대구서부지원 2024타경42055-1 주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-08 · 경매접수
2. 24-10-08 · 경매개시결정
3. 25-01-13 · 배당요구종기
4. 26-06-11 · 8차 매각기일 · 최저가 1억 8727만 (8%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

175.36㎡ (53.0평)

건물면적

615.40㎡ (186.2평)

토지면적

175.36㎡ (53.0평)

제시외면적

없음

보증금

1872만 (최저가의 10%)

청구금액

47억 2053만

담당계

6계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

테크노상업로

건물 · 대지권

건물

주건축물제1동 · 615.40㎡ (186.2평) · 철근콘크리트구조,철근콘크리트조 · 상가

대지권

현풍읍 489 · 보전녹지지역 · 175.36㎡ (53.0평)

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자

석OOOOO

소유자

석OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 소재 "대구포산초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지 및 근린상가 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1~10) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상7층 건물 중 3층 303호 외 9개호로서, - 외벽 : 화강석 및 페어글라스 등 마감, - 내벽 : 인테리어 벽지 및 타일 등 마감. - 바닥 : 화강석 미 타일 등 마감, - 창호 ; 페어글라스 창호 등으로 마감하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1~10) : 근린생활시설이나 기준시점 현재는 공실입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(1~10) : 전기설비, 위생설비,급배수설비, 급탕설비, 냉난방설비, 소화전설비, 승강기 설비 및 주차설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가각정리된 정방형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 약 30미터, 남서측으로 폭 약 20미터, 남동측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2013-11-20), 지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구역청 확인), 대로2류(폭 30m~35m)(2013-12-20)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2013-12-20)(접합), 중로 2류(폭 15m~20m)(2013-12-20)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 일반산업단지(2013- 12-20)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 상업구역<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(2015-12-07)(테크노폴리스지구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상입니다. (2)기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

1

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1

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0

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0

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0

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0

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0

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0

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0

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0

1.주민등록상 전입자가 없고 상가건물임대차 현황서상 김지혜가 있으나

대구광역시 달성군 현풍읍 중리 489 3층303호

대구광역시 달성군 현풍읍 중리 489 3층304호

대구광역시 달성군 현풍읍 중리 489 3층305호

대구광역시 달성군 현풍읍 중리 489 3층306호

대구광역시 달성군 현풍읍 중리 489 4층401호

대구광역시 달성군 현풍읍 중리 489 4층402호

대구광역시 달성군 현풍읍 중리 489 4층403호

대구광역시 달성군 현풍읍 중리 489 4층404호

대구광역시 달성군 현풍읍 중리 489 4층405호

대구광역시 달성군 현풍읍 중리 489 4층406호

부동산표시목록

가압류권자

경O OOOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

하OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

창OOOO

교부권자

포OOOO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO(OOO OOOO OOOOO OO)

근저당권자

주OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO)

임차인

김OO

채권자

주OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

석OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-11 · 대구광역시 달성군 현풍읍 테크노상업로 46, 3층303호 (주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 콘크리트슬라브지붕 7층 근린생활시설 지1층 1163.15㎡ 1층 985.72㎡ 2층 985.72㎡ 3층 985.72㎡ 4층 985.72㎡ 5층 985.72㎡ 6층 985.72㎡ 7층 119.8㎡ 철근콘크리트조 206.54㎡
• 26-06-11 · 대구광역시 달성군 현풍읍 테크노상업로 46, 3층304호 (주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 콘크리트슬라브지붕 7층 근린생활시설 지1층 1163.15㎡ 1층 985.72㎡ 2층 985.72㎡ 3층 985.72㎡ 4층 985.72㎡ 5층 985.72㎡ 6층 985.72㎡ 7층 119.8㎡ 철근콘크리트구조 113.2㎡
• 26-06-11 · 대구광역시 달성군 현풍읍 테크노상업로 46, 3층305호 (주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 콘크리트슬라브지붕 7층 근린생활시설 지1층 1163.15㎡ 1층 985.72㎡ 2층 985.72㎡ 3층 985.72㎡ 4층 985.72㎡ 5층 985.72㎡ 6층 985.72㎡ 7층 119.8㎡ 철근콘크리트구조 157.47㎡
• 26-06-11 · 대구광역시 달성군 현풍읍 테크노상업로 46, 3층306호 (주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 콘크리트슬라브지붕 7층 근린생활시설 지1층 1163.15㎡ 1층 985.72㎡ 2층 985.72㎡ 3층 985.72㎡ 4층 985.72㎡ 5층 985.72㎡ 6층 985.72㎡ 7층 119.8㎡ 철근콘크리트구조 138.19㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 316m · 비슬고등학교 · 고등학교
• 518m · 비슬초등학교 · 초등학교
• 607m · 포산중학교 · 중학교
• 697m · 포산중고등학교
• 785m · 현풍초등학교 · 초등학교
• 814m · 현풍초등학교 · 초등학교
• 1170m · 대구유가초등학교 · 초등학교

버스

• 55m · 제일풍경채건너 · 665[달성2차산단-대천동], 급행8-1
• 60m · 제일풍경채앞 · 665[달성2차산단-대천동], 급행8-1
• 264m · 현풍경남은행앞 · 급행8, 달성5[유가사-용연사-대곡(토·공휴일)], 달성5[유가사-용연사-대곡], 달성5[유가사-유곡1-용연사-대곡]
• 278m · LH천년나무2단지앞 · 665[달성2차산단-대천동]
• 283m · 현풍경남은행건너 · 급행8, 달성5[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성5[대곡-용연사-유가사], 달성5[대곡-용연사-유곡1-유가사], 달성5[대곡-용연사-휴양림-유가사(토·공휴일)]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-19, 주식회사대구은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-19 · 주식회사대구은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 8727만

매각비용

280만

배당 가능액

1억 8446만

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