대구서부지원 2024타경43195-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-01 · 경매접수
2. 24-11-04 · 경매개시결정
3. 25-02-03 · 배당요구종기
4. 26-03-12 · 4차 매각기일 · 최저가 13억 1049만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1411.60㎡ (427.0평)

토지면적

642.20㎡ (194.3평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3104만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 5458만

담당계

6계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

세천로

건물 · 대지권

건물

1411.60㎡ (427.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

다사읍 1591-8 · 개발제한구역

호

4층

당사자

채권자

다OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 소재 "세천어린이공원" 북측 인근에 위치하며, 부 근 일대는 노선상가 및 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 시내버스 승강장이 인근에 소재하는 등 제반 교통사정 은 무난합니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접토지와 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, "상업용 건부지"로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측으로 폭 약 30미터, 남측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류(폭 10m -12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지구획정리 사업지구<토지구획정리사업법>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계: 미상입니다. 나)기 타: 해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층건으로서 외벽: 화강석 및 스톤코트 마감, 내벽: 페인트 및 타일, 내부 인테리어 마감, 바닥: 에폭시 및 타일 마감, 창호: 새시창 마감 등입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 1-4층: 근린생활시설

건물감정평가요항표 · 설비내역

가)는 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 스프링클러 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계: 미상입니다. 나)기 타: 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 1591-8 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 달성군 다사읍 세천로 132 (주건축물제1동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

-별지 사

대구광역시 달성군 다사읍 세천리 1591-8 · 642.2㎡

대구광역시 달성군 다사읍 세천리 1591-8

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

엠OOOOOOO

가압류권자

주OOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

고OOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO

근저당권자

다OOOOOOO(OO)

근저당권자

동OOOOOOOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

홍OO

배당요구권자

(주)OO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

홍OO

임차인

곽OO

임차인

사OOOOO OOOOOO

임차인

주OOO OO

채권자

다OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-12 · 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 1591-8 · 대 642.2㎡
• 26-03-12 · 대구광역시 달성군 다사읍 세천로 132 (주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 제1종근린생활시설 1층 265.9㎡ 1층 117.6㎡ 2층 383.5㎡ 3층 383.5㎡ 4층 261.1㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 490m · 세천초등학교 · 초등학교
• 1144m · 서동초등학교 · 초등학교
• 1488m · 왕선중학교 · 중학교

버스

• 68m · 다사농협세천지점건너 · 425, 725, 달서1, 성서1
• 91m · 다사농협세천지점앞 · 425, 725, 달서1, 성서1-1
• 360m · 세천초등학교앞 · 425, 725, 달서1, 성서1, 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사]
• 364m · 세천고개2 · 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사]
• 374m · 세천고개1 · 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-세천-다사]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-06-07, 서울보증보험주식회사)

→ 가압류(2024-06-07)가 현 소유자 취득일(2017-04-10) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 2건: (2)근저당권설정, (9)근저당권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 1,209,000,000원

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-06-07 · 서울보증보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

13억 1049만

매각비용

1965만

배당 가능액

12억 9083만

소유자 잔여

12억 488만

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