경매· 상가
대구서부지원 2025타경1310-1
대구광역시 달성군 다사읍 세천리 207-5 주건축물제1동
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가7억 8836만611만/평· 감정가 16억 890만 (49%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 7억 8836만감정가 대비 49%
- 감정가
- 16억 890만
- 최저 평당가
- 611만/평건물면적 기준 · 총액 7억 8836만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 7억 8836만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 426.41㎡ (129.0평)
- 토지면적
- 610.00㎡ (184.5평)
- 제시외면적
- 61.20
- 보증금
- 7883만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 11억 2799만
- 담당계
- 3계 · 053-573-0505, 573-0502-0503
- 도로명주소
- 세천북로14길
건물 · 대지권
- 건물
- 426.41㎡ (129.0평) · 일반철골구조 · 상가
- 대지권
- 다사읍 207-5 · 준주거지역
- 호
- 1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건 토지는 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 소재 (통칭)""세천마을"" 북측 인근에 위치 하며, 부근 일대는 중·소규모의 공장 및 창고, 상가 등이 소재하는 소규모 공장지대로서 주위환경 대체로 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 및 주변 가로망 정비상태 등 제반 교통상황 대체로 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 남측 인접지 대비 다소 저지이나, 여타의 인접지 및 인접도로 대비 대체 로 등고평탄함.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
북측 및 동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
없 음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건 토지의 소재지, 위치, 면적 등은 귀 원의 제시목록 등을 기준함.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
기호(2) 일반철골구조 판넬지붕 지상1층으로서,(사용승인일: 2014.06.30) - 주기둥: H-Beam 350 X 175mm, - 벽 체: 판넬 등 마감, - 천 장: 철골트러스위 판넬 등 마감, - 바 닥: 에폭시코팅 등 마감, - 창 호: 하이새시 창호 등임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
공장으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
통상의 위생 및 급·배수설비 등이 시설되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
현장조사 결과, 별첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 '사진용지'와 같이 제시외건물(ㄱ)~(ㄹ) 이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건 건물의 소재지, 위치, 면적 등은 귀 원의 제시목록 등을 기준함.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-23 | sd | 2026.03.27 도달 |
| 26-03-23 | sd | 2026.03.26 도달 |
| 26-03-23 | sd | 2026.03.26 도달 |
| 26-03-23 | sd | 2026.03.26 도달 |
| 26-03-23 | sd | 2026.03.26 도달 |
| 26-03-23 | sd | 2026.03.26 도달 |
| 26-03-23 | sd | 2026.03.26 도달 |
| 26-03-23 | sd | 2026.03.26 도달 |
| 26-03-23 | sd | 2026.03.26 도달 |
| 26-03-23 | sd | 2026.03.26 도달 |
| 26-03-23 | sd | 2026.03.25 도달 |
| 26-03-23 | sd | 2026.03.24 도달 |
| 26-03-23 | sd | 2026.03.26 도달 |
| 26-02-27 | sd | 2026.03.05 도달 |
| 25-05-20 | sd | 2025.05.23 도달 |
| 25-05-20 | sd | 2025.05.23 도달 |
목록
목록 1 · 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 207-5 · 토지
목록 2 · 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 207-5 주건축물제1동 · 건물
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 0
-
부동산표시목록
가압류권자 기OOOOO
가압류권자 소OOOOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 중OOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 남OOOOO
교부권자 대OOOO OOO
근저당권자 김OO
배당요구권자 기OOOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 신OOOOO
배당요구권자 주OOO OOOO
압류권자 국OOOOOOO OOOOOO
채권자 더OOOOOOOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-02-10 · 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 207-5 · 공장용지 610㎡
26-02-10 · 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 207-5 주건축물제1동 · 일반철골구조 경사판넬지붕 단층 제조업소 1층 제2종근린생활시설(제조업소) 365.21㎡
당사자
- 채권자
- 더OOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 37건 · 채권총액 15억 4082만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 830m세천초등학교초등학교
- 1473m서동초등학교초등학교
버스
- 249m세천리2성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-세천-다사]
- 257m세천리3성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사]
- 268m세천북로1성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-세천-다사]
- 338m세천북로2성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사]
- 474m세천고개2성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사]
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 7건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 207-5 주건축물제1동
- 감정가
- 16억 890만
- 최저가
- 7억 8836만 (49%)
- 건물면적
- 426.41㎡ (129.0평)
- 기일
- 26-02-10
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 15억 4082만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 22-06-29 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 14-08-06 | 소유권보존 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 14-08-29 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 15-06-18 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 17-11-27 | 가압류 | 신○○ | 1077만 | 말소 |
| 갑5 | 18-01-26 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 18-03-09 | 가압류 | 이○○ | 2712만 | 말소 |
| 갑7 | 18-06-27 | 가압류 | 근로복지공단 | 2587만 | 말소 |
| 갑8 | 18-07-10 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 19-01-10 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 19-10-18 | 가압류 | 이○○ | 2054만 | 말소 |
| 갑11 | 19-11-18 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 20-07-21 | 가압류 | 근로복지공단 | 700만 | 말소 |
| 갑13 | 20-08-03 | 12번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑3-1 | 22-06-29 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑14 | 23-12-18 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑15 | 23-12-29 | 가압류 | 기술보증기금 | 8500만 | 소멸 |
| 갑16 | 24-01-19 | 가압류 | 신용보증기금 | 1266만 | 소멸 |
| 갑17 | 24-02-07 | 가압류 | 중소벤처기업진흥공단 | 9507만 | 소멸 |
| 갑18 | 24-02-16 | 가압류 | 소상공인시장진흥공단 | 1억 1309만 | 소멸 |
| 갑19 | 24-06-04 | 임의경매개시결정 | 더블유케이2403유동화전문 유한회사 | — | 말소 |
| 갑20 | 24-10-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑21 | 25-04-02 | 20번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 25-05-16 | 19번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 25-05-19 | 임의경매개시결정 | 더블유케이2403유동화전문 유한회사 | — | 소멸 |
| 을3-1 | 3번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을4-1 | 4번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을5-1 | 5번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을1 | 14-08-29 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 8억 3400만 | 말소 |
| 을2 | 15-06-18 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 15-06-18 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 10억 8000만 | 말소 |
| 을4 | 15-10-16 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 7280만 | 말소 |
| 을5 | 17-03-10 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 | 말소 |
| 을6 | 22-06-29 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 22-06-29 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 22-06-29 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 12억 | 말소기준 |
| 을9 | 22-06-29 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 22-07-11 | 근저당권설정 | 김○○ | 3500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7억 8836만
- 매각비용
- 1182만
- 배당 가능액
- 7억 7653만
- 소유자 잔여
- 4억 3570만
대구광역시 달성군 진행 물건
- 수원지법 2026타경53693-1 · 승용차500만 (100%) · 26-11-02
- 대구서부지원 2024타경3906-1 · 대지 · 현풍읍4130만 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2024타경38681-1 · 아파트 · 옥포읍1.3억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2024타경44952-1 · 답 · 유가읍151만 (17%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경2269-1 · 답 · 논공읍4634만 (17%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경3965-1 · 공장 · 옥포읍13.1억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경4173-1 · 임야 · 옥포읍9.5억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경4302-1 · 답 · 다사읍6.6억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경31494-1 · 상가 · 화원읍33.1억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경31584-1 · 답 · 옥포읍2억 (49%) · 26-11-03
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