대구서부지원 2025타경3101-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-19 · 경매접수
2. 25-09-19 · 경매개시결정
3. 26-03-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4490만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.46㎡ (9.2평)

건물면적

84.66㎡ (25.6평)

토지면적

30.46㎡ (9.2평)

제시외면적

없음

보증금

1449만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4588만

담당계

6계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

궁산2길

건물 · 대지권

건물

84.66㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

다사읍 1134 · 개발제한구역 · 30.46㎡ (9.2평)

호

21층

당사자

채권자

경OOOOOOOOO

채무자

예OO

소유자

예OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 소재‘대구서동초등학교’북서측 인근에 위치하는 구분소유부동산(업무시설- 주거용 오피스텔)인‘메가시티태왕아너스 201동 3층 302호(집합건 축물대장상 전유부분면적: 84.6554㎡, 계단식, 북동향)' 단위호로서 부근은 외곽시가지내의 도로변 상가지대와 후면의 단독, 다세대, 아파트 등 일반주택지대로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 일반차량 출입 원할하며, 외곽시가지내에 소재하나 인근에 시내버스정류장이 소재 하는 등 대중교통여건을 포함한 일반 교통여건 대체로 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 201동 21층 중 3층 302호 단위호로서, -사용승인일자: 2022.03.04. -외벽: 화강석 및 몰탈위 페인트 마감 -내벽: 벽지 마감 등 -바닥: 바닥제 및 타일 마감 등 -창호: 샷시 2중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(집합건축물대장 건축물현황도상 방3, 주방, 거실, 화장실 등으로서 실제 주거용으 로 이용중임)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생, 급·배수시설 등과 소화시설 및 엘리베이터설비, 도시가스보일러에 의한 개별 난방설 비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권 대상인 토지는 다각형태의 토지로서 북동 완경사지 대체로 평탄하게 조성되어 있으며 '오피스텔 및 아파트부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 단지 북동측으로 2차선 포장 진입로 개설되어 있으며 주된 출입로로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대지권 대상인 토지: 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-23)(서동유 치원, 서동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 현장조사시 관계인 부재상태로서 내부조사는 건축물현황도와 주변 탐문에 의거 한 일반적 이용상황을 기준으로 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 1134 메가시티태왕아너스 201동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

단지 내

대구광역시 달성군 다사읍 서재리 1134 201동 3층302호 · 철근콘크리트구조 84.6554㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

경OOOOOOOOO

임차인

노OO

채권자

경OOOOOOOOO

채무자겸소유자

예OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-12 · 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 1134 메가시티태왕아너스 201동 3층302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 업무시설(오피스텔) 1층 283.4168㎡ 2층 454.5722㎡ 3층 454.5722㎡ 4층 454.5722㎡ 5층 454.5722㎡ 6층 454.5722㎡ 7층 454.5722㎡ 8층 454.5722㎡ 9층 454.5722㎡ 10층 454.5722㎡ 11층 454.5722㎡ 12층 454.5722㎡ 13층 454.5722㎡ 14층 454.5722㎡ 15층 454.5722㎡ 16층 454.5722㎡ 17층 454.5722㎡ 18층 454.5722㎡ 19층 454.5722㎡ 20층 454.5722㎡ 21층 454.5722㎡ 철근콘크리트구조 84.6554㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 174m · 서동초등학교 · 초등학교
• 519m · 세천초등학교 · 초등학교
• 1028m · 서재초등학교 · 초등학교
• 1031m · 대구서동중학교 · 중학교
• 1160m · 서재중학교 · 중학교
• 1345m · 도림초등학교 · 초등학교
• 1406m · 계명문화대학 · 대학교

버스

• 199m · 서동초등학교앞 · 425, 725, 달서1
• 208m · 서동초등학교건너 · 425, 725, 달서1
• 216m · 서재들 · 425, 725, 달서1, 성서1, 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사]
• 218m · 서재들건너 · 425, 725, 달서1, 성서1-1, 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-세천-다사]
• 334m · 서재동화아이위시3차앞 · 425, 725, 달서1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-27, 경북대구낙농협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-27 · 경북대구낙농협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 4490만

매각비용

217만

배당 가능액

1억 4272만

소유자 잔여

1억 4272만

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