대구서부지원 2024타경39394-1 강창한서꼼빠니아타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-12 · 경매접수
2. 24-08-13 · 경매개시결정
3. 24-11-14 · 배당요구종기
4. 26-05-07 · 6차 매각기일 · 최저가 6811만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.58㎡ (9.3평)

건물면적

59.96㎡ (18.1평)

토지면적

30.58㎡ (9.3평)

제시외면적

없음

보증금

681만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3786만

담당계

4계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

달구벌대로

건물 · 대지권

건물

강창한서꼼빠니아타운 · 59.96㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

다사읍 802-1 · 개발제한구역 · 30.58㎡ (9.3평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 소재 "다사중학교" 남동측 근거리에 위치하는 강창한서꼼빠니아타운 102동 8층 802호 단위세대로서 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량출입 가능하며 근거리에 버스승강장이 위치하여 제반교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 아스팔트슁글박공지붕 14층건중 8층 802호 단위세대로서 외벽:페인트 마감, 내벽:벽지 등 내장마감재 마감, 바닥:타일 등 내장바닥재 마감, 창호:새시창호 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 난방설비.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 단지는 완경사지대의 부정형 토지로서 지면 대체로 평탄하며 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 동측 및 서측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(다사고등학교), 배출시설설치제한지역, 공장설립제한지역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기타:본건은 거주자 부재 및 폐문 등으로 관련 공부 및 관리사무소 등의 탐문을 통해 표준적인 내부구조, 사용자재 및 아파트로서의 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는 바, 경매 입찰시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 다사읍 달구벌대로 802-1, 102동 8층802호 (강창한서꼼빠니아타운) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

-단지 내 아파트임

대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 719-3 102동 8층802호

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OOO

승계인

파OOOO OOOO OOOOO OOO OOO

주택임차권자

문OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-07 · 대구광역시 달성군 다사읍 달구벌대로 802-1, 102동 8층802호 (강창한서꼼빠니아타운) · 철근콘크리트조 아스팔트슁글박공지붕 14층 아파트 제102동 1층 635.84㎡ 2층 600㎡ 3층 600㎡ 4층 600㎡ 5층 600㎡ 6층 600㎡ 7층 600㎡ 8층 600㎡ 9층 600㎡ 10층 600㎡ 11층 600㎡ 12층 600㎡ 13층 600㎡ 14층 600㎡ 부속건물 201동 관리동 485.49㎡ 202동 기계,전기실 385.6㎡ 204동 경비실 9㎡ 301동 주차장(지하) 2404.73㎡ 302동 주차장(지하) 1517.44㎡ 303동 주차장(지하) 1219.83㎡ 철근콘크리트조 59.96㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 301m · 다사고등학교 · 고등학교
• 343m · 다사중학교 · 중학교
• 560m · 왕선초등학교 · 초등학교
• 607m · 죽곡초등학교 · 초등학교
• 682m · 왕선중학교 · 중학교
• 812m · 매곡초등학교 · 초등학교
• 847m · 대구다사초등학교 · 초등학교
• 1048m · 심인고등학교 · 고등학교
• 1113m · 심인중학교 · 중학교
• 1177m · 대구대실초등학교 · 초등학교

버스

• 149m · 강창하이츠 · 250, 425, 520, 527, 564, 655, 725, 달서1, 성서1, 성서1-1, 성서2[대천-강정-기곡(육신사,도채)-강정-대천], 성서2[대천-강정-육신사-강정-대천], 성서2[대천-기곡(대평,상당,터실)-대천], 성서2[대천-기곡(육신사,도채)-대천], 성서2[대천-대평-대천], 성서2[대천-문산-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-문산-대천], 성서2[대천-하산스무지(대구보훈요양원)-대천], 성서2[대천-하산스무지(육신사)-대천], 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사]
• 170m · 매곡사거리1 · 250, 527
• 172m · 매곡사거리2 · 250, 425, 520, 527, 564, 655, 725, 급행1, 달서1, 성서1, 성서1-1, 성서2[대천-강정-기곡(육신사,도채)-강정-대천], 성서2[대천-강정-육신사-강정-대천], 성서2[대천-기곡(대평,상당,터실)-대천], 성서2[대천-기곡(육신사,도채)-대천], 성서2[대천-대평-대천], 성서2[대천-문산-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-문산-대천], 성서2[대천-하산스무지(대구보훈요양원)-대천], 성서2[대천-하산스무지(육신사)-대천], 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사]
• 173m · 매곡사거리1 · 425, 520, 527, 564, 655, 725, 급행1, 달서1, 성서1, 성서1-1, 성서2[대천-강정-기곡(육신사,도채)-강정-대천], 성서2[대천-강정-육신사-강정-대천], 성서2[대천-기곡(대평,상당,터실)-대천], 성서2[대천-기곡(육신사,도채)-대천], 성서2[대천-대평-대천], 성서2[대천-문산-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-문산-대천], 성서2[대천-하산스무지(대구보훈요양원)-대천], 성서2[대천-하산스무지(육신사)-대천], 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-세천-다사]
• 244m · 다사고등학교건너 · 250, 425, 520, 527, 564, 655, 725, 달서1, 성서1, 성서1-1, 성서2[대천-강정-기곡(육신사,도채)-강정-대천], 성서2[대천-강정-육신사-강정-대천], 성서2[대천-기곡(대평,상당,터실)-대천], 성서2[대천-기곡(육신사,도채)-대천], 성서2[대천-대평-대천], 성서2[대천-문산-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-문산-대천], 성서2[대천-하산스무지(대구보훈요양원)-대천], 성서2[대천-하산스무지(육신사)-대천], 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-08-13, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 67,911,650원 (낙찰가 68,110,000원 기준 · 배당 67,088,350원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-08-13 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

6811만

매각비용

102만

배당 가능액

6708만

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