대구서부지원 2024타경40622-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-04 · 경매접수
2. 24-09-05 · 경매개시결정
3. 24-12-09 · 배당요구종기
4. 26-03-24 · 10차 매각기일 · 최저가 1억 4980만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.37㎡ (12.2평)

건물면적

59.97㎡ (18.1평)

토지면적

40.37㎡ (12.2평)

제시외면적

없음

보증금

1498만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6199만

담당계

1계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

세천남로

건물 · 대지권

건물

59.97㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

다사읍 1703-1 · 개발제한구역 · 40.37㎡ (12.2평)

호

29층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 소재 "세천초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "제일풍경채프라임" 제110동 제20층 제2007호 단위세대(아파트)로서, 부근일대는 아파트단지, 근린생활시설, 일반주택지 등으로 형 성되어 있으며 기타생활 편익시설 등의 접근성 등으로 보아 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설 등의 이용상황 등으로 보아 제반 교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 (가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상29층건 중 제20층 제2007호로서, -외벽: 몰탈페인팅 등 마감 -내벽: 벽지 및 일부타일 등 마감, -바닥: 장판지 및 일부타일 등 마감, -창호: 이중샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 (가)"아파트" 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수시설, 승강기설비, 화재경보시설, 소화전설비 등 시설되어 있으며, 난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄란 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 단지 서측으로 폭 약 20미터, 북측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(상세사항은 관련부서 확인요망), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중 로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-08)(세천유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-03)(세 천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구(성서첨 단지구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 일반주거구역<연구개발특구의 육성에 관한특별법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 본건은 점유자측의 부재 및 잠금장치로 인하여 동유형 단위세대의 표준적 내부구조, 사용자재 등을 기준으로 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 다사읍 세천남로 35, 110동 20층2007호 (제일풍경채프라임) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

-단지 내 아파트임

대구광역시 달성군 다사읍 세천리 1703-1 110동 20층2007호

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OOO

임차권자

한OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-24 · 대구광역시 달성군 다사읍 세천남로 35, 110동 20층2007호 (제일풍경채프라임) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 공동주택(아파트) 1층 474.2839㎡ 2층 503.9736㎡ 3층 503.9736㎡ 4층 503.9736㎡ 5층 503.9736㎡ 6층 503.9736㎡ 7층 503.9736㎡ 8층 503.9736㎡ 9층 503.9736㎡ 10층 503.9736㎡ 11층 503.9736㎡ 12층 503.9736㎡ 13층 503.9736㎡ 14층 503.9736㎡ 15층 503.9736㎡ 16층 503.9736㎡ 17층 503.9736㎡ 18층 503.9736㎡ 19층 503.9736㎡ 20층 503.9736㎡ 21층 503.9736㎡ 22층 503.9736㎡ 23층 503.9736㎡ 24층 503.9736㎡ 25층 503.9736㎡ 26층 334.9447㎡ 27층 334.9447㎡ 28층 334.9447㎡ 29층 334.9447㎡ 철근콘크리트구조 59.9673㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 326m · 세천초등학교 · 초등학교
• 792m · 서동초등학교 · 초등학교
• 1489m · 매곡초등학교 · 초등학교

버스

• 344m · 세천초등학교앞 · 425, 725, 달서1, 성서1, 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사]
• 383m · 세천초등학교건너 · 425, 725, 달서1, 성서1-1, 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-세천-다사]
• 472m · 다사농협세천지점건너 · 425, 725, 달서1, 성서1
• 499m · 다사농협세천지점앞 · 425, 725, 달서1, 성서1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-09-05, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 107,447,000원 (낙찰가 149,800,000원 기준 · 배당 147,553,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-09-05 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4980만

매각비용

224만

배당 가능액

1억 4755만

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