경매 · 상가
대구서부지원 2025타경89-1
대구광역시 달성군 구지면 응암리 1207-6
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 대구광역시 달성군 구지면 응암리 1207-6
- 감정가
- 15억 6156만
- 최저가
- 7억 6516만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 596.56㎡ (180.5평) · 토지 348.20㎡ (105.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 424만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 7억 6516만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 596.56㎡ (180.5평)
- 토지면적
- 348.20㎡ (105.3평)
- 제시외면적
- 5.00
- 보증금
- 7651만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4243만
- 담당계
- 5계 · 053-573-0505, 573-0502-0503
- 도로명주소
- 과학마을로4길
건물 · 대지권
- 건물
- 596.56㎡ (180.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 구지면 1207-6 · 자연녹지지역
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 구OOOOOOO 외 1
- 채무자
- 송OO 외 1
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 대구광역시 달성군 구지면 장리 소재 "구지중학교" 남측 근거리에 위치하는 토지로서 부근은 근린생활시설, 아파트단지 등으로 형성되어 있음.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스승강장이 위치하여 제반교통사정 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 본건 토지는 정방형 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고이고 지면 평탄하며 근린생활부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 토지는 남측으로 소로애 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역 , 제1종지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(구지초등학교이전예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(구지초등학교이전예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지(2013-06-20)<산업입지 및 개발에 관한 법률>
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계:미상임. 2)기타:없 음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로 외벽;돌붙임, 드라이비트 마감, 내벽:벽지 등 내장마감재 마감, 바닥:타일 등 내장바닥재 마감, 창호;새시창호 복층유리 마감.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 근린생활시설 등으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수설비, 위생설비, 난방설비.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"에 도시된 바와 같이 제시외건물이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계:미상임. 2)기타:본건중 일부는 주거용으로 이용되고 있는 것으로 탐문조사되나, 현장조사시 이해관계인 부재로 일부 내부구조 및 마감재 등을 확인하는 것이 곤란하여 관련공부 및 일반적인 이용상황을 기준으로 하였으며, 구조변경 및 내부파손 등의 구체적 유무는 확인할 수 없었는 바 경매 입찰시 참고하시기 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-07 | sd | 2026.05.08 송달간주 |
| 26-05-04 | sd | 2026.05.06 송달간주 |
| 26-05-04 | sd | 2026.05.06 송달간주 |
| 26-05-04 | sd | 2026.05.06 송달간주 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.04 송달간주 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.04 송달간주 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.04 송달간주 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.04 송달간주 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.04 송달간주 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.04 송달간주 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.04 송달간주 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.04 송달간주 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.27 주소불명 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.28 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.28 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.28 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.24 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.27 주소불명 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.27 주소불명 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.27 주소불명 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.27 주소불명 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.27 주소불명 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.27 주소불명 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.27 주소불명 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.28 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.23 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.29 폐문부재 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.29 폐문부재 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.28 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.30 폐문부재 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.29 폐문부재 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.28 도달 |
| 26-04-16 | mg | |
| 25-06-30 | sd | 2025.07.15 도달 |
| 25-03-07 | sd | 2025.03.11 기타 |
| 25-02-21 | sd | 2025.03.01 기타 |
| 25-01-20 | sd | 2025.01.23 도달 |
| 25-01-20 | sd | 2025.01.31 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 대구광역시 달성군 구지면 응암리 1207-6 · 토지
- 목록 2 · 대구광역시 달성군 구지면 과학마을로4길 8-4 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
1.본집행목적물은 1층 점포외 2,3,4층 총18호의 원룸형다가구주택으로 상가건물임대차 현황서상 김경옥이 있고 주민등록상 전입자 이성재
대구광역시 달성군 구지면 응암리 1207-6 · 348.2㎡
대구광역시 달성군 구지면 응암리 1207-6
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 1층 점포 | 30,000,000 | 2018.03.01~ | |
| 이○○ | 201호 | |||
| 조○○ | 303호 | |||
| 정○○ | 306호 | |||
| 정○○ | 305호 | |||
| 박○○ | 301호 | |||
| 이○○ | 203호 | |||
| 유○○ | 501호 | |||
| 박○○ | 506호 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 구OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 남OOOOO
- 근저당권자
- 구OOOOOOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차권자
- 박OO
- 임차권자
- 안OO
- 임차권자
- 이OO
- 임차권자
- 정OO
- 임차권자
- 황OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 손OO
- 임차인
- 유OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 정OO
- 임차인
- 조OO
- 전세권자
- 김OO
- 전세권자
- 황OO
- 채권자
- 구OOOOOOO
- 채권자
- 안OO
- 채무자
- 송OO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-07 · 대구광역시 달성군 구지면 응암리 1207-6 · 대 348.2㎡
- 26-04-07 · 대구광역시 달성군 구지면 과학마을로4길 8-4 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제2종근린생활시설 1층 126.8㎡ 1층 13.5㎡ 2층 150.42㎡ 3층 150.42㎡ 4층 150.42㎡ 5층 0㎡
등기부등본
권리 24건 · 등기부 현황
주변
학군
- 552m · 세현초등학교 · 초등학교
- 631m · 대구구지초등학교 · 초등학교
- 643m · 구지중학교 · 중학교
- 785m · 대구소프트웨어고등학교 · 고등학교
버스
- 75m · 달성화성파크드림앞 · 665[달성2차산단-대천동], 급행8, 달성4, 달성7, 직행2
- 99m · 과학마을청아람앞 · 665[달성2차산단-대천동], 급행8, 달성4, 달성7, 직행2
- 410m · 창리교차로2 · 665[달성2차산단-대천동], 달성3, 달성3[도동방면(현풍장날방면운행)], 달성4, 달성7
- 416m · 창리교차로1 · 665[달성2차산단-대천동], 달성3, 달성3[도동방면(현풍장날방면운행)], 달성4, 달성7
- 462m · 국가산단반도유보라1차 · 665[달성2차산단-대천동], 급행8, 달성3, 달성3[도동방면(현풍장날방면운행)], 달성4, 달성7
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-02-04, 구지농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 13건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-02-04 · 구지농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 15-02-04 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 19-01-18 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 25-01-16 | 강제경매개시결정 | 안○○ | — | 소멸 |
| 갑3 | 25-03-14 | 임의경매개시결정 | 구지농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑4 | 25-03-28 | 가압류 | 구지농업협동조합 | 3087만 | 소멸 |
| 갑5 | 25-12-05 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 15-02-04 | 근저당권설정 | 구지농업협동조합 | 6억 6000만 | 말소기준 |
| 을2 | 19-01-18 | 전세권설정 | 김○○ | 3500만 | 말소 |
| 을3 | 19-03-07 | 전세권설정 | 김○○ | 3500만 | 말소 |
| 을4 | 20-02-24 | 3번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 20-02-24 | 전세권설정 | 이○○ | 3500만 | 말소 |
| 을6 | 20-10-19 | 전세권설정 | 3500만 | 말소 | |
| 을7 | 21-01-18 | 2번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 22-02-10 | 5번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 22-04-29 | 전세권설정 | 김○○ | 5000만 | 소멸 |
| 을10 | 22-07-08 | 전세권설정 | 황○○ | 5000만 | 소멸 |
| 을11 | 22-10-18 | 6번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 24-05-27 | 주택임차권 | 안○○ | 4000만 | 소멸 |
| 을13 | 24-08-05 | 주택임차권 | 황○○ | 5000만 | 소멸 |
| 을14 | 24-10-21 | 주택임차권 | 박○○ | 3500만 | 소멸 |
| 을15 | 24-10-30 | 주택임차권 | 김○○ | 5000만 | 소멸 |
| 을16 | 24-11-11 | 주택임차권 | 이○○ | 2000만 | 소멸 |
| 을17 | 24-11-21 | 주택임차권 | 정○○ | 4500만 | 소멸 |
| 을18 | 25-01-22 | 주택임차권 | 유○○ | 4500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7억 6516만
- 매각비용
- 1147만
- 배당 가능액
- 7억 5368만
- 소유자 잔여
- 3억 3781만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
대구광역시 달성군 진행 물건
- 수원지법 2026타경53693-1 · 승용차500만 (100%) · 26-11-02
- 대구서부지원 2024타경3906-1 · 대지 · 현풍읍4130만 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2024타경38681-1 · 아파트 · 옥포읍1.3억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2024타경44952-1 · 답 · 유가읍151만 (17%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경2269-1 · 답 · 논공읍4634만 (17%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경3965-1 · 공장 · 옥포읍13.1억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경4173-1 · 임야 · 옥포읍9.5억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경4302-1 · 답 · 다사읍6.6억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경31494-1 · 상가 · 화원읍33.1억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경31584-1 · 답 · 옥포읍2억 (49%) · 26-11-03
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