경매 · 대지
대구서부지원 2025타경1761-1
대구광역시 달성군 하빈면 동곡리 213
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 대지
- 소재지
- 대구광역시 달성군 하빈면 동곡리 213
- 감정가
- 7억 9686만
- 최저가
- 2억 7332만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 521.55㎡ (157.8평) · 토지 940.00㎡ (284.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 96만/평 (토지면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 2억 7332만 (34%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 521.55㎡ (157.8평)
- 토지면적
- 940.00㎡ (284.3평)
- 제시외면적
- 78.00
- 보증금
- 2733만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6억 9527만
- 담당계
- 4계 · 053-573-0505, 573-0502-0503
건물 · 대지권
- 건물
- 521.55㎡ (157.8평) · 철근콘크리트,철근콘크리트조,세멘벽돌조,파이프조,조립식,세멘블록조 · 대지
- 대지권
- 하빈면 213-2
- 호
- 2층,단층
당사자
- 채권자
- 동OOOOOOOO
- 채무자
- 신OO
- 소유자
- 신OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 대구광역시 달성군 하빈면 동곡리 소재 ""동곡초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 부 근 일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 기호1): 사다리형 토지로서, 서측 하향경사지를 계단식으로 조성하여 주택 및 창고 건부지로 이용중임. 기호3): 대체로 사다리형의 토지로서, 서측 하향경사지를 나지 및 일부 도로로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 기호1): 지적도상 맹지이나, 기호3)을 이용하여 통행하고 있음. 기호3): 서측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호1): 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출 시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>. 기호3): 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전 법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 기호3)은 토지대장등본상 2021.02.16자로 기호3-1) 215-6번지로 2㎡ 가 분할되었음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 2-1) 철근콘크리트 및 세멘벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서, - 외벽 : 외장타일 마감. - 내벽 : 벽지 및 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감. - 바닥 : 장판지 및 타일, 칼라하드너 등 마감. - 창호 : 목재 및 새시 이중창 및 새시단창. 2-2) 파이프조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, - 벽체 : 샌드위치판넬 마감. - 바닥 : 칼라하드너 마감. - 창호 : 새시창. 2-3) 조립식 샌드위치판넬 단층건으로서, - 벽체 : 샌드위치판넬 마감. - 바닥 : 세멘콘크리트 마감. - 창호 : 새시창. 2-4) 세멘블록조 슬래브지붕 단층건으로서, - 외벽 : 외장타일 마감. - 내부 : 몰탈위 페인팅 및 타일 마감.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 2-1) 1층 창고, 2층 주택. 2-2) 창고. 2-3) 부속사. 2-4) 변소.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 수전설비, 위생설비, 급배수설비, 주택부분은 난방설비 등 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 본건 건물에 부합하여, 제시외 건물 ㉠,㉡ 이 소재함. (별첨 지적 및 건물개황도 참조)
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건 기호 2-2)의 공부상 용도는 ""우사"" 이나, 현황 ""창고"" 임.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-06-27 | sd | 2025.07.01 도달 |
| 25-06-27 | sd | 2025.07.03 도달 |
목록
- 목록 1 · 대구광역시 달성군 하빈면 동곡리 213 · 토지
- 목록 2 · 대구광역시 달성군 하빈면 동곡리 213 · 건물
- 목록 3 · 대구광역시 달성군 하빈면 동곡리 215-2 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 2
- 점유
- 1
-별지 사진
대구광역시 달성군 하빈면 동곡리 213 · 908㎡
대구광역시 달성군 하빈면 동곡리 213 · 철근콘크리트 및 세멘벽돌조 슬래브 지붕 2층 농가용주택 및 창고 1층 창고(철근콘크리트조) 99.33㎡ 2층 주택(세멘벽돌조) 96.78㎡ 파이프조 샌드위치판넬지붕 단층 우사 216㎡ 조립식 샌드위치판넬지붕 단층부속사 30㎡ 세멘블록조 슬래브지붕 단층변소 1.44㎡
대구광역시 달성군 하빈면 동곡리 215-2 · 32㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 장○○ | 15,000,000 | 2021.04.27~2023.04.27 | ||
| 주식회사 마트 | 3,000,000 | 2019.01.10~2021.01.10 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 남OOOOO
- 교부권자
- 대OOOO OOO
- 근저당권자
- 동OOOOOOOO
- 근저당권자
- 주OOOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 남OOOOO
- 압류권자
- 대OOOO OOO
- 임차인
- 장OO
- 임차인
- 주OOO OO
- 채권자
- 동OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 신OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-08 · 대구광역시 달성군 하빈면 동곡리 213 · 대 908㎡
- 26-10-08 · 대구광역시 달성군 하빈면 동곡리 213 · 대 908㎡
- 26-10-08 · 대구광역시 달성군 하빈면 동곡리 213 · 철근콘크리트 및 세멘벽돌조 슬래브 지붕 2층 농가용주택 및 창고 1층 창고(철근콘크리트조) 99.33㎡ 2층 주택(세멘벽돌조) 96.78㎡ 파이프조 샌드위치판넬지붕 단층 우사 216㎡ 조립식 샌드위치판넬지붕 단층부속사 30㎡ 세멘블록조 슬래브지붕 단층변소 1.44㎡
- 26-10-08 · 대구광역시 달성군 하빈면 동곡리 213 · 철근콘크리트 및 세멘벽돌조 슬래브 지붕 2층 농가용주택 및 창고 1층 창고(철근콘크리트조) 99.33㎡ 2층 주택(세멘벽돌조) 96.78㎡ 파이프조 샌드위치판넬지붕 단층 우사 216㎡ 조립식 샌드위치판넬지붕 단층부속사 30㎡ 세멘블록조 슬래브지붕 단층변소 1.44㎡
- 26-10-08 · 대구광역시 달성군 하빈면 동곡리 215-2 · 대 32㎡
- 26-10-08 · 대구광역시 달성군 하빈면 동곡리 215-2 · 대 32㎡
등기부등본
권리 34건 · 등기부 현황
주변
학군
- 309m · 대구동곡초등학교 · 초등학교
- 797m · 달서중고등학교
- 800m · 달서중학교 · 중학교
버스
- 283m · 동곡네거리 · 0, 250
- 361m · 동곡초등학교건너 · 20, 250, 51, 9
- 382m · 동곡치안센터앞 · 성서2[대천-문산-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-문산-대천], 성서2[대천-하산스무지(대구보훈요양원)-대천], 성서2[대천-하산스무지(육신사)-대천]
- 395m · 동곡초등학교건너 · 0, 250, 성서2[대천-강정-기곡(육신사,도채)-강정-대천], 성서2[대천-강정-육신사-강정-대천], 성서2[대천-기곡(대평,상당,터실)-대천], 성서2[대천-기곡(육신사,도채)-대천], 성서2[대천-대평-대천], 성서2[대천-문산-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-문산-대천], 성서2[대천-하산스무지(대구보훈요양원)-대천], 성서2[대천-하산스무지(육신사)-대천]
- 435m · 동곡초등학교앞 · 0, 20, 250, 51, 7, 9, 성서2[대천-강정-기곡(육신사,도채)-강정-대천], 성서2[대천-강정-육신사-강정-대천], 성서2[대천-기곡(대평,상당,터실)-대천], 성서2[대천-기곡(육신사,도채)-대천], 성서2[대천-대평-대천]
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2017-01-10, 동고령농업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2017.01.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-01-10)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 17-01-10 · 동고령농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 95-11-04 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-11-28 | 소유권이전 | 차○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 01-07-04 | 가압류 | 김○○ | 3132만 | 말소 |
| 갑4 | 02-07-13 | 가압류 | 이○○ | 2500만 | 말소 |
| 갑5 | 02-10-08 | 가압류 | 오○○ | 2000만 | 말소 |
| 갑6 | 03-06-03 | 임의경매개시결정 | 주식회사우리은행 | — | 말소 |
| 갑7 | 03-07-15 | 가압류 | 방○○ | 1990만 | 말소 |
| 갑9 | 03-11-14 | 3번가압류, 4번가압류, 5번가압류, 6번임의경매개시결 정, 7번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 03-11-14 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 | — | 부담이 아님 |
| 갑8-1 | 15-12-28 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8-2 | 15-12-28 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 17-01-10 | 8번정찬복지분전부 이전 | 지분 2분의 1 | — | 부담이 아님 |
| 갑8-3 | 17-01-10 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 18-12-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 19-03-05 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 20-08-11 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 23-07-10 | 임의경매개시결정 | 동고령농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑15 | 25-02-27 | 14번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 25-06-26 | 임의경매개시결정 | 동고령농업협동조합 | — | 소멸 |
| 을12-1 | 12번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을13-1 | 13번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 97-04-04 | 근저당권설정 | 성서새마을금고 | — | 말소 |
| 을2 | 00-11-29 | 근저당권설정 | 하빈농업협동조합 | — | 말소 |
| 을3 | 00-12-04 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 01-04-12 | 근저당권설정 | 주식회사한빛은행 | — | 말소 |
| 을5 | 01-04-13 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 01-06-28 | 근저당권설정 | 김○○ | — | 말소 |
| 을7 | 02-09-11 | 근저당권설정 | 곽○○ | — | 말소 |
| 을8 | 03-11-14 | 4번근저당권설정, 6번근저당권설정, 7번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 03-11-14 | 근저당권설정 | 하빈농업협동조합 | 1억 8200만 | 말소 |
| 을10 | 15-12-28 | 근저당권설정 | 하빈농업협동조합 | 9600만 | 말소 |
| 을11 | 17-01-10 | 9번근저당권설정, 10번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 17-01-10 | 근저당권설정 | 동고령농업협동조합 | 6억 8900만 | 말소기준 |
| 을13 | 20-08-05 | 근저당권설정 | 주식회사새한산업 | 1180만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 7332만
- 매각비용
- 409만
- 배당 가능액
- 2억 6922만
- 소유자 잔여
- 2억 5742만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
대구광역시 달성군 진행 물건
- 수원지법 2026타경53693-1 · 승용차500만 (100%) · 26-11-02
- 대구서부지원 2024타경3906-1 · 대지 · 현풍읍4130만 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2024타경38681-1 · 아파트 · 옥포읍1.3억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2024타경44952-1 · 답 · 유가읍151만 (17%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경2269-1 · 답 · 논공읍4634만 (17%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경3965-1 · 공장 · 옥포읍13.1억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경4173-1 · 임야 · 옥포읍9.5억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경4302-1 · 답 · 다사읍6.6억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경31494-1 · 상가 · 화원읍33.1억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경31584-1 · 답 · 옥포읍2억 (49%) · 26-11-03
- 256건 모두 보기