대구서부지원 2025타경3095-1 협성휴포레.죽곡

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-19 · 경매접수
2. 25-09-22 · 경매개시결정
3. 25-12-29 · 배당요구종기
4. 26-06-09 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 1510만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

55.01㎡ (16.6평)

건물면적

106.96㎡ (32.4평)

토지면적

55.01㎡ (16.6평)

제시외면적

없음

보증금

4151만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 839만

담당계

5계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

달구벌대로174길

건물 · 대지권

건물

협성휴포레.죽곡 · 106.96㎡ (32.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

다사읍 876 · 55.01㎡ (16.6평)

호

21층

당사자

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

백OO

소유자

한OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 소재 '다사중고등학교' 남서측 인근에 위치하며,주위로는 대규모 아파트단지,근린생활시설 등으로 형성된 신흥공동주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 진출입은 용이하며,인근 간선도로(달구벌대로)가 통과하고 있고,전철역(대실역-대구2호선)이 소재하여 교통상황은 대체로 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층건 중 제107동 제9층 제905호로서, 외벽 : 화강석 치장 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감 바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,급배수설비,화재탐지설비,소화전설비,승강기설비,도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 부정형 평지이며 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약15m, 남서측으로 노폭 약10m, 북서측으로 노폭 약8m정도의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1)죽곡리 876 :준주거지역, 지구단위계획구역(2015-11-09), 소로2류(폭 8m~10m)(2015-11-09)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2015-11-09)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-11-09)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2015-11-09)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-04-15)(죽곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(다사고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법> 2)매곡리 1573 :준주거지역, 지구단위계획구역(2015-11-09), 소로2류(폭 8m~10m)(2015-11-09)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2015-11-09)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설립제한지역<수도법> 3)매곡리 1574 :준주거지역, 지구단위계획구역(2015-11-09), 소로2류(폭 8m~10m)(2015-11-09)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2015-11-09)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임 2)기 타:없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 876 협성휴포레.죽곡 107동 9층905호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

단지 내

대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 876 107동 9층905호 · 철근콘크리트구조 106.9644㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

소유자

한OO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-09 · 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 876 협성휴포레.죽곡 107동 9층905호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 아파트 1층 117.5455㎡ 2층 648.5828㎡ 3층 648.5828㎡ 4층 648.5828㎡ 5층 648.5828㎡ 6층 648.5828㎡ 7층 648.5828㎡ 8층 648.5828㎡ 9층 648.5828㎡ 10층 648.5828㎡ 11층 648.5828㎡ 12층 648.5828㎡ 13층 648.5828㎡ 14층 648.5828㎡ 15층 648.5828㎡ 16층 648.5828㎡ 17층 648.5828㎡ 18층 648.5828㎡ 19층 648.5828㎡ 20층 648.5828㎡ 21층 648.5828㎡ 철근콘크리트구조 106.9644㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 335m · 다사고등학교 · 고등학교
• 400m · 죽곡초등학교 · 초등학교
• 533m · 다사중학교 · 중학교
• 590m · 왕선초등학교 · 초등학교
• 691m · 왕선중학교 · 중학교
• 774m · 매곡초등학교 · 초등학교
• 840m · 심인고등학교 · 고등학교
• 908m · 심인중학교 · 중학교
• 976m · 대구대실초등학교 · 초등학교
• 1046m · 대구다사초등학교 · 초등학교

버스

• 209m · 다사고등학교건너 · 250, 425, 520, 527, 564, 655, 725, 달서1, 성서1, 성서1-1, 성서2[대천-강정-기곡(육신사,도채)-강정-대천], 성서2[대천-강정-육신사-강정-대천], 성서2[대천-기곡(대평,상당,터실)-대천], 성서2[대천-기곡(육신사,도채)-대천], 성서2[대천-대평-대천], 성서2[대천-문산-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-문산-대천], 성서2[대천-하산스무지(대구보훈요양원)-대천], 성서2[대천-하산스무지(육신사)-대천], 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사]
• 238m · 다사고등학교앞 · 250, 425, 520, 527, 564, 655, 725, 달서1, 성서1, 성서1-1, 성서2[대천-강정-기곡(육신사,도채)-강정-대천], 성서2[대천-강정-육신사-강정-대천], 성서2[대천-기곡(대평,상당,터실)-대천], 성서2[대천-기곡(육신사,도채)-대천], 성서2[대천-대평-대천], 성서2[대천-문산-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-문산-대천], 성서2[대천-하산스무지(대구보훈요양원)-대천], 성서2[대천-하산스무지(육신사)-대천], 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-세천-다사]
• 245m · 다사고등학교앞 · 250, 527
• 298m · 강창하이츠 · 250, 425, 520, 527, 564, 655, 725, 달서1, 성서1, 성서1-1, 성서2[대천-강정-기곡(육신사,도채)-강정-대천], 성서2[대천-강정-육신사-강정-대천], 성서2[대천-기곡(대평,상당,터실)-대천], 성서2[대천-기곡(육신사,도채)-대천], 성서2[대천-대평-대천], 성서2[대천-문산-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-문산-대천], 성서2[대천-하산스무지(대구보훈요양원)-대천], 성서2[대천-하산스무지(육신사)-대천], 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사]
• 311m · 대실역2번출구 · 250

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-02-25, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-02-25 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 1510만

매각비용

622만

배당 가능액

4억 887만

소유자 잔여

2억 3127만

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