대구서부지원 2025타경2498-2 하나리움퀸즈파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-12 · 경매접수
2. 25-08-13 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-08-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4420만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.77㎡ (12.0평)

건물면적

59.88㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1442만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 8112만

담당계

5계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

테크노북로

건물 · 대지권

건물

하나리움퀸즈파크 · 59.88㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

유가읍 601 · 39.77㎡ (12.0평)

호

25층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

지OOOOO OOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 소재 '유가읍행정복지센터' 북동측 인근에 위치하는 '하나리움퀸즈파크' 제101동 제2층 제201호 외 16개호 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 중소규모의 상업용 부동산 및 주상복합건물 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(1~17) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 아파트 내 단위세대로서, 외벽: 석재 및 타일 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 바닥재 및 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

(1~17) 아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가각정리된 가장형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지주위로 간선도로망 정비되어 있으며, 단지 북측 및 서측으로 진출입로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2013-12-20), 지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구역청 확인), 대로3류(폭 25m~30m)(2019-12-30)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2013-12-20)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(2013-12-20)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-08)(포산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-04-08)(포산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지(2013-12-20)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구(2015-12-07)(테크노폴리스지구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 일반주거구역<연구개발특구의 육성에 관한특별법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

대상물건은 점유자의 부재 및 잠금장치로 인하여 동유형 구분건물의 표준적 내부구조, 사용자재 등을 기준으로 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 601 하나리움퀸즈파크 101동 2층201호 · 집합건물
• 목록 10 · 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 601 하나리움퀸즈파크 105동 25층2505호 · 집합건물
• 목록 11 · 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 601 하나리움퀸즈파크 106동 7층701호 · 집합건물
• 목록 12 · 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 601 하나리움퀸즈파크 106동 21층2101호 · 집합건물
• 목록 13 · 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 601 하나리움퀸즈파크 108동 1층102호 · 집합건물
• 목록 14 · 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 601 하나리움퀸즈파크 110동 20층2001호 · 집합건물
• 목록 15 · 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 601 하나리움퀸즈파크 110동 25층2505호 · 집합건물
• 목록 16 · 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 601 하나리움퀸즈파크 111동 4층401호 · 집합건물
• 목록 17 · 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 601 하나리움퀸즈파크 111동 21층2101호 · 집합건물
• 목록 2 · 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 601 하나리움퀸즈파크 101동 20층2001호 · 집합건물
• 목록 3 · 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 601 하나리움퀸즈파크 101동 21층2102호 · 집합건물
• 목록 4 · 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 601 하나리움퀸즈파크 102동 7층705호 · 집합건물
• 목록 5 · 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 601 하나리움퀸즈파크 103동 5층502호 · 집합건물
• 목록 6 · 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 601 하나리움퀸즈파크 104동 5층501호 · 집합건물
• 목록 7 · 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 601 하나리움퀸즈파크 105동 2층205호 · 집합건물
• 목록 8 · 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 601 하나리움퀸즈파크 105동 9층903호 · 집합건물
• 목록 9 · 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 601 하나리움퀸즈파크 105동 23층2305호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

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1본집행목적물은 유가읍 봉리 소재 하나리움퀸즈파크 아파트

대구광역시 달성군 유가읍 봉리 601 101동 2층201호 · 철근콘크리트구조 59.8767㎡

대구광역시 달성군 유가읍 봉리 601 101동 20층2001호 · 철근콘크리트구조 59.8767㎡

대구광역시 달성군 유가읍 봉리 601 101동 21층2102호 · 철근콘크리트구조 59.8767㎡

대구광역시 달성군 유가읍 봉리 601 102동 7층705호 · 철근콘크리트구조 59.8767㎡

대구광역시 달성군 유가읍 봉리 601 103동 5층502호 · 철근콘크리트구조 59.8767㎡

대구광역시 달성군 유가읍 봉리 601 104동 5층501호 · 철근콘크리트구조 59.9814㎡

대구광역시 달성군 유가읍 봉리 601 105동 2층205호 · 철근콘크리트구조 59.8767㎡

대구광역시 달성군 유가읍 봉리 601 105동 9층903호 · 철근콘크리트구조 59.8767㎡

대구광역시 달성군 유가읍 봉리 601 105동 23층2305호 · 철근콘크리트구조 59.8767㎡

대구광역시 달성군 유가읍 봉리 601 105동 25층2505호 · 철근콘크리트구조 59.8767㎡

대구광역시 달성군 유가읍 봉리 601 106동 7층701호 · 철근콘크리트구조 59.8767㎡

대구광역시 달성군 유가읍 봉리 601 106동 21층2101호 · 철근콘크리트구조 59.8767㎡

대구광역시 달성군 유가읍 봉리 601 108동 1층102호 · 철근콘크리트구조 59.8767㎡

대구광역시 달성군 유가읍 봉리 601 110동 20층2001호 · 철근콘크리트구조 59.9814㎡

대구광역시 달성군 유가읍 봉리 601 110동 25층2505호 · 철근콘크리트구조 59.8767㎡

대구광역시 달성군 유가읍 봉리 601 111동 4층401호 · 철근콘크리트구조 59.9814㎡

대구광역시 달성군 유가읍 봉리 601 111동 21층2101호 · 철근콘크리트구조 59.9814㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-04 · 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 601 하나리움퀸즈파크 101동 20층2001호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트) 1층 351.4766㎡ 2층 331.8206㎡ 3층 331.8206㎡ 4층 331.8206㎡ 5층 331.8206㎡ 6층 331.8206㎡ 7층 331.8206㎡ 8층 331.8206㎡ 9층 331.8206㎡ 10층 331.8206㎡ 11층 331.8206㎡ 12층 331.8206㎡ 13층 331.8206㎡ 14층 331.8206㎡ 15층 331.8206㎡ 16층 331.8206㎡ 17층 331.8206㎡ 18층 331.8206㎡ 19층 331.8206㎡ 20층 331.8206㎡ 21층 331.8206㎡ 22층 331.8206㎡ 23층 331.8206㎡ 24층 331.8206㎡ 25층 165.9103㎡ 철근콘크리트구조 59.8767㎡
• 26-08-04 · 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 601 하나리움퀸즈파크 101동 20층2001호 · 철근콘크리트구조 59.8767㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 69m · 포산중학교 · 중학교
• 189m · 비슬초등학교 · 초등학교
• 586m · 비슬고등학교 · 고등학교
• 750m · 대구유가초등학교 · 초등학교
• 1126m · 현풍초등학교 · 초등학교
• 1140m · 현풍초등학교 · 초등학교
• 1316m · 계명대학교 현풍캠퍼스 · 대학교
• 1344m · 포산중고등학교

버스

• 135m · 포산중학교앞 · 655
• 157m · 포산중학교건너 · 655
• 265m · 하나리움앞 · 655, 급행8
• 268m · 유가읍행정복지센터앞 · 665[달성2차산단-대천동], 급행8, 급행8-1, 달성5[유가사-용연사-대곡(토·공휴일)], 달성5[유가사-용연사-대곡], 달성5[유가사-유곡1-용연사-대곡], 직행2
• 284m · 유가읍행정복지센터건너 · 665[달성2차산단-대천동], 급행8, 급행8-1, 달성5[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성5[대곡-용연사-유가사], 달성5[대곡-용연사-유곡1-유가사], 달성5[대곡-용연사-휴양림-유가사(토·공휴일)], 직행2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-04-08, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2015.04.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-04-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-04-08 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4420만

매각비용

216만

배당 가능액

1억 4203만

소유자 잔여

341만

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