대구서부지원 2024타경45504-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-26 · 경매접수
2. 24-12-27 · 경매개시결정
3. 26-02-12 · 5차 매각기일 · 최저가 9억 37만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

612.98㎡ (185.4평)

건물면적

1706.90㎡ (516.3평)

제시외면적

없음

보증금

9003만 (최저가의 10%)

청구금액

36억

담당계

6계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

테크노북로6길

건물 · 대지권

건물

1706.90㎡ (516.3평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

유가읍 599-1 · 준주거지역 · 612.98㎡ (185.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

강OO 외 1

소유자

강OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 소재 ""유가읍행정복지센터"" 북측에 위치하며, 주변은 도로변 근린생활시설, 업무시설, 아파트단지, 나지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위 환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가)(나) 일반철골구조 일반철골구조지붕 5층건 (사용승인일자: 2016.06.27) 중 1층 110호 및 2~5층 206호로서, - 외 벽 : 치장석붙임, 알미늄복합패널 및 칼라판넬 등 마감, - 내 벽 : 석고보드위 페인트, 타일붙임, 판넬노출 등 마감, - 바 닥 : 폴리싱타일, 하드너 등 마감, - 창 호 : 새시 및 페어글래스 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가): '판매시설(공실)' 기호(나): '주차장'으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 스프링클러설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

서하향 완만한 경사지대내의 '정방형' 토지로서 '상업용건부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 북측 및 동측으로 폭 약 15미터의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2013-12-20), 지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구역청 확인), 주차장(2013-12-20), 중로2류(폭 15m~20m)(2013-12-20)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-08)(포산중 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(비슬유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지(2013-12-20)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업지원구역<연구 개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(2015-12-07)(테크노폴리스지구)<연구개 발특구의 육성에 관한특별법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 유가읍 테크노북로6길 22, 1층110호 (빅타워) · 집합건물
• 목록 2 · 대구광역시 달성군 유가읍 테크노북로6길 22, 2층206호 (빅타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

1.주민등록상 전입자가 없고 상가건물임대차 현황서상 해당사항이 없음

부동산표시목록

공유자

강OO

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

이OO

공유자

전OO

공유자

주OOO OOOOOO

공유자

하OO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOOO(OOOOOOOOOOOO)(OO)

전세권자

주OOO OOOOOO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

강OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-12 · 대구광역시 달성군 유가읍 테크노북로6길 22, 1층110호 (빅타워) · 일반철골구조 일반철골구조지붕 5층 자동차관련시설 1층 1350.82㎡ 2층 1423.62㎡ 3층 1414.15㎡ 4층 1414.15㎡ 5층 1414.15㎡ 일반철골구조 640.85㎡ 토지별도등기있음
• 26-02-12 · 대구광역시 달성군 유가읍 테크노북로6길 22, 2층206호 (빅타워) · 일반철골구조 일반철골구조지붕 5층 자동차관련시설 1층 1350.82㎡ 2층 1423.62㎡ 3층 1414.15㎡ 4층 1414.15㎡ 5층 1414.15㎡ 2층 일반철골구조 486.39㎡ 3층 일반철골구조 1381.43㎡ 4층 일반철골구조 1381.43㎡ 5층 일반철골구조 1381.43㎡ (전 소유권 중 갑구 13번 강대익 16629593분의 5384593지분 전부)

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 167m · 비슬초등학교 · 초등학교
• 227m · 포산중학교 · 중학교
• 372m · 비슬고등학교 · 고등학교
• 893m · 대구유가초등학교 · 초등학교
• 943m · 현풍초등학교 · 초등학교
• 963m · 현풍초등학교 · 초등학교
• 1076m · 포산중고등학교
• 1387m · 계명대학교 현풍캠퍼스 · 대학교

버스

• 169m · 유가읍행정복지센터앞 · 665[달성2차산단-대천동], 급행8, 급행8-1, 달성5[유가사-용연사-대곡(토·공휴일)], 달성5[유가사-용연사-대곡], 달성5[유가사-유곡1-용연사-대곡], 직행2
• 191m · 유가읍행정복지센터건너 · 665[달성2차산단-대천동], 급행8, 급행8-1, 달성5[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성5[대곡-용연사-유가사], 달성5[대곡-용연사-유곡1-유가사], 달성5[대곡-용연사-휴양림-유가사(토·공휴일)], 직행2
• 221m · 현풍경남은행건너 · 급행8, 달성5[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성5[대곡-용연사-유가사], 달성5[대곡-용연사-유곡1-유가사], 달성5[대곡-용연사-휴양림-유가사(토·공휴일)]
• 227m · 현풍경남은행앞 · 급행8, 달성5[유가사-용연사-대곡(토·공휴일)], 달성5[유가사-용연사-대곡], 달성5[유가사-유곡1-용연사-대곡]
• 260m · 비슬초등학교앞 · 655

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-08-01, 주식회사대구은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-08-01 · 주식회사대구은행

배당

입찰가 (최저가)

9억 37만

매각비용

1350만

배당 가능액

8억 8686만

소유자 잔여

1억 9589만

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