경매 · 공장
대구서부지원 2024타경43416-1
대구광역시 달성군 구지면 평촌리 15
매각기일 (지난 기일) · 변경 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 대구광역시 달성군 구지면 평촌리 15
- 감정가
- 14억 59만
- 최저가
- 4억 8040만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 672.00㎡ (203.3평) · 토지 2776.00㎡ (839.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 236만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 4억 8040만 (34%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 672.00㎡ (203.3평)
- 토지면적
- 2776.00㎡ (839.7평)
- 제시외면적
- 208.00
- 보증금
- 4804만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 10억 5298만
- 담당계
- 2계 · 053-573-0505, 573-0502-0503
- 도로명주소
- 창한로
건물 · 대지권
- 건물
- 672.00㎡ (203.3평) · 철골조 · 공장
- 대지권
- 구지면 15 · 제2종일반주거지역
- 호
- 1층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOO(OOO OOOO OOOO)
- 채무자
- 서OO
- 소유자
- 서OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 대구광역시 달성군 구지면 평촌리 소재 "소태정마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 중ㆍ소규모의 제조업소, 창고, 농가주택, 농경지 등으로 형성되어 있는 바, 제반 주위환경 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량의 접근이 가능한 바, 제반 교통상황 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 일련번호 1-3) : 부정형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, "부속토지"임. 일련번호 4) : 부정형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, "공업용" 건부지임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 일련번호 1-3) : 지적도상 맹지이나, 동일인 소유의 인접필지(일련번호 4)를 경유하여 출입 가능함. 일련번호 4) : 대상물건 동측으로 폭 약 12미터의 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 토지이용계획확인서상 일련번호 1-3) : 공히 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 농지법제8조의규정이적용되는농지임. 일련번호 4) : 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 일련번호 3) 토지 지상에 이동 및 철거 용이한 컨테이너 2개동 소재함.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 일련번호 1-3) 토지의 공부상 지목은 "전, 답"이나, 현황 "잡종지"임.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 후첨 "건물감정평가요항표" 참고. 2) 기 타 : 없음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 가) 철골조 샌드위치 판넬지붕 1층 건물로서, (사용승인일 : 2000.12.28) 주기둥 : H-Beam(350x175mm)이며, 층고는 약 6미터임. 벽 체 : 판넬잇기 등 마감. 바 닥 : 콘크리트 노출 등 마감. 창 호 : 샷시 창호 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 가) 공장임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 화재경보설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 제시외 건물(기호 ㉠)이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-03 | mg | |
| 24-11-13 | sd | 2024.11.15 도달 |
| 24-11-13 | sd | 2024.11.13 도달 |
목록
- 목록 1 · 대구광역시 달성군 구지면 평촌리 15 · 토지
- 목록 2 · 대구광역시 달성군 구지면 평촌리 19-1 · 토지
- 목록 3 · 대구광역시 달성군 구지면 평촌리 20 · 토지
- 목록 4 · 대구광역시 달성군 구지면 평촌리 17 · 토지
- 목록 5 · 대구광역시 달성군 구지면 창한로 481 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
1.주민등록상 전입자가 없고 상가건물
대구광역시 달성군 구지면 평촌리 15 · 215㎡
대구광역시 달성군 구지면 평촌리 19-1 · 403㎡
대구광역시 달성군 구지면 평촌리 20 · 992㎡
대구광역시 달성군 구지면 평촌리 17 · 1166㎡
대구광역시 달성군 구지면 평촌리 17
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 교부권자
- 대OOOO OOO
- 근저당권부질권자
- 제OOOOOOO OOOO
- 근저당권자
- 조OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOO(OOO OOOO OOOO)(OOOOO)
- 승계인
- 주OOO OOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOO(OOO OOOO OOOO)
- 채무자겸소유자
- 서OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-17 · 대구광역시 달성군 구지면 평촌리 15 · 전 215㎡
- 26-09-17 · 대구광역시 달성군 구지면 평촌리 15 · 전 215㎡
- 26-09-17 · 대구광역시 달성군 구지면 평촌리 19-1 · 답 403㎡
- 26-09-17 · 대구광역시 달성군 구지면 평촌리 19-1 · 답 403㎡
- 26-09-17 · 대구광역시 달성군 구지면 평촌리 20 · 전 992㎡
- 26-09-17 · 대구광역시 달성군 구지면 평촌리 20 · 전 992㎡
- 26-09-17 · 대구광역시 달성군 구지면 평촌리 17 · 대 1166㎡
- 26-09-17 · 대구광역시 달성군 구지면 평촌리 17 · 대 1166㎡
- 26-09-17 · 대구광역시 달성군 구지면 창한로 481 · 철골조 샌드위치 판넬지붕 공장 1층 공장 464㎡
등기부등본
권리 57건 · 등기부 현황
주변
학군
- 358m · 유가초등학교 한정분교(폐교)
버스
- 112m · 평촌리 · 달성7
- 394m · 한정리(한정초교) · 달성6
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-01-08, 주식회사대구은행)
→ 최선순위설정일자(2020.01.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-01-08)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-01-08 · 주식회사대구은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑23-1 | 23번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 01-01-10 | 소유권보존 | 주식회사지오 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-02-16 | 가압류 | 김○○ | 3200만 | 말소 |
| 갑3 | 01-02-16 | 가압류 | 선정당사자김기영 | 5242만 | 말소 |
| 갑4 | 01-02-22 | 가압류 | 김○○ | 2100만 | 말소 |
| 갑5 | 01-03-02 | 가압류 | 변○○ | 584만 | 말소 |
| 갑6 | 01-03-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 01-04-23 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 01-04-27 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 01-05-03 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 01-05-03 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 01-05-03 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 01-05-08 | 가압류 | 김○○ | 4223만 | 말소 |
| 갑13 | 01-05-26 | 가압류 | 주식회사대하상사 | 1463만 | 말소 |
| 갑14 | 01-05-26 | 가압류 | 주식회사국민건설 | 1325만 | 말소 |
| 갑15 | 01-05-26 | 12번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 01-06-12 | 가압류 | 김○○ | 2100만 | 말소 |
| 갑17 | 01-07-02 | 임의경매신청 | 김○○ | — | 소멸 |
| 갑18 | 01-09-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑19 | 01-10-30 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑20 | 01-11-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑21 | 01-12-01 | 압류 | 근로복지공단 | — | 말소 |
| 갑22 | 01-12-03 | 가압류 | 주식회사대구은행 | 368만 | 말소 |
| 갑23 | 02-02-05 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑24 | 02-02-05 | 13번가압류, 14번가압류, 16번가압류, 17번임의경매신청, 18번압류, 19번압류, 20번압류, 21번압류, 22번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑25 | 13-09-03 | 소유권이전 | 곽○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑25-1 | 14-03-04 | 25번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑26 | 15-06-29 | 소유권이전 | 주식회사디와이스틸 | — | 부담이 아님 |
| 갑27 | 18-11-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑28 | 18-11-30 | 27번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑29 | 19-09-04 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑30 | 19-11-22 | 29번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑31 | 20-01-08 | 소유권이전 | 서○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑32 | 20-08-19 | 가압류 | 조○○ | 7억 | 말소 |
| 갑33 | 23-10-11 | 32번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑34 | 24-10-23 | 가압류 | 신용보증기금 | 7290만 | 말소 |
| 갑35 | 24-11-11 | 임의경매개시결정 | 주식회사아이엠뱅크 | — | 소멸 |
| 갑36 | 25-03-10 | 34번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 01-01-10 | 근저당권설정 | 장○○ | — | 말소 |
| 을1-2 | 01-01-20 | 1번근저당권이전 1번근저당권권봉환 지분전부및 정명희지분전부및 송은령지분전부이전 | 권○○ | — | 말소 |
| 을2 | 02-02-05 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 13-09-03 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 10억 2000만 | 말소 |
| 을4 | 14-03-04 | 근저당권설정 | 정○○ | 7000만 | 말소 |
| 을5 | 15-06-29 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 15-06-29 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 15-06-29 | (2)근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 6억 1200만 | 말소 |
| 을8 | 15-08-17 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 2억 2080만 | 말소 |
| 을9 | 19-09-06 | 근저당권설정 | 조○○ | 10억 | 말소 |
| 을10 | 19-12-09 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 20-01-08 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 12억 5880만 | 말소기준 |
| 을12 | 20-01-08 | 7번(1)근저당권설정 , 7번(2)근저당권설정 , 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 23-08-23 | 근저당권설정 | 조○○ | 7억 | 소멸 |
| 을11-1 | 25-11-28 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을11-2 | 25-11-28 | 11번근저당권이전 | 더블유디에스비2503유동화전문유한 회사 | — | 소멸 |
| 을11-3 | 25-11-28 | 11번근저당권이전 | 주식회사극동자산대부 | — | 소멸 |
| 을11-4 | 25-11-28 | 11번근저당권부채권 근질권설정 | 12억 5880만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 8040만
- 매각비용
- 720만
- 배당 가능액
- 4억 7319만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
대구광역시 달성군 진행 물건
- 수원지법 2026타경53693-1 · 승용차500만 (100%) · 26-11-02
- 대구서부지원 2024타경3906-1 · 대지 · 현풍읍4130만 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2024타경38681-1 · 아파트 · 옥포읍1.3억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2024타경44952-1 · 답 · 유가읍151만 (17%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경2269-1 · 답 · 논공읍4634만 (17%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경3965-1 · 공장 · 옥포읍13.1억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경4173-1 · 임야 · 옥포읍9.5억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경4302-1 · 답 · 다사읍6.6억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경31494-1 · 상가 · 화원읍33.1억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경31584-1 · 답 · 옥포읍2억 (49%) · 26-11-03
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