "대구세천초등학교" 서측 근거리에 위치하는 에스스퀘어 1층 기호1)101호, 기호2)102호, 기호3)103호, 기호4)104호, 기호5)105호, 기호6)106호 단위상가로서 부근은 아파트단지, 일반주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스승강장이 위치하여 제반교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건중 1층 101호, 102호, 103호, 104호, 105호, 106호 단위상가로서 외벽:외장강화유리, 드라이비트 등 외장마감재, 내벽,천정:페인트, 판넬 및 타일 등 내장마감재 마감, 바닥:콘크리트, 타일 등 내장바닥재 마감, 창호:새시창호 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1-6) 공히 제2종근린생활시설이며, 일부 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 공동위생설비, 소화전설비, 화재경보성비, 승강기설비.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 완경사지대의 세장형 토지로서 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 왕복6차선, 남측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 대로2류(폭30m-35m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 토지구획정리사업지구.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기타:본건중 기호1,2,3)은 내부 경계벽이 설치되어 있지 아니한 바 경매 입찰시 각호의 정확한 위치를 필히 확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 다사읍 세천로 138, 1층101호 (에스스퀘어) · 집합건물
• 목록 2 · 대구광역시 달성군 다사읍 세천로 138, 1층102호 (에스스퀘어) · 집합건물
• 목록 3 · 대구광역시 달성군 다사읍 세천로 138, 1층103호 (에스스퀘어) · 집합건물
• 목록 4 · 대구광역시 달성군 다사읍 세천로 138, 1층104호 (에스스퀘어) · 집합건물
• 목록 5 · 대구광역시 달성군 다사읍 세천로 138, 1층105호 (에스스퀘어) · 집합건물
• 목록 6 · 대구광역시 달성군 다사읍 세천로 138, 1층106호 (에스스퀘어) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

-목적물 소재

대구광역시 달성군 다사읍 세천리 1590-1 1층101호

대구광역시 달성군 다사읍 세천리 1590-1 1층102호

대구광역시 달성군 다사읍 세천리 1590-1 1층103호

대구광역시 달성군 다사읍 세천리 1590-1 1층104호

대구광역시 달성군 다사읍 세천리 1590-1 1층105호

대구광역시 달성군 다사읍 세천리 1590-1 1층106호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOO)

소유자

박OO

소유자

여OO

임차인

김OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-03 · 대구광역시 달성군 다사읍 세천로 138, 1층104호 (에스스퀘어) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제2종근린생활시설 1층 165.7㎡ 1층 126.05㎡ 1층 121.71㎡ 2층 342.87㎡ 2층 88.47㎡ 3층 196.83㎡ 3층 123.66㎡ 3층 110.85㎡ 4층 208.77㎡ 4층 132.47㎡ 철근콘크리트구조 39.1㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 422m · 세천초등학교 · 초등학교
• 1083m · 서동초등학교 · 초등학교

버스

• 134m · 다사농협세천지점건너 · 425, 725, 달서1, 성서1
• 154m · 다사농협세천지점앞 · 425, 725, 달서1, 성서1-1
• 292m · 세천초등학교앞 · 425, 725, 달서1, 성서1, 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사]
• 314m · 세천고개2 · 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사]
• 321m · 세천고개1 · 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-세천-다사]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-12-05, 다사농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-12-05 · 다사농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8991만

매각비용

134만

배당 가능액

8856만

소유자 잔여

8856만

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