대구서부지원 2024타경40653-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-05 · 경매접수
2. 24-09-06 · 경매개시결정
3. 24-12-09 · 배당요구종기
4. 26-06-04 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 3851만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

165.36㎡ (50.0평)

토지면적

1993.00㎡ (602.9평)

제시외면적

없음

보증금

8770만 (최저가의 20%)

청구금액

5억 3841만

담당계

4계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

음동길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 165.36㎡ (50.0평) · 벽돌조,세멘벽돌조,세멘블록조 · 창고

대지권

유가읍 330-2 · 자연녹지지역

호

단층

당사자

채권자

화OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 유가읍 양리 소재 ‘증산저수지’남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택지대, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있고 노선을 따라 일부 근린생활시설이 소재하고 있으며, 주변환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 있으며, 간선도로 및 교통시설과의 접근성 등을 감안할 때 제반 교통사정은 비교적 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(2) : 부정형 토지로서 북서하향 완경사지대에 위치하며 "전(휴경지) 및 일부 진입로, 하천 등"으로 이용중임. 기호(3) : 부정형 토지로서 북서하향 완경사지대에 위치하며 "전(휴경지) 및 일부 진입로 등"으로 이용중임. 기호(4) : 유사사다리 토지로서 북서하향 완경사지대에 위치하며 본건 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 토지로서, "대(주거용건부지)"로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(2,3) : 공히 북측의 왕복2차선 포장도로와 접함. 기호(4) : 지적도상 맹지로서, 인접지를 경유하여 진입 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(2,3) : 공히 자연녹지지역 , 고도지구(3층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역<하천법>, 영농여건불리농지, <추가기재>농지법제8조의 규정이적용되는농지임. 기호(4) : 자연녹지지역 , 고도지구(3층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역<하천법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(2,3)은 공부상 지목 "답"이나, 현황 "전 및 일부 진입로 등"임

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 본건 기호(3) 지상에 이동가능한 컨테이너창고 1개동, 기호(4) 지상에 이동가능한 컨테이너 창고 2개동 및 이동형 방갈로 2개동이 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1-1) 세멘벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, <사용승인일 : 1993.05.18> - 외벽 : 치장벽돌 붙임 등 마감 - 내벽 : 몰탈 노출 등 마감 - 바닥 : 콘크리트 바닥 노출 등 마감 * 일부 벽체 및 바닥 등 파손 및 철거 상태임 기호(1-2) 세멘블록조 슬래브지붕 단층 건물로서, <사용승인일 : 1993.05.18> - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 - 내벽 : 멀틸위 페인팅 등 마감 - 바닥 : 미장 노출 등 마감 - 창호 : 샷시 창호 등임 * 일부 문 및 바닥 등 파손 및 철거 상태임 기호(1-3) 현황 "멸실"

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1-1) : "주택" 등으로 이용중임. 기호(1-2) : "창고" 등으로 이용중임. 기호(1-3) : 현황 "멸실"

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(1-1) 일부 위생 및 급배수설비 등이 있었으나, 현재 파손된 상태로서 정상작동여부 확인 불가함.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 유가읍 음동길 190 · 건물
• 목록 2 · 대구광역시 달성군 유가읍 양리 334-2 · 토지
• 목록 3 · 대구광역시 달성군 유가읍 양리 330-2 · 토지
• 목록 4 · 대구광역시 달성군 유가읍 양리 330 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

1.본집행목적물은 현재 주민등록상 전입자가 없고 거주자도 없는 상태로 사진과 같이 소유자가 개

대구광역시 달성군 유가읍 양리 330

대구광역시 달성군 유가읍 양리 334-2 · 261㎡

대구광역시 달성군 유가읍 양리 330-2 · 507㎡

대구광역시 달성군 유가읍 양리 330 · 1225㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

화OOOOOOO(OOOOO)

압류권자

대OOOO OOO

압류권자

마OOOO

채권자

화OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-04 · 대구광역시 달성군 유가읍 음동길 190 · 세멘벽돌조 슬래브지붕단층주택 99.36㎡ 세멘블록조 슬래브지붕 단층농산물창고 66㎡ 세멘블록조 슬래브지붕 단층화장실 6.25㎡
• 26-06-04 · 대구광역시 달성군 유가읍 양리 334-2 · 답 261㎡
• 26-06-04 · 대구광역시 달성군 유가읍 양리 330-2 · 답 507㎡
• 26-06-04 · 대구광역시 달성군 유가읍 양리 330 · 대 1225㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 308m · 중뫼마을건너 · 665[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성5[유가사-용연사-대곡(토·공휴일)], 달성5[유가사-용연사-대곡], 달성5[유가사-유곡1-용연사-대곡]
• 339m · 중뫼마을앞 · 665[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성5[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성5[대곡-용연사-유가사], 달성5[대곡-용연사-유곡1-유가사], 달성5[대곡-용연사-휴양림-유가사(토·공휴일)]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-01-29, 화원농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-01-29 · 화원농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 3851만

매각비용

657만

배당 가능액

4억 3193만

소유자 잔여

4억 3193만

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