대구서부지원 2025타경2627-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-20 · 경매접수
2. 25-08-21 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-02-12 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 650만 (70%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

62.39㎡ (18.9평)

건물면적

134.73㎡ (40.8평)

제시외면적

없음

보증금

2065만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3927만

담당계

6계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

성화로4길

건물 · 대지권

건물

134.73㎡ (40.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

화원읍 501 · 제3종일반주거지역 · 62.39㎡ (18.9평)

호

18층

당사자

채권자

세OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 화원읍 성산리 소재 '성천교' 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지 및 노선상가, 공장 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트조 스라브지붕 18층건 중 제10층 제1007호로서 외벽: 몰탈위 페인트 마감, 내벽: 벽지 및 타일 마감, 바닥: 바닥재 및 타일 마감, 창호: 새시창 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호(1)~(9)는 인접토지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 일단의 '아파트 건부지'로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 폭 약 6~8미터, 남측 및 서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)은 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(달성중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화원큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (화원큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하천구역(2017-05-22)<하천법>입니다. 기호(2)는 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화원큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화원큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 기호(3),(6),(7)은 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(달성중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화원큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 기호(4)는 제2종일반주거지역(12층이하), 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화원 큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 기호(5)는 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화원큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화원큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 기호(8)은 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만) (저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(달성 중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화원큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 기호(9)는 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화원큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기타사항: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 화원읍 성산리 501 태왕 101동 10층1007호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1.주민

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

화OOOOOOO

채권자

세OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-12 · 대구광역시 달성군 화원읍 성산리 501 태왕 101동 10층1007호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 18층 아파트 1층 946.44㎡ 2층 913.50㎡ 3층 913.50㎡ 4층 913.50㎡ 5층 913.50㎡ 6층 913.50㎡ 7층 913.50㎡ 8층 913.50㎡ 9층 913.50㎡ 10층 778.77㎡ 11층 778.77㎡ 12층 778.77㎡ 13층 609.0㎡ 14층 609.0㎡ 15층 609.0㎡ 16층 609.0㎡ 17층 609.0㎡ 18층 609.0㎡ 부속 조적조 단층 관리실 104.28㎡ 철근콘크리트조 지하1층,지상2층, 노인정,입주자회의실,중앙감시실, 전기실 지하 1층 전기실 556.50㎡ 지상1층 노인정,중앙감시실 197.70㎡ 지상2층 입주자회의실 184.50㎡ 철근콘크리트조 지하 2층,지상 1층 탁구장,라켓볼장,골프연습장 지하 1층 골프연습장,라켓볼장, 탁구장 604.28㎡ 지하 1층 탁구장 387.62㎡ 지상 1층 계단실 44.89㎡ 조적조 단층 공중변소 14.52㎡ 철근콘크리트조 지하 주차장 2874.13㎡ 철근콘크리트조 지하 주차장 5529.47㎡ 조적조 단층 공중화장실 14.52㎡ 조적조 단층 경비실 23.04㎡ 철근콘크리트조 134.73㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 366m · 달성중학교 · 중학교
• 630m · 화원고등학교 · 고등학교
• 669m · 대구화남초등학교 · 초등학교
• 750m · 대구화남초등학교
• 762m · 대구화원초등학교 · 초등학교
• 860m · 대구명곡초등학교 · 초등학교
• 1336m · 천내중학교 · 중학교
• 1465m · 대구천내초등학교 · 초등학교

버스

• 278m · 달성중학교건너 · 651, 655, 665[달성2차산단-대천동], 665[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성2[노이], 달성2[달성군청], 달성2[마비정], 달성2[미진이지비아], 달성2[용연사], 달성5[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성5[대곡-용연사-유가사], 달성5[대곡-용연사-유곡1-유가사], 달성5[대곡-용연사-휴양림-유가사(토·공휴일)]
• 302m · 달성중학교앞 · 651, 655, 665[달성2차산단-대천동], 665[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성2[노이], 달성2[달성군청], 달성2[마비정], 달성2[미진이지비아], 달성2[용연사], 달성5[유가사-용연사-대곡(토·공휴일)], 달성5[유가사-용연사-대곡], 달성5[유가사-유곡1-용연사-대곡]
• 323m · 명곡지구앞 · 651, 달성2[마비정], 달성2[미진이지비아], 달성5[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성5[대곡-용연사-유가사], 달성5[대곡-용연사-유곡1-유가사], 달성5[대곡-용연사-휴양림-유가사(토·공휴일)]
• 379m · 명곡리2 · 651, 655, 665[달성2차산단-대천동], 665[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성2[노이], 달성2[달성군청], 달성2[마비정], 달성2[미진이지비아], 달성2[용연사], 달성5[유가사-용연사-대곡(토·공휴일)], 달성5[유가사-용연사-대곡], 달성5[유가사-유곡1-용연사-대곡]
• 383m · 화원농협주유소앞 · 650, 달서3, 달성1[다산-대곡-노곡-다산], 달성1[다산-대곡-다산], 달성1[다산-대곡-득성-노곡-다산], 달성1[다산-대곡-득성-다산]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-07-04, 화원농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-07-04 · 화원농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 650만

매각비용

309만

배당 가능액

2억 340만

소유자 잔여

1억 1940만

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