대구서부지원 2025타경2955-1 테크노플라자3제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-15 · 경매접수
2. 25-09-16 · 경매개시결정
3. 25-12-16 · 배당요구종기
4. 26-09-17 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 2123만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.20㎡ (17.0평)

건물면적

160.21㎡ (48.5평)

제시외면적

없음

보증금

2212만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4758만

담당계

2계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

테크노순환로12길

건물 · 대지권

건물

테크노플라자3제1동 · 160.21㎡ (48.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

유가읍 886 · 56.20㎡ (17.0평)

호

6층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 유가읍 용리 소재 ‘유가사입구사거리’에 북동측으로 접하여 위치하는 집합건물인 ‘테크노플라자3제1동’ 제2층 제203호 구분소유건물로서, 주위는 근린생활시설, 연구원, 아파트단지 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제차량출입이 가능하며, 간선도로, 대중교통 등 일반교통사정은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 집합건물의 전유부분은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 근린생활시설 중 제2층 제203호로서 - 사용승인일 : 2016.12.30. - 외벽 : 복합판넬, 석재치장, 드라이비트 등 마감 - 내벽 : 샤시에 강화유리 등 마감 - 천정 : 경량천정틀에 택스 붙임 등 마감 - 바닥 : 디럭스타일깔기 등 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 집합건물 제2층 제203호 전유부분은 제2층 제201호, 제2층 제202호, 제2층 제204호, 제2층 제205호, 제2층 제206호, 제2층 제207호과 일단으로 근린생활시설(다이소매장)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 '테크노플라자3제1동' 집합건물은 승강기설비, 화재탐지 및 소방설비, 공동위생설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 집합건물의 토지는 인근지와 대체로 동고평탄한 가각정리된 가장형으로, 상업용 집합건물의 부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 집합건물의 토지는 서측 폭 33m 인도가 있는 6차로인 아스팔트포장도로, 남측 폭 20m 인도가 있는 4차로인 아스팔트포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 집합건물의 토지는 준주거지역(2013-12-20)이며, 지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구역청 확인), 대로2류(폭 30m~35m)(2013-12-20)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2013-12-20)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2016-09-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지(2013-12-20)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업지원구역<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(2015-12-07)(테크노폴리스지구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 집합건물 제2층 제203호 전유부분은 집합건축물대장(전유부)에 용도는 '일반음식점' 이나, 실제 제2층 제201호, 제2층 제202호, 제2층 제204호, 제2층 제205호, 제2층 제206호, 제2층 제207호과 일단으로 근린생활시설(다이소매장)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 유가읍 용리 886 테크노플라자3제1동 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1.본집행목적물은 2층의 점포로 주민등록상 전입자가 없고 상가건물임대차 현황서상 해당사항이 없으나

대구광역시 달성군 유가읍 용리 886 2층203호 · 철근콘크리트구조160.21㎡

부동산표시목록

가압류권자

교OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

주OOO OOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-17 · 대구광역시 달성군 유가읍 용리 886 테크노플라자3제1동 2층203호 · 철근콘크리트구조160.21㎡
• 26-09-17 · 대구광역시 달성군 유가읍 용리 886 테크노플라자3제1동 2층203호 · 철근콘크리트구조160.21㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 279m · 대구유가초등학교 · 초등학교
• 739m · 계명대학교 현풍캠퍼스 · 대학교
• 946m · 포산중학교 · 중학교
• 1063m · 비슬초등학교 · 초등학교
• 1441m · 비슬고등학교 · 고등학교

버스

• 263m · 호반베르디움2차앞 · 급행8-1
• 278m · 한국생산기술연구원건너 · 655, 665[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성5[대곡-용연사-휴양림-유가사(토·공휴일)]
• 306m · 용봉삼거리1 · 665[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성5[유가사-용연사-대곡(토·공휴일)], 달성5[유가사-용연사-대곡], 달성5[유가사-유곡1-용연사-대곡]
• 311m · 용봉삼거리2 · 달성5[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성5[대곡-용연사-유가사], 달성5[대곡-용연사-유곡1-유가사]
• 336m · 호반베르디움2차건너 · 급행8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-03-02, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2017.03.02 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-03-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-03-02 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 2123만

매각비용

331만

배당 가능액

2억 1791만

소유자 잔여

4947만

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