대구서부지원 2024타경44693-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-09 · 경매접수
2. 24-12-16 · 경매개시결정
3. 26-03-10 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 3230만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.18㎡ (8.8평)

건물면적

59.99㎡ (18.1평)

토지면적

29.18㎡ (8.8평)

제시외면적

없음

보증금

1323만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8660만

담당계

3계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

서재로12길

건물 · 대지권

건물

59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

다사읍 1118 · 개발제한구역 · 29.18㎡ (8.8평)

호

27층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 소재‘서동중학교’서측인근에 위치하는 "에코폴리스동화아이위시’제102동 제10층 제1001호로서 주변은 아파트단지, 근린생활 시설, 임야 등으로 형성되어 있고 제반 주위환경 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건단지까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 바 제반 교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 27층건중 10층 1001호로서(사용승인일:2015.12.21) 외벽 : 하단부 화강석붙임, 상단부 페인트 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시이중창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"아파트"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 인접도로와 등고평탄하며 ‘아파트부지’로 이용중 임,

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 및 북측으로 4차선-6차선의 시내주요간선도로인 ‘서재로’에 접하고, 남동측으로 폭 약18미터의 왕복2차선도로를 통하여 차량진출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 대로2류(폭 30m-35m) (2016-10-20)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사 육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서동중학교)<교육환 경 보호에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 다사읍 서재로12길 38, 102동 10층1001호 (에코폴리스동화아이위시) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

-단지 내 아파트임

대구광역시 달성군 다사읍 서재리 1118 102동 10층1001호

부동산표시목록

임차권자

배OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-10 · 대구광역시 달성군 다사읍 서재로12길 38, 102동 10층1001호 (에코폴리스동화아이위시) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 공동주택(아파트) 1층 주민공동시설.작은도서관 209.8634㎡ 1층 계단실.이엘이브이홀 112.1094㎡ 2층 공동주택(아파트) 490.1166㎡ 3층 공동주택(아파트) 490.1166㎡ 4층 공동주택(아파트) 490.1166㎡ 5층 공동주택(아파트) 490.1166㎡ 6층 공동주택(아파트) 490.1166㎡ 7층 공동주택(아파트) 490.1166㎡ 8층 공동주택(아파트) 490.1166㎡ 9층 공동주택(아파트) 490.1166㎡ 10층 공동주택(아파트) 490.1166㎡ 11층 공동주택(아파트) 490.1166㎡ 12층 공동주택(아파트) 490.1166㎡ 13층 공동주택(아파트) 490.1166㎡ 14층 공동주택(아파트) 490.1166㎡ 15층 공동주택(아파트) 490.1166㎡ 16층 공동주택(아파트) 490.1166㎡ 17층 공동주택(아파트) 490.1166㎡ 18층 공동주택(아파트) 490.1166㎡ 19층 공동주택(아파트) 490.1166㎡ 20층 공동주택(아파트) 490.1166㎡ 21층 공동주택(아파트) 490.1166㎡ 22층 공동주택(아파트) 490.1166㎡ 23층 공동주택(아파트) 490.1166㎡ 24층 공동주택(아파트) 490.1166㎡ 25층 공동주택(아파트) 490.1166㎡ 26층 공동주택(아파트) 490.1166㎡ 27층 공동주택(아파트) 490.1166㎡ 부속건축물 201동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하주차장.아파트계단실.복도.재활용품창고 9102.2153㎡ 202동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하주차장.아파트계단실.복도 16034.2197㎡ 203동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 전기실.기계실 406.1421㎡ 204동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 관리사무소.주민공동시설 255.32㎡ 205동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 경비실 39.89㎡ 철근콘크리트구조 59.9943㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 397m · 대구서동중학교 · 중학교
• 608m · 서동초등학교 · 초등학교
• 751m · 서재초등학교 · 초등학교
• 858m · 계명문화대학 · 대학교
• 906m · 대구외국어고등학교 · 고등학교
• 925m · 서재중학교 · 중학교
• 1107m · 신서초등학교 · 초등학교
• 1228m · 와룡고등학교 · 고등학교
• 1246m · 세천초등학교 · 초등학교
• 1347m · 와룡중학교 · 중학교
• 1359m · 계명대학교 · 대학교
• 1364m · 도림초등학교 · 초등학교

버스

• 101m · 서재동화아이위시앞 · 405, 504, 509, 523, 725, 7250, 성서1-1, 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-이천-장기-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사]
• 118m · 서재동화아이위시건너 · 405, 504, 509, 523, 725, 7250, 성서1, 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-이천-장기-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사]
• 167m · 서재동화아이위시2차건너 · 425, 725, 달서1
• 172m · 서재동화아이위시2차앞 · 425, 725, 달서1
• 278m · 한화꿈에그린건너1 · 405, 425, 504, 509, 523, 7250, 달서1, 성서1-1, 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-이천-장기-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-12-16, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 139,684,500원 (낙찰가 132,300,000원 기준 · 배당 130,315,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-12-16 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3230만

매각비용

198만

배당 가능액

1억 3031만

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