대구서부지원 2025타경3163-1 센텀타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-29 · 경매접수
2. 25-09-29 · 경매개시결정
3. 25-12-31 · 배당요구종기
4. 26-07-16 · 7차 매각기일 · 최저가 6554만 (17%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.58㎡ (14.1평)

건물면적

157.44㎡ (47.6평)

토지면적

46.58㎡ (14.1평)

제시외면적

없음

보증금

655만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1011만

담당계

6계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

테크노상업로

건물 · 대지권

건물

센텀타워 · 157.44㎡ (47.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

현풍읍 490-1 · 일반상업지역 · 46.58㎡ (14.1평)

호

6층

당사자

채권자

진OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 소재 "비슬고등학교" 남동측 인근에 위치하는 '센텀타워 제4층 제408호' 구분건물(상가)로서, 부근일대는 각종 근린생활시설, 아파트단지 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로 및 대중 교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 중 제4층 제408호로서, - 사용승인일: 2018.04.02 - 외벽: 화강석 붙임, 드라이비트 등 마감 - 내벽: 시멘트콘크리트 노출 등 - 바닥: 시멘트콘크리트 노출 등 - 창호: 새시 유리 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(공실)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 편이며, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 35미터의 포장도로, 남측으로 폭 약 15미터의 포장도로, 동측으로 폭 약 8미터 내외의 보행자 전용도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2013-11-20), 지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구역청 확인), 대 로2류(폭 30m~35m)(2013-12-20)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2013-12-20)(접합), 특수도로 (보행자전용도로)(2013-12-20)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 일반산업단지(2013-12-20) <산업입지 및 개발에 관한 법률>, 상업구역<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특 구(2015-12-07)(테크노폴리스지구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 490-1 센텀타워 4층408호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1.본집행목적물은 지하2,지상6층의 근린생활시설중 4층

대구광역시 달성군 현풍읍 중리 490-1 4층408호 · 철근콘크리트구조 157.44 ㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

진OOOOOOO

압류권자

대OOOO OOO

채권자

진OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-16 · 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 490-1 센텀타워 4층408호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 제1종 근린생활시설 지하1층 1308.72 ㎡ 지하2층 1308.72 ㎡ 1층 1209.07 ㎡ 2층 1209.07 ㎡ 3층 1209.07 ㎡ 4층 1209.07 ㎡ 5층 1209.07 ㎡ 6층 1209.07 ㎡ 철근콘크리트구조 157.44 ㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 276m · 비슬고등학교 · 고등학교
• 443m · 비슬초등학교 · 초등학교
• 532m · 포산중학교 · 중학교
• 767m · 포산중고등학교
• 789m · 현풍초등학교 · 초등학교
• 816m · 현풍초등학교 · 초등학교
• 1122m · 대구유가초등학교 · 초등학교

버스

• 20m · 제일풍경채건너 · 665[달성2차산단-대천동], 급행8-1
• 33m · 제일풍경채앞 · 665[달성2차산단-대천동], 급행8-1
• 220m · 현풍경남은행앞 · 급행8, 달성5[유가사-용연사-대곡(토·공휴일)], 달성5[유가사-용연사-대곡], 달성5[유가사-유곡1-용연사-대곡]
• 238m · 현풍경남은행건너 · 급행8, 달성5[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성5[대곡-용연사-유가사], 달성5[대곡-용연사-유곡1-유가사], 달성5[대곡-용연사-휴양림-유가사(토·공휴일)]
• 352m · LH천년나무2단지앞 · 665[달성2차산단-대천동]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-05-25, 진량농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-05-25 · 진량농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6554만

매각비용

98만

배당 가능액

6456만

소유자 잔여

6456만

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