대구서부지원 2024타경42963-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-25 · 경매접수
2. 24-10-28 · 경매개시결정
3. 25-01-28 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 5차 매각기일 · 최저가 5억 6415만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2644.50㎡ (800.0평)

토지면적

4084.00㎡ (1235.4평)

제시외면적

764.60

보증금

5641만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 8066만

담당계

1계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

노이5길

건물 · 대지권

건물

2644.50㎡ (800.0평) · 샌드위치판넬,철골조,일반철골구조 · 공장

대지권

논공읍 713-7

호

2층,1층,단층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO) 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 논공읍 노이리 소재 "노홍저수지" 남측 인근에 위치하며, 주위일대는 중소규모의 각종 공장 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

자루형의 토지로서 북측 하향 경사지대에 자체지반은 대체로 평탄하며, 공업용 건부지 및 북측 일부는 현황 도로로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측으로 폭 약 6-7미터의 포장 도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 토지는 공부상 지목이 "공장용지"이나, 일부 현황 "도로"입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2,2-2) 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 주기둥: H-Beam 300×200㎜ 벽체: 하단 1m조적위 판넬잇기, 바닥: 콘크리트 마감, 천정: 철골트러스 노출, 창호: 샷시창 입니다. 기호(2-1,2-5) 철골조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서 주기둥: H-Beam 300×200㎜ 벽체: 판넬 마감, 바닥: 콘크리트, 일부 장판, 타일 등 마감, 천정: 철골트러스 노출, 텍스 등 마감, 창호: 샷시창 입니다. 기호(2-3,2-4) 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 벽체: 기존벽체이용 및 일부 판넬마감, 바닥: 콘크리트 마감, 천정: 철골트러스 노출, 텍스 등 마감, 창호: 샷시창 입니다. 기호(2-6) 시멘트벽돌조 스라브지붕 단층 건물로서 벽체: 세멘몰탈 마감, 바닥: 콘크리트 마감입니다. 기호(3) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 주기둥: H-Beam 400×200㎜ 벽체: 일부 무벽체, 판넬 등 마감, 바닥: 콘크리트 마감, 천정: 철골트러스 노출, 창호: 샷시창 입니다. 기호(ㄱ) 각파이프조 강판지붕 단층 건물로서 벽체: 판넬 마감, 바닥: 콘크리트 마감입니다. 기호(ㄴ) 강파이프조 강판지붕 단층 건물로서 벽체: 전면은 무벽체이며, 바닥: 콘크리트 마감입니다. 기호(ㄷ) 판넬조 판넬지붕 단층 건물로서 벽체: 판넬 마감, 바닥: 콘크리트 마감입니다. 기호(ㄹ) 철골조 판넬지붕 단층 건물로서 벽체: 일부 무벽체, 판넬 등 마감, 바닥: 콘크리트 마감입니다. 기호(ㅁ) 파이프조 강판지붕 단층 건물로서 무벽체이며, 바닥: 콘크리트 마감입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2,2-2,2-4): 공장 기호(2-1=1층): 창고(내 사무실, 세면장, 화장실) 기호(2-5=2층): 식당, 숙소, 사무실 기호(2-3): 창고 기호(2-6): 창고, 수위실 기호(3): 창고 기호(ㄱ,ㄹ): 창고 기호(ㄴ): 공장 기호(ㄷ): 기계실 기호(ㅁ): 콤프레샤실

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2-1,2-5): 위생 및 급배수설비, 2층부분에 전기보일러설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시외건물 (ㄱ-ㅁ)이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

1) 본건 건물은 공부상 713-7,710-2 양지상 소재이나, 실제 지적합병으로 713-7지상에 소재합니다. 2) 본건 기호(3)건물은 공부상 용도가 "소매점"이나, 실제 "창고"입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 논공읍 노이리 713-7 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 달성군 논공읍 노이5길 49 (주1동) · 건물
• 목록 3 · 대구광역시 달성군 논공읍 노이5길 49 (주2동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

1.주민등록상 전입자가 없고 상가건물

대구광역시 달성군 논공읍 노이리 713-7 · 4084㎡

대구광역시 달성군 논공읍 노이리 713-7

대구광역시 달성군 논공읍 노이리 713-7

부동산표시목록

가압류권자

논OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

에OOOOOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

에OOOOOOOO OOOO

배당요구권자

한OOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 대구광역시 달성군 논공읍 노이리 713-7 · 공장용지 4084㎡
• 26-05-26 · 대구광역시 달성군 논공읍 노이5길 49 (주1동) · 철골조 샌드위치판넬지붕 2층 공해공장 1층 480㎡ 1층 372.3㎡ 1층 368㎡ 1층 83.6㎡ 1층 46.2㎡ 2층 108.8㎡ 부속건축물 1층 48㎡
• 26-05-26 · 대구광역시 달성군 논공읍 노이5길 49 (주2동) · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 소매점 373㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 381m · 솔비식당입구 · 달성2[노이]
• 385m · 솔비식당입구맞은편 · 달성2[노이]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-09-22, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 14건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-09-22 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 6415만

매각비용

846만

배당 가능액

5억 5569만

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