대구서부지원 2025타경2566-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-14 · 경매접수
2. 25-08-18 · 경매개시결정
3. 26-02-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9250만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.79㎡ (12.0평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1925만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7031만

담당계

6계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

비슬로539길

건물 · 대지권

건물

84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

화원읍 1722 · 제3종일반주거지역 · 39.79㎡ (12.0평)

호

1층

당사자

채권자

평OOOOOO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 화원읍 구라리에 소재하는 ""유천초등학교"" 남서측 인근에 위 치하는 ""대곡역신동아파밀리에 제104동 3층 302호"" 단위세대로서 주변은 아파트단지, 근 린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지까지 차량출입이 가능하고 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등을 고려할 때 아파트로서의 전반적인 교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 제104동 22층건 중 3층 302호 단위세대로서, - 외벽 : 화강석 및 몰탈위페인트 마감 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 강화마루 및 타일 등 - 창호 : 샷시2중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 소화설비 및 도시가스 개별난방설비 등이 되어있 음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로 건(아파트 및 부속건물)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트 단지 북동측 및 북서측 왕복 4차선 포장도로와 남동측 노폭 약 8M의 포장도 로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 소로2류 (폭 8M~10M)(접합), 중로2류(폭 15M~20M)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(대 구유천초등학교, 하늘숲유치원)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 화원읍 구라리 1722 대곡역신동아파밀리에 104동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1.주민등록상 전입자 진민언

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OOO

임차인

진OO

채권자

평OOOOOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-12 · 대구광역시 달성군 화원읍 구라리 1722 대곡역신동아파밀리에 104동 3층302호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상22층 공동주택(아파트) 지하1층 계단실 63.8078㎡ 1층 계단실 69.0758㎡ 1층 주민공동시설,노인정 181.179㎡ 2층 아파트 437.902㎡ 3층 아파트 437.902㎡ 4층 아파트 437.902㎡ 5층 아파트 437.902㎡ 6층 아파트 437.902㎡ 7층 아파트 437.902㎡ 8층 아파트 437.902㎡ 9층 아파트 437.902㎡ 10층 아파트 437.902㎡ 11층 아파트 437.902㎡ 12층 아파트 437.902㎡ 13층 아파트 437.902㎡ 14층 아파트 437.902㎡ 15층 아파트 437.902㎡ 16층 아파트 437.902㎡ 17층 아파트 437.902㎡ 18층 아파트 437.902㎡ 19층 아파트 437.902㎡ 20층 아파트 437.902㎡ 21층 아파트 437.902㎡ 22층 아파트 437.902㎡ 부속건축물 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지하주차장 9,109.4442㎡ 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 전기실,기계실 321.965㎡ 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 1층 관리실,엠디에프실 54.02㎡ 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 1층 경비실 7.36㎡ 철근콘크리트조 84.9844㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 285m · 대구유천초등학교 · 초등학교
• 492m · 대구천내초등학교 · 초등학교
• 577m · 천내중학교 · 중학교
• 827m · 대구한솔초등학교 · 초등학교
• 916m · 진천초등학교 · 초등학교
• 1009m · 대구용천초등학교 · 초등학교
• 1064m · 대진중고등학교
• 1074m · 대구한샘초등학교 · 초등학교
• 1225m · 대진초등학교 · 초등학교
• 1254m · 대구화동초등학교 · 초등학교
• 1308m · 대구화원초등학교 · 초등학교
• 1375m · 화원중학교 · 중학교

버스

• 298m · 대곡역(1번출구) · 650, 651, 655, 665[달성2차산단-대천동], 665[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성2[노이], 달성2[달성군청], 달성2[마비정], 달성2[미진이지비아], 달성2[용연사], 달성5[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성5[대곡-용연사-유가사], 달성5[대곡-용연사-유곡1-유가사], 달성5[대곡-용연사-휴양림-유가사(토·공휴일)]
• 310m · 대곡역(2번출구) · 650, 651, 655, 665[달성2차산단-대천동], 665[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성1[다산-대곡-노곡-다산], 달성1[다산-대곡-다산], 달성1[다산-대곡-득성-노곡-다산], 달성1[다산-대곡-득성-다산], 달성2[노이], 달성2[달성군청], 달성2[마비정], 달성2[미진이지비아], 달성2[용연사], 달성5[유가사-용연사-대곡(토·공휴일)], 달성5[유가사-용연사-대곡], 달성5[유가사-유곡1-용연사-대곡]
• 355m · 유천포스코앞 · 326, 655, 665[달성2차산단-대천동], 836, 달서1, 달서2, 달성2[노이], 달성2[달성군청], 달성2[마비정], 달성2[미진이지비아], 달성2[용연사], 성서1, 성서1-1
• 381m · 대원고등학교건너 · 650, 651, 655, 665[달성2차산단-대천동], 665[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성2[노이], 달성2[달성군청], 달성2[마비정], 달성2[미진이지비아], 달성2[용연사], 달성5[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성5[대곡-용연사-유가사], 달성5[대곡-용연사-유곡1-유가사], 달성5[대곡-용연사-휴양림-유가사(토·공휴일)]
• 384m · 유천초등학교앞 · 836

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-03-22, 평상새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-03-22 · 평상새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 9250만

매각비용

288만

배당 가능액

1억 8961만

소유자 잔여

1억 8961만

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