대구서부지원 2025타경1259-1 테크노타워3주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-14 · 경매접수
2. 25-05-15 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 3차 매각기일 · 최저가 9506만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.79㎡ (3.3평)

건물면적

49.80㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

950만 (최저가의 10%)

청구금액

8694만

담당계

1계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

테크노상업로

건물 · 대지권

건물

테크노타워3주건축물제1동 · 49.80㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

현풍읍 497-2 · 10.79㎡ (3.3평)

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 소재 ""대구포산초등학교"" 남동측 인근에 위치 하는 ""테크노타워3 제1동 제3층 제205호"" 구분건물 상가로서, 부근일대는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 등의 출입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정 은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층~지상9층건 중 제3층 제205호 단위상가 로서, -외벽: 스톤코트, 복합판넬 등 마감, -내벽: 내부인테리어, 타일 등 마감, -바닥: 타일 등 마감, -창호: 페어그라스창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(점포)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생 및 급배수설비가 되어 있으며, 승강기설비, 화재탐지 및 발신설비, 스프링쿨러 설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 상업용 건부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 30m, 동측으로 폭 약 15m 정도의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2013-11-20), 지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구역청 확인), 대로2류(폭 30m~35m)(2013-12-20)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2013-12-20)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 일반산업단지(2013-12-20)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 상업 구역<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(2015-12-07)(테크노폴리스지구) <연구개발특구의 육성에 관한특별법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 497-2 테크노타워3주건축물제1동 3층205호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1.본집행목적물은 상가로 현재 소유자가 인접 203,204호

대구광역시 달성군 현풍읍 중리 497-2 3층205호 · 철근콘크리트구조 49.8㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 497-2 테크노타워3주건축물제1동 3층205호 · 철근콘크리트구조 49.8㎡
• 26-10-20 · 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 497-2 테크노타워3주건축물제1동 3층205호 · 철근콘크리트구조 49.8㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 431m · 비슬고등학교 · 고등학교
• 569m · 포산중고등학교
• 665m · 비슬초등학교 · 초등학교
• 751m · 포산중학교 · 중학교
• 812m · 현풍초등학교 · 초등학교
• 843m · 현풍초등학교 · 초등학교
• 1262m · 대구유가초등학교 · 초등학교

버스

• 132m · LH천년나무2단지앞 · 665[달성2차산단-대천동]
• 169m · LH천년나무2단지건너 · 665[달성2차산단-대천동]
• 202m · 제일풍경채건너 · 665[달성2차산단-대천동], 급행8-1
• 204m · 제일풍경채앞 · 665[달성2차산단-대천동], 급행8-1
• 274m · 포산서사거리1 · 급행8-1, 달성5[유가사-용연사-대곡(토·공휴일)], 달성5[유가사-용연사-대곡]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-02-07, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2017.02.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-02-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-02-07 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

9506만

매각비용

142만

배당 가능액

9363만

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