대구서부지원 2025타경1679-1 주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-20 · 경매접수
2. 25-06-23 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-07-21 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 8840만 (17%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

84.25㎡ (25.5평)

건물면적

295.66㎡ (89.4평)

토지면적

84.25㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

1884만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6946만

담당계

1계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

테크노상업로

건물 · 대지권

건물

주건축물제1동 · 295.66㎡ (89.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

현풍읍 489 · 제2종일반주거지역 · 84.25㎡ (25.5평)

호

7층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 소재 "대구포산초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 콘크리트슬라브지붕 지하1층, 지상7층 건중 제2층 제205호로서, - 외벽: 화강석 및 페어글라스 등 마감 - 내벽: 시멘트몰탈 및 페어글라스 등 마감 - 바닥: 시멘트몰탈 및 타일 등 마감 - 창호: 페어글라스 창호 등 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(기준시점 현재 공실)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생설비, 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가각정리된 정방형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, '근린생활시설 부지'로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 약 30m, 남서측으로 폭 약 20m, 남동측으로 폭 약 15m 내외의 포장도로 와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2013-11-20), 지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구역청 확인), 대 로2류(폭 30m~35m)(2013-12-20)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2013-12-20)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2013-12-20)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경 제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 일반산업단지(2013-12-20)<산업입 지 및 개발에 관한 법률>, 상업구역<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(2015 -12-07)(테크노폴리스지구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 본건은 연접한 제시외 호실인 206호와 내부 벽체(칸막이) 없이 2개 호실이 통합되 어 있어 정확한 경계는 특정할 수 없으나, 현장에서 탐문조사된 사항, 내부 기둥 및 건축물현황도 등에 의거 개략적으로 위치를 확인하였으니, 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 489 주건축물제1동 2층205호 · 집합건물
• 목록 2 · 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 489 주건축물제1동 2층206호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1.본집행목적물은 근린생활시설(상가)로 현재 점유자가 없는

대구광역시 달성군 현풍읍 중리 489 2층205호 · 철근콘크리트구조 157.47㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OOO

전세권자

정OO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-21 · 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 489 주건축물제1동 2층205호 · 철근콘크리트구조 콘크리트슬라브지붕 7층 근린생활시설 지1층 1163.15㎡ 1층 985.72㎡ 2층 985.72㎡ 3층 985.72㎡ 4층 985.72㎡ 5층 985.72㎡ 6층 985.72㎡ 7층 119.8㎡ 철근콘크리트구조 157.47㎡
• 26-07-21 · 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 489 주건축물제1동 2층206호 · 철근콘크리트구조 콘크리트슬라브지붕 7층 근린생활시설 지1층 1163.15㎡ 1층 985.72㎡ 2층 985.72㎡ 3층 985.72㎡ 4층 985.72㎡ 5층 985.72㎡ 6층 985.72㎡ 7층 119.8㎡ 철근콘크리트구조 138.19㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 345m · 비슬고등학교 · 고등학교
• 568m · 포산중고등학교
• 629m · 비슬초등학교 · 초등학교
• 709m · 현풍초등학교 · 초등학교
• 727m · 포산중학교 · 중학교
• 739m · 현풍초등학교 · 초등학교
• 1304m · 대구유가초등학교 · 초등학교
• 1468m · 현풍고등학교 · 고등학교

버스

• 171m · 제일풍경채앞 · 665[달성2차산단-대천동], 급행8-1
• 181m · 제일풍경채건너 · 665[달성2차산단-대천동], 급행8-1
• 214m · LH천년나무2단지앞 · 665[달성2차산단-대천동]
• 260m · LH천년나무2단지건너 · 665[달성2차산단-대천동]
• 321m · 학산아파트건너 · 655

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-01-26, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2016.01.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-01-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-01-26 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 8840만

매각비용

282만

배당 가능액

1억 8557만

소유자 잔여

1억 5557만

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