대구서부지원 2025타경2337-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-29 · 경매접수
2. 25-07-30 · 경매개시결정
3. 25-10-30 · 배당요구종기
4. 26-03-24 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1690만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.33㎡ (14.0평)

건물면적

67.94㎡ (20.6평)

토지면적

46.33㎡ (14.0평)

제시외면적

없음

보증금

1169만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6736만

담당계

1계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

건물 · 대지권

건물

67.94㎡ (20.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

구지면 1354 · 46.33㎡ (14.0평)

호

25층

당사자

채권자

성OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 구지면 창리 소재‘구지초등학교’북서측 인근에 위치하는 구분소 유부동산(아파트)인 ‘대구국가산단영무예다음 109동 3층 301호(집합건축물대장상 전유부분 면적: 67.9389㎡, 계단식, 남동향)' 단위세대로서 부근은 외곽 시가지내의 도로변 상가지대 와 후면의 단독, 다세대, 아파트 등 일반 주택지대 및 주변의 공단지대 등으로 형성 되어 있 음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 일반차량 출입 원할하며, 외곽 시가지내에 소재하나 인근에 시내버스정류장이 소재 하는 등 대중교통을 포함한 일반 교통여건은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 109동 25층 중 3층 301호 단위세대로서, -사용승인일자: 2020.11.13. -외벽: 화강석 및 몰탈위 페이트 마감 등 -내벽: 벽지 마감 등 -바닥: 데코타일 및 기타 바닥타일 마감 등 -창호: 샷시 2중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(집합건축물대장 건축물현황도상 방3, 거실, 주방, 화장실 등)로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생, 급·배수시설 등과 화재설비 및 엘리베이터설비, 도시가스 개별난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권 대상인 토지는 다각형태의 토지로서 인근지와 대체로 평탄하게 형성되어 있으며 '아 파트 부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지 남동측으로 왕복 2차선 포장도로, 북측으로 2~3차선 포장도로에 각 접하며 출입로로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대지권 대상인 토지: 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)( 2016-12-23)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점경관관리구역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상. 2) 기 타: 현장 조사시 관계인 부재상태로서 내부조사는 건축물현황도에 의거 주변탐문 및 인근 타호에 의한 일반적 이용상황을 기준으로 하였으니 입찰시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 구지면 창리 1354 대구국가산단영무예다음 109동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1.주민등록상 전입자 한미영

대구광역시 달성군 구지면 창리 1354 109동 3층301호 · 철근콘크리트구조 67.9389㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OOO

임차인

한OO

채권자

성OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-24 · 대구광역시 달성군 구지면 창리 1354 대구국가산단영무예다음 109동 3층301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트) 1층 337.6087㎡ 2층 395.3182㎡ 3층 395.3182㎡ 4층 395.3182㎡ 5층 395.3182㎡ 6층 395.3182㎡ 7층 395.3182㎡ 8층 395.3182㎡ 9층 395.3182㎡ 10층 395.3182㎡ 11층 395.3182㎡ 12층 395.3182㎡ 13층 395.3182㎡ 14층 395.3182㎡ 15층 395.3182㎡ 16층 395.3182㎡ 17층 395.3182㎡ 18층 395.3182㎡ 19층 395.3182㎡ 20층 395.3182㎡ 21층 395.3182㎡ 22층 395.3182㎡ 23층 395.3182㎡ 24층 178.9731㎡ 25층 178.9731㎡ 철근콘크리트구조 67.9389㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 638m · 대구구지초등학교 · 초등학교
• 740m · 대구소프트웨어고등학교 · 고등학교
• 1278m · 구지중학교 · 중학교
• 1288m · 세현초등학교 · 초등학교

버스

• 364m · 창2리마을2 · 665[달성2차산단-대천동], 달성4
• 369m · 창2리마을1 · 665[달성2차산단-대천동], 달성4
• 375m · 국가산단반도유보라3차앞 · 665[달성2차산단-대천동], 급행8, 달성4
• 391m · 국가산단반도유보라3차건너 · 665[달성2차산단-대천동], 급행8, 달성4
• 406m · 창2리1 · 달성3, 달성3[도동방면(현풍장날방면운행)]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-27, 성서농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-27 · 성서농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1690만

매각비용

175만

배당 가능액

1억 1514만

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