경매 · 공장용지
대구서부지원 2024타경44525-1
소재지:대구광역시 달성군 구지면 내리 837-6 토지 및 건물
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 공장용지
- 소재지
- 소재지:대구광역시 달성군 구지면 내리 837-6 토지 및 건물
- 감정가
- 138억 1867만
- 최저가
- 67억 7114만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 10079.33㎡ (3049.0평) · 토지 16415.10㎡ (4965.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 222만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 67억 7114만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 10079.33㎡ (3049.0평)
- 토지면적
- 16415.10㎡ (4965.5평)
- 제시외면적
- 3474.10
- 보증금
- 6억 7711만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 64억 9935만
- 담당계
- 1계 · 053-573-0505, 573-0502-0503
- 도로명주소
- 달성2차서로
건물 · 대지권
- 건물
- 10079.33㎡ (3049.0평) · 철근콘크리트,일반철골구조 · 공장용지
- 대지권
- 구지면 837-6 · 일반공업지역
- 호
- 2층,단층,1층
당사자
- 채권자
- 김OO 외 4
- 채무자
- 주OOO OOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황
- 본건은 대구광역시 달성군 구지면 내리 소재 "달성2차산업단지" 내에 위치하며, 부근 일대는 산업단지내의 각종 규모의 공장 및 공업나지로 형성된 공장지대이며, 공업용 부동산으로서의 제반 입지조건은 대체로 보통임.
- 공장감정평가요항표 · 토지의 상황
- 1) 형태 및 이용상황 가로 장방형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 공업용 건물 부지로 이용중임. 2) 인접도로상태 남측으로 폭 약 15미터의 정도의 포장도로와 접함. 3) 토지이용계획 및 공법상 제한사항 일반공업지역, 중로2류(폭15m~20M)(접함), 중로3류(폭12m~15M)(접함), 가축사육제한구역, 일반산업단지(달성2차지방산업단지), 중점경관관리구역임.
- 공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상
- 기호 (2-가) 일반철골구조 철근콘크리트지붕 2층건으로 벽체: 샌드위치판넬마감. 내벽: 석고보드위 페인팅, 판넬 노출, 내장타일 등 바닥: 디럭스타일, 데코타일, 에폭시 등 마감. 천정: 아스칼 텍스 마감. 창호: 하이샷시 창호마감으로 1,2층 공장 및 사무실로 이용중이며, 기본적인 위생 및 급배수설비 되어있음. 기호 (2-나) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로 벽체: 하부 콘크리트, 상부 판넬 마감 바닥: 에폭시 마감 창호: 하이샷시 창호로 공장으로 이용중임. 기호 (2-다) 일반철골구조 콘크리트지붕 단층건으로 외벽: 판넬 마감 내벽: 석고보드위 페인팅, 일부 타일 마감 바닥: 장판지 및 타일 마감 창호: 하이샷시 창호로 경비실 및 화장실로 이용중임. 기호 (2-라) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로 벽체: 판넬 마감 바닥: 에폭시 마감 창호: 하이샷시 창호로 기계실 및 전기실로 이용중임. 기호 (3-마) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로 벽체: 판넬 마감 바닥: 에폭시 마감 창호: 하이샷시 창호로 공장으로 이용중임. 기호 (4-바) 일반철골구조 철근콘크리트지붕 2층건으로 벽체: 샌드위치판넬마감. 내벽: 석고보드위 페인팅, 내장타일, 벽지 등 바닥: 디럭스타일, 장판지, 자기질타일 등 마감. 천정: 아스칼 텍스 마감. 창호: 하이샷시 창호마감으로 1층 식당구조(공실), 2층 기숙사로 이용중이며, 기본적인 위생 및 급배수설비 되어있음. 기호 (5-아) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로 벽체: 판넬 마감 바닥: 에폭시 마감 창호: 하이샷시 창호로 창고로 이용중임.
- 공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상
- 본건 기계기구는 각종 용기 생산설비(Blow Molding M/C) 및 부대설비로서 현상 및 관리상태 보통이며, 조사시점 현재 부분 가동중임.
- 공장감정평가요항표 · 기타참고사항
- 1)임대관계 : 미상임. 2)공부와의 차이 : 없음. 3)제시외건물 : 별첨 지적 및 건물개황도 참조. 4)기타 : 본건 (2-가, 2-나, 3-마, 4-바, 5-사)건물 옥상에는 태양광 발전설비가 설치되어 있고, 소유관계가 불분명하여 본 평가에는 제외 하였으며, 추후 건물의 소유자 변 경시, 임대료 및 철거문제 등이 있을 수 있으니, 경매입찰시 유의하시기 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-12 | sd | 2026.05.12 송달간주 |
| 26-05-11 | sd | 2026.05.11 송달간주 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.04.30 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.07 폐문부재 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.07 폐문부재 |
| 26-04-28 | sd | 2026.04.30 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.04.30 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.04.30 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.04.28 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.04.30 도달 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.24 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.15 폐문부재 |
| 26-04-07 | mg | |
| 24-12-09 | sd | 2024.12.12 도달 |
| 24-12-09 | sd | 2024.12.09 도달 |
| 24-12-09 | sd | 2024.12.16 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 대구광역시 달성군 구지면 내리 837-6 · 토지
- 목록 2 · 대구광역시 달성군 구지면 달성2차서로 55 (본관동) · 건물
- 목록 3 · 대구광역시 달성군 구지면 달성2차서로 55 (사출동) · 건물
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- 목록 6 · 대구광역시 달성군 구지면 내리 837-6,(달성2차서로 55) 토지 및 건물 · 기타
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- 목록 8 · 대구광역시 달성군 구지면 내리 837-6 토지 및 건물 · 기타
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 2
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 1
1.본집행목적물은 가동중인 공장으로 상가건물임대차 현황서상 임차인 김지연이 있음(주민등록상 전입자 오능연은 직원으로 임대차관계와는 무관하
대구광역시 달성군 구지면 내리 837-6 · 16415.1㎡
대구광역시 달성군 구지면 내리 837-6
대구광역시 달성군 구지면 내리 837-6
대구광역시 달성군 구지면 내리 837-6
대구광역시 달성군 구지면 내리 837-6
대구광역시 달성군 구지면 내리 837-6,(달성2차서로 55) 토지 및 건물 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2013-582호, 제2014-969호, 제2015-564호, 제2015-565호, 제2015-648호, 제2021-72호, 제2023-570호, 제2023-819호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 2,000,000 | |||
| 오○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 강OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 농OOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 남OOOOO
- 교부권자
- 대OOOO OOO
- 근저당권자
- 기OOOOO
- 근저당권자
- 농OOO OOOO
- 근저당권자
- 대OOOOOOO
- 근저당권자
- 양OO OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO)
- 근저당권자
- 유OOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
- 근저당권자
- 유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO)
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOO(OOOOOOOOOOOO)(OO)
- 임금채권자
- 김OO
- 임금채권자
- 오OO
- 임금채권자
- 우OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 오OO
- 임차인
- 주OOO OO
- 채권자
- 더OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOO)
- 채권자
- 주OOO OOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-24 · 대구광역시 달성군 구지면 내리 837-6 · 공장용지 16415.1㎡
- 26-03-24 · 대구광역시 달성군 구지면 달성2차서로 55 (본관동) · 일반철골구조 철근콘크리트지붕 2층공장 1층(일반공장) 1338.12㎡ 1층(일반공장) 1292.46㎡ 부속동 1층 창고 561.6㎡ 1층(일반공장:경비실) 36.59㎡ 1층(일반공장:기계실,전기실) 165㎡
- 26-03-24 · 대구광역시 달성군 구지면 달성2차서로 55 (사출동) · 일반철골구조 기타지붕 1층공장 1층(일반공장:사무실) 996.01㎡
- 26-03-24 · 대구광역시 달성군 구지면 달성2차서로 55 (복지동) · 일반철골구조 철근콘크리트지붕 2층공장 1층(일반공장:식당) 496.8㎡ 2층(일반공장:기숙사) 540.65㎡
- 26-03-24 · 대구광역시 달성군 구지면 달성2차서로 55 ((주)디에이치씨에프동) · 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 공장 1178㎡
- 26-03-24 · 소재지:대구광역시 달성군 구지면 내리 837-6 토지 및 건물 · 종류:기계 및 기구 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2013-582호, 제2014-969호, 제2015-564호, 제2015-565호, 제2015-648호, 제2021-72호, 제2023-570호, 제2023-819호
등기부등본
권리 51건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2013-03-05, 주식회사대구은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 14건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 13-03-05 · 주식회사대구은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 10-08-24 | 소유권보존 | 주식회사제이엠씨코리아 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 11-11-18 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 12-03-09 | 가압류 | 주식회사 우람건축사사무소 | 2130만 | 말소 |
| 갑3 | 12-05-01 | 가압류 | 한국전력공사 | 916만 | 말소 |
| 갑4 | 12-05-10 | 가압류 | 기술신용보증기금 | 1억 9000만 | 말소 |
| 갑5 | 12-09-20 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑6 | 12-10-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 12-10-26 | 임의경매개시결정 | 주식회사 국민은행 | — | 말소 |
| 갑1-2 | 13-03-05 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 13-03-06 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 13-03-07 | 5번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 13-03-07 | 7번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 13-03-13 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 13-03-14 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 13-04-02 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 13-05-07 | 소유권이전 | 주식회사디에이치씨 | — | 부담이 아님 |
| 갑15 | 18-12-28 | 가압류 | 주식회사 삼성산업 | 5037만 | 말소 |
| 갑16 | 19-10-15 | 15번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 24-11-15 | 가압류 | 신용보증기금 | 2억 6350만 | 소멸 |
| 갑18 | 24-12-06 | 임의경매개시결정 | 주식회사 아이엠뱅크 | — | 소멸 |
| 갑19 | 24-12-06 | 임의경매개시결정 | 주식회사 신한은행 | — | 소멸 |
| 갑20 | 24-12-09 | 가압류 | 농협은행주식회사 | 1054만 | 소멸 |
| 갑21 | 24-12-31 | 가압류 | 강진밴드산업 주식회사 | 2778만 | 소멸 |
| 갑22 | 25-01-22 | 임의경매개시결정 | 농협은행 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑23 | 25-02-13 | 가압류 | 주식회사 하나은행 | 5100만 | 소멸 |
| 을8-2 | 8번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을6-4 | 6번근저당권경정 | — | 말소 | ||
| 을6-3 | 6번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1 | 10-08-24 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 22억 1000만 | 말소 |
| 을2 | 10-08-24 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 16억 2500만 | 말소 |
| 을2-1 | 10-08-24 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 10-08-24 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 11-11-18 | 근저당권설정 | 주식회사현암종합건설 | 8억 5020만 | 말소 |
| 을4 | 13-03-05 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 13-03-05 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 13-03-05 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 48억 6000만 | 말소기준 |
| 을6-1 | 13-06-27 | 6번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을7 | 13-06-27 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 8억 | 말소 |
| 을8 | 14-09-30 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 18억 360만 | 소멸 |
| 을6-2 | 15-06-19 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을8-1 | 15-06-19 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을9 | 15-06-30 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 4억 8000만 | 소멸 |
| 을10 | 20-12-22 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 21억 9624만 | 소멸 |
| 을10-1 | 21-02-15 | 10번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을11 | 23-08-29 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 8억 4000만 | 소멸 |
| 을12 | 23-11-22 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 23-11-22 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 4억 3200만 | 소멸 |
| 을9-1 | 25-02-05 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을9-2 | 25-02-05 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을9-3 | 25-02-05 | 9번근저당권일부이 전 | 기술보증기금 | 3억 5846만 | 소멸 |
| 을9-4 | 25-02-11 | 9번근저당권주식회 사아이엠뱅크지분일 부이전 | 대구신용보증재단 | 284만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 67억 7114만
- 매각비용
- 1억 156만
- 배당 가능액
- 66억 6958만
- 소유자 잔여
- 2억 359만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
대구광역시 달성군 진행 물건
- 수원지법 2026타경53693-1 · 승용차500만 (100%) · 26-11-02
- 대구서부지원 2024타경3906-1 · 대지 · 현풍읍4130만 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2024타경38681-1 · 아파트 · 옥포읍1.3억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2024타경44952-1 · 답 · 유가읍151만 (17%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경2269-1 · 답 · 논공읍4634만 (17%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경3965-1 · 공장 · 옥포읍13.1억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경4173-1 · 임야 · 옥포읍9.5억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경4302-1 · 답 · 다사읍6.6억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경31494-1 · 상가 · 화원읍33.1억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경31584-1 · 답 · 옥포읍2억 (49%) · 26-11-03
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