대구서부지원 2024타경42291-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-11 · 경매접수
2. 24-10-14 · 경매개시결정
3. 25-01-14 · 배당요구종기
4. 26-06-11 · 4차 매각기일 · 최저가 6억 20만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

514.52㎡ (155.6평)

토지면적

2328.00㎡ (704.2평)

제시외면적

15.00

보증금

6002만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 5829만

담당계

6계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

건물 · 대지권

건물

514.52㎡ (155.6평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

유가읍 247

호

2층,1층

당사자

채권자

웅OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOOO

소유자

전OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 유가읍 초곡리 소재 "초곡리 마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 자연부락내 단독주택, 전원주택단지, 마을주변의 농경지 및 임야 등으로 형성된 순수농촌지대입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와 거리 등 제반교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,2): 완경사지대내 자체지반 등고 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, "주거용 건부지"로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,2): 본건 남동측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 자연녹지지역, 고도지구(3층이하), 자연취락지구, 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>농지법제8조의규정이적용되는농지, 기호(2): 자연녹지지역, 고도지구(3층이하), 자연취락지구, 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건(기호1) 지상에 토지공유자 소유의 건물(건축물현황도기준:105동)이 소재합니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 기호(1) 토지는 일부 현황 "도로"로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(3,4,5,7): 철근콘크리트구조 슬라브 위 아스팔트 슁글지붕 2층건으로서, [사용승인일: 2018.01.09, 2019.11.25] 외벽: 징크판넬, 목조, 드라이빗트 및 본타일 마감, 내벽: 석고위 벽지도배 및 타일, 목재인테이러 마감, 바닥: 장판지 및 타일 목재마루 마감, 천장: 벽지도배 및 목재인테리어 마감, 창호: 하이새시 창호입니다. 기호(6): 철근콘크리트구조 슬라브 위 아스팔트 슁글지붕 2층건으로서, [사용승인일: 2020.08.10] 외벽: 목조, 드라이빗트 및 본타일 마감, 내벽: 석고위 벽지도배 및 타일, 목재인테이러 마감, 바닥: 장판지 및 타일 목재마루 마감, 천장: 벽지도배 및 목재인테리어 마감, 창호: 하이새시 창호입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(3-7): 단독주택으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 건물에는 위생설비, 급.배수설비, 전기설비 및 LPG가스에 의한 가스공급설비 및 난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시 한 바와 같이 종물 및 부합물로 판단되는 제시외건물(ㄱ) 이 소재하나, 토지의 사용.수익에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단됩니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호 3-7) 공부상 구조는 철근콘크리트구조 기타지붕 및 경사스라브지붕이나 실제 철근콘크리트구조 슬라브 위 아스팔트 슁글지붕입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 없습니다. 2) 기 타: 기호(3-7) 건물 2층 옥탑 부분에 다락방이 소재합니다.

송달 · 접수

목록

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• 목록 7 · 대구광역시 달성군 유가읍 유가북길 219 (103동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

1.본집행목적물은 총5호의 단독주택으로 주민등록상 전입자가 없으나, 일부 점유자(103동-전동혁, 104동-신상인)가 있음(103동 점유자 전동혁

대구광역시 달성군 유가읍 초곡리 247 · 2328㎡

대구광역시 달성군 유가읍 초곡리 247-2 · 411㎡

대구광역시 달성군 유가읍 초곡리 247 · 철근콘크리트구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 80.82 ㎡ 2층 44.06 ㎡

대구광역시 달성군 유가읍 초곡리 247 · 철근콘크리트구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 80.82 ㎡ 2층 44.06 ㎡

대구광역시 달성군 유가읍 초곡리 247 · 철근콘크리트구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 80.82 ㎡ 2층 44.06 ㎡

대구광역시 달성군 유가읍 초곡리 247-2 · 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 2층 단독주택 1층 80.82 ㎡ 2층 44.06 ㎡

대구광역시 달성군 유가읍 초곡리 247 · 철근콘크리트구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 80.82㎡ 2층 44.06㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

웅OOOOOOO(OO)

소유자

전OO

소유자

정OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

경OOOOOO

압류권자

광OO

압류권자

대OOOO OOO

임차인

전OO

임차인

황OO

채권자

웅OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-11 · 대구광역시 달성군 유가읍 초곡리 247 · 대 2328㎡
• 26-06-11 · 대구광역시 달성군 유가읍 유가북길 219 (101동) · 철근콘크리트구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 80.82 ㎡ 2층 44.06 ㎡
• 26-06-11 · 대구광역시 달성군 유가읍 유가북길 219 (102동) · 철근콘크리트구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 80.82 ㎡ 2층 44.06 ㎡
• 26-06-11 · 대구광역시 달성군 유가읍 유가북길 219 (104동) · 철근콘크리트구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 80.82 ㎡ 2층 44.06 ㎡
• 26-06-11 · 대구광역시 달성군 유가읍 유가북길 219 (103동) · 철근콘크리트구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 80.82㎡ 2층 44.06㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-09-04, 웅천농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-09-04 · 웅천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6억 20만

매각비용

900만

배당 가능액

5억 9119만

소유자 잔여

5억 9119만

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