대구서부지원 2024타경41090-1 제일풍경채프라임

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-12 · 경매접수
2. 24-09-13 · 경매개시결정
3. 24-12-23 · 배당요구종기
4. 26-05-14 · 6차 매각기일 · 최저가 2억 1910만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

57.18㎡ (17.3평)

건물면적

84.93㎡ (25.7평)

토지면적

57.18㎡ (17.3평)

제시외면적

없음

보증금

4382만 (최저가의 20%)

청구금액

3억 4042만

담당계

6계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

세천남로

건물 · 대지권

건물

제일풍경채프라임 · 84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

다사읍 1703-1 · 개발제한구역 · 57.18㎡ (17.3평)

호

23층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 소재 "대구세천초등학교" 남서측 인근에 위치 하고 있는 "제일풍경채프라임 제108동 제16층 제1601호" 단위세대로서, 부근은 대단위 아파트단지, 다가구주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 용이하며, 북측 인근 간선도로변에 시내버스 승강장이 소재 하여 제반 교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층건 중 제16층 제1601호 단위세대로서 사용승인일은 2017.07.26일이며 외벽 : 화강석 및 몰탈위 페인트 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 바닥 : 바닥내장재 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 이중창 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로서 방4, 거실, 주방, 욕실2 등으로 이용중인것으로 조사되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 지역난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 부근은 북측 하향 완경사지대에 위치하나 자체 지반은 대체로 평탄 하며, 아파트 부지로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 18미터, 북측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(상세사항은 관련부서 확인요망), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-08)(세천유치원)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-03)(세천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구(성서첨단지구) <연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 일반주거구역<연구개발특구의 육성에 관한특별법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 다사읍 세천남로 35, 108동 16층1601호 (제일풍경채프라임) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

-단지 내 아파트임.

대구광역시 달성군 다사읍 세천리 1703-1 108동 16층1601호

부동산표시목록

가압류권자

케OOOOOOOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

대OOOO OOO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-14 · 대구광역시 달성군 다사읍 세천남로 35, 108동 16층1601호 (제일풍경채프라임) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 공동주택 (아파트) 1층 92.1296㎡ 2층 382.6566㎡ 3층 382.6566㎡ 4층 382.6566㎡ 5층 382.6566㎡ 6층 382.6566㎡ 7층 382.6566㎡ 8층 382.6566㎡ 9층 382.6566㎡ 10층 382.6566㎡ 11층 382.6566㎡ 12층 382.6566㎡ 13층 382.6566㎡ 14층 382.6566㎡ 15층 382.6566㎡ 16층 382.6566㎡ 17층 382.6566㎡ 18층 382.6566㎡ 19층 216.7408㎡ 20층 216.7408㎡ 21층 216.7408㎡ 22층 216.7408㎡ 23층 216.7408㎡ 철근콘크리트구조 84.9291㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 449m · 세천초등학교 · 초등학교
• 946m · 서동초등학교 · 초등학교
• 1360m · 매곡초등학교 · 초등학교
• 1388m · 왕선중학교 · 중학교
• 1488m · 왕선초등학교 · 초등학교

버스

• 382m · 다사농협세천지점건너 · 425, 725, 달서1, 성서1
• 410m · 다사농협세천지점앞 · 425, 725, 달서1, 성서1-1
• 418m · 세천초등학교앞 · 425, 725, 달서1, 성서1, 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사]
• 471m · 세천초등학교건너 · 425, 725, 달서1, 성서1-1, 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-세천-다사]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-10-31, 케이비캐피탈주식회사)

→ 가압류(2023-10-31)가 현 소유자 취득일(2017-10-23) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 114,186,500원 (낙찰가 219,100,000원 기준 · 배당 215,813,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-10-31 · 케이비캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 1910만

매각비용

328만

배당 가능액

2억 1581만

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