대구서부지원 2025타경3002-1 대구옥포허브시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-16 · 경매접수
2. 25-09-17 · 경매개시결정
3. 25-12-17 · 배당요구종기
4. 26-07-23 · 2차 매각기일 · 최저가 9800만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.44㎡ (13.4평)

건물면적

51.46㎡ (15.6평)

토지면적

44.44㎡ (13.4평)

제시외면적

없음

보증금

980만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8046만

담당계

2계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

비슬로

건물 · 대지권

건물

대구옥포허브시티 · 51.46㎡ (15.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

옥포읍 1099 · 44.44㎡ (13.4평)

호

1층

당사자

채권자

박OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대구광역시 달성군 옥포읍 강림리 소재 '대구강림초등학교' 북서측 인근에 위치하는 '대구옥포 허브시티' 제103동 제1층 제104호 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 도로변 근린생활시설, 기존 종·소규모의 공장, 주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 있고 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 15층 건 중 제1층 104호 단위세대로서, - 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 및 화강석 붙임 등 마감, - 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바닥: 일반 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감, - 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비 및 옥내소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별 난방 설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 단지는 북서측 하향 경사지대에 위치하나 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남서측으로 왕복6~7차선, 남동측으로 왕복 8~9차선 아스팔트포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 완충녹지(저촉), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구 역(강림초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대구예아람학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 옥포읍 강림리 1099 대구옥포허브시티 103동 1층104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1.주민

대구광역시 달성군 옥포읍 강림리 1099 103동 1층104호 · 철근콘크리트구조 51.46㎡

부동산표시목록

가압류권자

박OO

교부권자

대OOOO OOO

임차권자

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-23 · 대구광역시 달성군 옥포읍 강림리 1099 대구옥포허브시티 103동 1층104호 · 철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 지하1층 지상15층 공동주택(아파트) 지하1층 지하주차장연결통로 지하출입구연결통로 120.31㎡ 1층 아파트 330.42㎡ 2층 아파트 317.45㎡ 3층 아파트 372.70㎡ 4층 아파트 372.70㎡ 5층 아파트 372.70㎡ 6층 아파트 372.70㎡ 7층 아파트 372.70㎡ 8층 아파트 372.70㎡ 9층 아파트 372.70㎡ 10층 아파트 372.70㎡ 11층 아파트 372.70㎡ 12층 아파트 372.70㎡ 13층 아파트 372.70㎡ 14층 아파트 372.70㎡ 15층 아파트 372.70㎡ 대구옥포엘에이치허브시티 주민복지관1 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 1층 경로당 157.3㎡ 대구옥포엘에이치허브시티 주민복지관2 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 1층 관리사무소 방재실 엠디에프실 246.05㎡ 대구옥포엘에이치허브시티 주민복지관3 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 2층 작은도서관 주민카페 피트니스센터 멀티프로그램실 479.18㎡ 대구옥포엘에이치허브시티 보육시설 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 1층 보육시설 285.23 ㎡ 대구옥포엘에이치허브시티 경비실1 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 1층 경비실 25.06㎡ 대구옥포엘에이치허브시티 경비실2 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 1층 경비실 25.06㎡ 대구옥포엘에이치허브시티 전기실 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하1층 전기실 발전기실 376.79㎡ 대구옥포엘에이치허브시티 지하주차장1 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하1층 지하주차장 9368.51㎡ 대구옥포엘에이치허브시티 지하주차장2 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하1층 지하주차장 6726.3㎡ 철근콘크리트구조 51.46㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 297m · 대구강림초등학교 · 초등학교
• 343m · 대구예아람학교
• 908m · 경서중학교 · 중학교
• 973m · 금계초등학교 · 초등학교
• 987m · 대구금계초등학교 · 초등학교
• 1345m · 대구금포초등학교 · 초등학교

버스

• 276m · 달성교육지원청-대구예아람학교건너 · 623, 655, 665[달성2차산단-대천동], 달성2[노이], 달성2[달성군청]
• 300m · 달성교육지원청-대구예아람학교앞 · 623, 655, 665[달성2차산단-대천동], 달성2[노이], 달성2[달성군청]
• 473m · 이진캐스빌앞 · 655, 665[달성2차산단-대천동], 달성2[노이], 달성2[달성군청]
• 488m · 옥포농협강림지점앞 · 623, 655, 665[달성2차산단-대천동], 달성2[노이], 달성2[달성군청]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-06-20, 박성욱)

→ 가압류(2024-06-20)가 현 소유자 취득일(2023-09-12) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 48,470,000원 (낙찰가 98,000,000원 기준 · 배당 96,530,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-06-20 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

9800만

매각비용

147만

배당 가능액

9653만

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