대구서부지원 2025타경1464-1 우미린더포레스트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-04 · 경매접수
2. 25-06-05 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 배당요구종기
4. 26-05-07 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7010만 (70%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.77㎡ (14.8평)

건물면적

75.58㎡ (22.9평)

제시외면적

없음

보증금

1701만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 369만

담당계

4계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

테크노북로9길

건물 · 대지권

건물

우미린더포레스트 · 75.58㎡ (22.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

유가읍 621 · 48.77㎡ (14.8평)

호

22층

당사자

채권자

대OOOOO OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 소재 '대구유가초등학교' 서측 인근에 위치하는 '우미린더 포레스트 제106동 제12층 제1201호‘ 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까치 차량의 진입 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 간선도로가 있어 제반교통사정 은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 22층건 중 제 12층 1201호 단위세대 로서, -외벽: 석재타일, 몰탈위 페인팅 등 마감, -내벽: 벽지, 타일 등 마감, -바닥: 타일, 장판지 등 마감, -창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기, 도시가스에 의한 난방설 비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 평탄하게 조성된 장방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측, 남측, 동측으로 폭 약 25미터 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2013-12-20), 지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구역청 확인 ), 중로1류(폭 20m~25m)(2013-12-20)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2016-09 -13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-23)(유가중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-09- 13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-02-23)(대구유가유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지(2013-12-20)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구(2015- 12-07)(테크노폴리스지구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 일반주거구역<연구개발특구의 육성에 관한특별법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 621 우미린더포레스트 106동 12층1201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1.주민

대구광역시 달성군 유가읍 봉리 621 106동 12층1201호 · 철근콘크리트구조 75.5790㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

대OOOOO OOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOOO

압류권자

남OOOOO

채권자

대OOOOO OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-07 · 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 621 우미린더포레스트 106동 12층1201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 22층 공동주택(아파트) 1층 413.9924㎡ 2층 413.9924㎡ 3층 413.9924㎡ 4층 413.9924㎡ 5층 413.9924㎡ 6층 413.9924㎡ 7층 413.9924㎡ 8층 413.9924㎡ 9층 413.9924㎡ 10층 413.9924㎡ 11층 413.9924㎡ 12층 413.9924㎡ 13층 413.9924㎡ 14층 413.9924㎡ 15층 413.9924㎡ 16층 413.9924㎡ 17층 413.9924㎡ 18층 413.9924㎡ 19층 413.9924㎡ 20층 413.9924㎡ 21층 413.9924㎡ 22층 413.9924㎡ 철근콘크리트구조 75.5790㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 346m · 대구유가초등학교 · 초등학교
• 522m · 포산중학교 · 중학교
• 611m · 비슬초등학교 · 초등학교
• 852m · 계명대학교 현풍캠퍼스 · 대학교
• 926m · 비슬고등학교 · 고등학교
• 1484m · 포산중고등학교
• 1499m · 현풍초등학교 · 초등학교

버스

• 138m · 우미린아파트앞 · 655, 급행8-1, 달성5[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성5[대곡-용연사-유가사], 달성5[대곡-용연사-유곡1-유가사], 달성5[대곡-용연사-휴양림-유가사(토·공휴일)]
• 201m · 남해오네뜨2차앞 · 655, 급행8-1, 달성5[유가사-용연사-대곡(토·공휴일)], 달성5[유가사-용연사-대곡], 달성5[유가사-유곡1-용연사-대곡]
• 240m · 예미지건너 · 665[달성2차산단-대천동]
• 250m · 진아리채앞 · 655, 급행8
• 260m · 예미지앞 · 665[달성2차산단-대천동]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-16, 대구경북양돈축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-16 · 대구경북양돈축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 7010만

매각비용

255만

배당 가능액

1억 6754만

소유자 잔여

7754만

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