대구서부지원 2025타경2139-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-17 · 경매접수
2. 25-07-21 · 경매개시결정
3. 25-10-22 · 배당요구종기
4. 26-07-09 · 2차 매각기일 · 최저가 92억 8906만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

4784.09㎡ (1447.2평)

토지면적

6812.00㎡ (2060.6평)

제시외면적

없음

보증금

9억 2890만 (최저가의 10%)

청구금액

90억 7843만

담당계

4계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

건물 · 대지권

건물

4784.09㎡ (1447.2평) · 철근콘크리트,철근콘크리트조,철골조,시멘트벽돌조,경량철골조,경량철골구조 · 상가

대지권

논공읍 940-1

호

2층,단층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

이OO 외 1

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 논공읍 금포리 소재 '달성옥포농공단지' 내에 위치하며,주위로는 중소규모의 공장으로 형성된 농공단지이며,본건 남동측 대로변으로는 공장 및 근린생활시설,후면지는 공장지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제차량의 진출입은 용이하며,간선도로가 인접하고 인근에 버스승강장이 소재하여 교통상황은 대체로 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 토지 일련번호(1)~(8)은 일단지로서 세장형 평지(북서측 하향경사지대에 계단식 평지조성)이며,공업용 및 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약25m(왕복6차선 도로), 북서측으로 노폭 약12m 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역 일련번호(2) :준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역 일련번호(3) :준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역 일련번호(4) :준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(5) :준공업지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역 일련번호(6) :준공업지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역 일련번호(7) :준공업지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역 일련번호(8) :준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

<일련번호(9) 1동1층 부분> 철근콘크리트 및 샌드위치판넬지붕으로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 몰탈위 페인팅 바닥 : 칼라하드너 마감 창호 : 새시창호임. <일련번호(9) 1동2층 부분> 철골조 샌드위치 판넬지붕으로서 벽체 : 샌드위치판넬 잇기 내벽 : 판넬위 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 디럭스타일 및 칼라하드너 마감 창호 : 새시창호임. <일련번호(9) 3동1층 부분> 시멘트벽돌조 스라브 및 샌드위치 판넬지붕 1층 건으로서 벽체 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일 등 마감 바닥 : 타일 등 마감 창호 : 새시창호임. <일련번호(9) 4동1층 부분> 경량철골조 샌드위치 판넬지붕 1층 건으로서 벽체 : 샌드위치판넬 잇기 내벽 : 판넬 및 벽지 마감 바닥 : 타일 및 장판지 마감 창호 : 새시창호임. <일련번호(10) 2동호 부분> 경량철골조 샌드위치 판넬지붕 1층 건으로서 벽체 : 샌드위치판넬 잇기 내벽 : 판넬 및 벽지 마감 바닥 : 콘크리트 및 장판지 마감 창호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(9) 1동1층 : 공장 (공실 상태) 1동2층 : 판매시설 일련번호(9) 3동1층 : 화장실 일련번호(9) 4동1층 : 사무실 및 창고 일련번호(10) 2동호1층 : 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비 등 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호(9)건물 중 1동2층 부분은 공부상 용도가 ""공장""이나 실제""판매시설""이고,일련번호(9)건물 중 3동1층은 공부상 용도가""수위실""이나 실제""화장실""이며,일련번호(10)건물은 공부상 용도가 ""공장""이나 실제""창고""임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

4

1.본집행목적물은 과거 공장이었던 것으로 보이나, 현재는 사진과 같이 식자재마트로 이용되고 있는 건물임 2.주민등록상 전입자가 없고 상가건물임대차 현황서상 임차인 조지호,

대구광역시 달성군 논공읍 금포리 940-1 · 1㎡

대구광역시 달성군 논공읍 금포리 940-4 · 159㎡

대구광역시 달성군 논공읍 금포리 941-1 · 4157㎡

대구광역시 달성군 논공읍 금포리 942 · 249㎡

대구광역시 달성군 논공읍 금포리 956 · 1565㎡

대구광역시 달성군 논공읍 금포리 961-1 · 455㎡

대구광역시 달성군 논공읍 금포리 963-1 · 101㎡

대구광역시 달성군 논공읍 금포리 2394-17 · 125㎡

대구광역시 달성군 논공읍 금포리 940-1 · 1동3동4동호 철근콘크리트 경량철골조 샌드위치판넬,스라브지붕 2층공장 1동 1층 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층공장 1539.25㎡ 1동 2층 철골조샌드위치판넬지붕 2층공장 3019.69㎡ 3동 1층 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 수위실 19.75㎡ 3동 1층 시멘트벽돌조 샌드위치판넬지붕 단층 화장실 11.25㎡ 4동 1층 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 창고,사무실 69.02㎡

대구광역시 달성군 논공읍 금포리 940-1 · 2동호 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층공장 125.13㎡

부동산표시목록

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

박OO

임차인

배OO

임차인

조OO

임차인

주OOO OOO

채권자

더OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

이OO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-09 · 대구광역시 달성군 논공읍 금포리 940-1 · 대 1㎡
• 26-07-09 · 대구광역시 달성군 논공읍 금포리 940-1 · 2동호 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층공장 125.13㎡
• 26-07-09 · 대구광역시 달성군 논공읍 금포리 940-4 · 대 159㎡
• 26-07-09 · 대구광역시 달성군 논공읍 금포리 941-1 · 대 4157㎡
• 26-07-09 · 대구광역시 달성군 논공읍 금포리 942 · 대 249㎡
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• 26-07-09 · 대구광역시 달성군 논공읍 금포리 961-1 · 대 455㎡
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등기부등본

권리 59건 · 등기부 현황

주변

학군

• 495m · 대구예아람학교
• 673m · 대구강림초등학교 · 초등학교
• 699m · 대구금포초등학교 · 초등학교
• 1450m · 경서중학교 · 중학교

버스

• 63m · 옥포농협강림지점건너 · 623, 655, 665[달성2차산단-대천동], 달성2[노이], 달성2[달성군청]
• 232m · 옥포농협강림지점앞 · 623, 655, 665[달성2차산단-대천동], 달성2[노이], 달성2[달성군청]
• 406m · 국민건강보험공단달성고령지사건너 · 655, 달성2[노이], 달성2[달성군청]
• 421m · 국민건강보험공단달성고령지사앞 · 655, 달성2[노이], 달성2[달성군청]
• 442m · 달성교육지원청-대구예아람학교앞 · 623, 655, 665[달성2차산단-대천동], 달성2[노이], 달성2[달성군청]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-02-22, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2017.02.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-02-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-02-22 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

92억 8906만

매각비용

1억 3933만

배당 가능액

91억 4972만

소유자 잔여

68억 9533만

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