대구서부지원 2025타경3118-1 대구테크노폴리스중흥에스-클래스포디움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-22 · 경매접수
2. 25-09-23 · 경매개시결정
3. 25-12-26 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3450만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

68.67㎡ (20.8평)

건물면적

99.98㎡ (30.2평)

토지면적

68.67㎡ (20.8평)

제시외면적

없음

보증금

2345만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2449만

담당계

1계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

테크노순환로

건물 · 대지권

건물

대구테크노폴리스중흥에스-클래스포디움 · 99.98㎡ (30.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

유가읍 633 · 68.67㎡ (20.8평)

호

22층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 유가읍 쌍계리 소재 "대구테크노초등학교" 남동측 인근에 위치하 며, 부근일대는 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 학교 및 공원 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지까지 차량출입이 용이하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교 통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕(금속기와) 22층건물 중 7층 701호 단위세대로서, -외벽: 화강석 붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등, -내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, -바닥: 내장 바닥재 및 일부 타일 마감 등, -창호: 샷시창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있 습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 가까운 토지로서 "아파트부지"로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지 북서측으로 왕복 6차선, 북동측으로 왕복 6차선의 테크노 순환로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역(2015-06-10), 제3종일반주거지역(2013-12-20), 지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구역청 확인), 대로2류(폭 30m~35m)(2013-12-20)(접합), 하천(2015-06-30) (저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유 구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2024-02-29)(대구테크노초등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(테크노 2고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(테크노 2고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지(2013-12-20) <산업입지 및 개발에 관한 법률>, 녹지구역<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발 특구(2015-12-07)(테크노폴리스지구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 일반주거구역<연 구개발특구의 육성에 관한특별법>, 하천구역<하천법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 유가읍 쌍계리 633 대구테크노폴리스중흥에스-클래스포디움 1309동 7층701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1.주민등록상 전입자가 없으

대구광역시 달성군 유가읍 쌍계리 633 1309동 7층701호 · 철근콘크리트구조 99.9819㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OOO

채권자

더OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 대구광역시 달성군 유가읍 쌍계리 633 대구테크노폴리스중흥에스-클래스포디움 1309동 7층701호 · 철근콘크리트구조 기타지붕(금속기와) 22층 공동주택(아파트) 1층 131.3531㎡ 2층 529.3355㎡ 3층 529.3355㎡ 4층 529.3355㎡ 5층 529.3355㎡ 6층 529.3355㎡ 7층 529.3355㎡ 8층 529.3355㎡ 9층 529.3355㎡ 10층 529.3355㎡ 11층 529.3355㎡ 12층 529.3355㎡ 13층 529.3355㎡ 14층 529.3355㎡ 15층 529.3355㎡ 16층 529.3355㎡ 17층 529.3355㎡ 18층 529.3355㎡ 19층 529.3355㎡ 20층 529.3355㎡ 21층 256.6628㎡ 22층 256.6628㎡ 철근콘크리트구조 99.9819㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 624m · 포산중학교 · 중학교
• 730m · 비슬초등학교 · 초등학교
• 767m · 대구유가초등학교 · 초등학교
• 1121m · 비슬고등학교 · 고등학교
• 1378m · 계명대학교 현풍캠퍼스 · 대학교

버스

• 99m · 대구테크노초등학교앞 · 급행8
• 110m · 중흥S클래스앞 · 급행8
• 344m · 쌍계리 · 급행8, 급행8-1
• 426m · 호반베르디움2차건너 · 급행8-1
• 428m · 포산중학교건너 · 655

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-20, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-20 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 3450만

매각비용

351만

배당 가능액

2억 3098만

소유자 잔여

1억 6078만

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