대구서부지원 2024타경39813-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 24-08-21 경매접수
2. 24-08-22 경매개시결정
3. 26-01-20 5차 매각기일 · 최저가 20억 2829만 (24%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3475.76㎡ (1051.4평)

토지면적

1601.40㎡ (484.4평)

제시외면적

7.80

보증금

2억 282만 (최저가의 10%)

청구금액

57억 7012만

담당계

1계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

달성2차동1로

건물 · 대지권

건물

3475.76㎡ (1051.4평) · 철근콘크리트조 · 숙박시설

대지권

구지면 841-6 · 준공업지역

호

1층,6층,7층,지하1층,2층,3층,4층,5층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

- 본건 토지는 대구광역시 달성군 구지면 내리 소재 "달성2차일반산업단지" 내의 "산단교차 로" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 산업단지 지원시설 구역(상업 및 주거지대) 내 호텔, 판매시설, 근린생활시설, 다가구주택 등과 상당부분의 미개발 나지 등으로 형성 되어 있음. - 본건이 소재한 지역은 산업단지 내 개발이 진행되고 있는 상업 및 주거지역이나, 성숙의 정도는 낮은편으로 전반적인 입지환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

- 본건 토지까지 제반 차량 접근 가능하며, 도보로 약 5-7분 거리에 시내버스정류장이 소재 하고 있으며, 산업단지 북동측 원거리 일대로 중부내륙고속도로 "현풍TG"가 위치하고 있 음. - 지역적 위치, 주변 도로상태 및 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접 도로 및 주변 토지와 대체로 등고 평탄하게 형성되어 있는 "정방형"의 토지로서, 기 준시점 현재 "상업용건물(관광호텔) 부지"로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지 남측으로 약 20m(왕복 4차선 아스팔트포장 및 양측 인도) 도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」에 의거할 때 "준공업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제 한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(세부계획은 관련부서 별도 확인(달성2차지방산업단지))<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 온천공보호구역<온천법>, 중점경관관리구역"에 해당함.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진"에서 보는 바와 같이 본건 토지상에 제시외건물(ㄱ) 이 소재하고 있음. (ㄱ) 물탱크실: 판넬조 판넬지붕 단층, 약 7.8㎡

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기타사항: 본건 토지상에 지하수 개발허가를 받은 지하수 관정 1기(부수시설 포함) 및 온 천이용허가를 득하지 않은 온천공 1기(부수시설 포함)가 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

[기호(1)] 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하1층,지상7층 건물로서, 사용승인일: 일반건축물대장상 "2016. 07. 20." 외벽: 외장타일, 복합판넬, 칼라유리 및 드라이비트 등 마감 내벽: 수입대리석, 벽지, 도기질타일, 무늬필름, 습식타일 및 내부 인테리어 등 마감 바닥: 에폭시코팅, 수입대리석, 자기질타일, 실크벽지 및 인테리어 등 마감 천정: 천정지 및 수입대리석 등 마감 창호: 페어글라스 창호

건물감정평가요항표 · 이용상태

지하1: 주차장, 유흥음식점(미영업 상태) 등 1층: 로비, 사무실, 커피숍, 주방, 화장실 등 2층: 객실8, 홀 등 3층: 객실9, 홀 등 4층(현황 5층으로 표기): 객실9, 홀 등 5층(현황 6층으로 표기): 객실6, 홀 등 6층(현황 7층으로 표기): 객실6, 홀 등 7층(현황 8층으로 표기): 객실6, 홀 등

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 냉난방설비, 승강기(2대) 설비, 수전 설비, 스프링쿨러, 옥내소화전, 화재경보 및 탐지설비, 완강기 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기타사항: -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 구지면 달성2차동1로 141 · 건물
• 목록 2 · 대구광역시 달성군 구지면 내리 841-6 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

1.주민등록상 소유자외 박혜영이 있으나, 동인은 직원으로 임대차관계와는 무관하다고 함. 2

부동산표시목록

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

김OOOOOOOO(OO)

근저당권자

대OOOOOOOO(OO)

근저당권자

박OO

근저당권자

최OO

기타

남OOOOO(OOOOOOOOO)

기타

대OOOO OOO(OOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

대OOOO

압류권자

대OOOO OOO

압류권자

수OOOO

임차인

(주)OOOOOOOOO

임차인

박OO

채권자

김OOOOOOOO

채권자

김OOOOOOOO(선정자)

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO(OOO))

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채권자

대OOOOOOOO

채권자

대OOOOOOOO(선정당사자)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-20 · 대구광역시 달성군 구지면 달성2차동1로 141 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하1층지상7층 관광숙박시설(관광호텔) 지하1층 주차장,기계실 736.07㎡ 지하1층 유흥주점 183.57㎡ 1층 로비,안내실,사무실 245.32㎡ 1층 커피숍 120.65㎡ 2층 관광호텔 437.43㎡ 3층 관광호텔 437.43㎡ 4층 관광호텔 443.58㎡ 5층 관광호텔 287.97㎡ 6층 관광호텔 287.97㎡ 7층 관광호텔 287.97㎡
• 26-01-20 · 대구광역시 달성군 구지면 내리 841-6 · 대 1601.4㎡

당사자

채권자

김OOOOOOOO 외 5

채무자

김OO

소유자

김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 239m · 기업은행국가산단지점건너 · 665[달성2차산단-대천동], 급행8, 달성4, 직행2
• 249m · 구지축구장앞 · 665[달성2차산단-대천동], 달성4, 달성7
• 337m · 구지119안전센터건너 · 665[달성2차산단-대천동], 급행8, 달성4, 직행2
• 358m · 달성2차산업단지출장소앞 · 665[달성2차산단-대천동]
• 384m · 달성2차산업단지출장소건너 · 665[달성2차산단-대천동]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

숙박시설

소재지

대구광역시 달성군 구지면 내리 841-6

감정가

84억 4771만

최저가

20억 2829만 (24%)

건물면적

3475.76㎡ (1051.4평)

기일

26-01-20

등기부현황

등기 기재 없음