대구서부지원 2025타경942-4 맨하탄시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-11 · 경매접수
2. 25-04-14 · 경매개시결정
3. 25-07-15 · 배당요구종기
4. 26-07-16 · 7차 매각기일 · 최저가 1964만 (12%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.21㎡ (14.0평)

건물면적

93.13㎡ (28.2평)

제시외면적

없음

보증금

196만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 5617만

담당계

6계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

테크노상업로2길

건물 · 대지권

건물

맨하탄시티 · 93.13㎡ (28.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

현풍읍 495 · 제2종일반주거지역 · 46.21㎡ (14.0평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOOOOO

채무자

배OO

소유자

권OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 현풍읍 중리에 소재하는 ""비슬고등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 택지개발지구 내 대규모 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입은 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 위치하여 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1-(가)~8-(아): 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상4층 중 2층 201호 외 7개호로서, 외벽: 석재타일 붙임 등 내벽: 콘크리트, 보드 및 몰탈위 페인팅 등 마감 바닥: 콘크리트, 타일 등 마감 창호: 샷시복층유리 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 공부상 일반음식점 등이나, 현장조사 당시 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 급배수·위생설비, 지하주차장, 승강기 및 옥내소화전 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 장방형 토지로서, ""상업용건부지"" 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 왕복3차선도로, 북측 및 서측으로 보행자도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2013-11-20), 지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구역청 확인), 중 로2류(폭 15m~20m)(2013-12-20)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(2013-12-20)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 일반산업단지(2013-12-20)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 상업구역 <연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(2015-12-07)(테크노폴리스지구)<연구개 발특구의 육성에 관한특별법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상임. (2)기타: 본건 기호8-(아)는 집합건축물대장상 ""대구경북경제자유구역청 민원1과-1071(2017. 4.3.)호에 따라 4층 402호 위락시설(유흥주점)128.54㎡를 제1종근린생활시설(의원) 128.54㎡로 용도변경"" 기재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 495 맨하탄시티 2층201호 · 집합건물
• 목록 2 · 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 495 맨하탄시티 2층202호 · 집합건물
• 목록 3 · 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 495 맨하탄시티 2층203호 · 집합건물
• 목록 4 · 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 495 맨하탄시티 2층204호 · 집합건물
• 목록 5 · 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 495 맨하탄시티 3층301호 · 집합건물
• 목록 6 · 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 495 맨하탄시티 3층302호 · 집합건물
• 목록 7 · 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 495 맨하탄시티 4층401호 · 집합건물
• 목록 8 · 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 495 맨하탄시티 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

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0

점유

0

점유

0

점유

0

1.본집행목적물은 4층의 상가건물(근린생활시설)로

대구광역시 달성군 현풍읍 중리 495 2층201호 · 철근콘크리트구조 일반음식점 184.51㎡

대구광역시 달성군 현풍읍 중리 495 2층202호 · 철근콘크리트구조 일반음식점 88.01㎡

대구광역시 달성군 현풍읍 중리 495 2층203호 · 철근콘크리트구조 일반음식점 107.86㎡

대구광역시 달성군 현풍읍 중리 495 2층204호 · 철근콘크리트구조 일반음식점 93.13㎡

대구광역시 달성군 현풍읍 중리 495 3층301호 · 철근콘크리트구조 의원 184.51㎡

대구광역시 달성군 현풍읍 중리 495 3층302호 · 철근콘크리트구조 의원 88.01㎡

대구광역시 달성군 현풍읍 중리 495 4층401호 · 철근콘크리트구조 노래연습장 143.98㎡

대구광역시 달성군 현풍읍 중리 495 4층402호 · 철근콘크리트구조 유흥주점 128.54㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

광OOOOOO

근저당권자

구OOOOOO

근저당권자

남OOOOOOO

근저당권자

대OOOOOO

근저당권자

미OOOOOO

근저당권자

밀OOOOOO

근저당권자

서OOOOOOOO(OO)

근저당권자

수OOOOOO

근저당권자

영OOOOOO

근저당권자

용OOOOOO

근저당권자

칠OOOOOO

근저당권자

평OOOOOO

근저당권자

포OOOOOO

근저당권자

포OOOOOOOO

소유자

권OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

대OOOO OOO

압류권자

서OOOOO

채권자

서OOOOOOOO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-16 · 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 495 맨하탄시티 2층204호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 근린생활시설 및 위락시설 지1층 철근콘크리트구조 주차장 기계실 및 발전기실 596.32㎡ 1층 철근콘크리트구조 일반음식점 482.31㎡ 2층 철근콘크리트구조 일반음식점 571.54㎡ 3층 철근콘크리트구조 의원 571.54㎡ 4층 철근콘크리트구조 노래연습장 173.79㎡ 4층 철근콘크리트구조 유흥주점 155.15㎡ 4층 철근콘크리트구조 단란주점 139.86㎡ 4층 철근콘크리트구조 사무소 102.74㎡ 철근콘크리트구조 일반음식점 93.13㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 414m · 비슬고등학교 · 고등학교
• 478m · 비슬초등학교 · 초등학교
• 540m · 포산중학교 · 중학교
• 818m · 포산중고등학교
• 933m · 현풍초등학교 · 초등학교
• 961m · 현풍초등학교 · 초등학교
• 1019m · 대구유가초등학교 · 초등학교
• 1395m · 계명대학교 현풍캠퍼스 · 대학교

버스

• 124m · 현풍경남은행앞 · 급행8, 달성5[유가사-용연사-대곡(토·공휴일)], 달성5[유가사-용연사-대곡], 달성5[유가사-유곡1-용연사-대곡]
• 142m · 현풍경남은행건너 · 급행8, 달성5[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성5[대곡-용연사-유가사], 달성5[대곡-용연사-유곡1-유가사], 달성5[대곡-용연사-휴양림-유가사(토·공휴일)]
• 148m · 제일풍경채건너 · 665[달성2차산단-대천동], 급행8-1
• 171m · 제일풍경채앞 · 665[달성2차산단-대천동], 급행8-1
• 338m · 유가읍행정복지센터앞 · 665[달성2차산단-대천동], 급행8, 급행8-1, 달성5[유가사-용연사-대곡(토·공휴일)], 달성5[유가사-용연사-대곡], 달성5[유가사-유곡1-용연사-대곡], 직행2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-09-09, 서대구농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2016.09.09 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-09-09)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-09-09 · 서대구농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1964만

매각비용

29만

배당 가능액

1935만

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