대구서부지원 2025타경3255-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-02 · 경매접수
2. 25-10-02 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 배당요구종기
4. 26-03-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9180만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.15㎡ (17.0평)

건물면적

84.86㎡ (25.7평)

토지면적

56.15㎡ (17.0평)

제시외면적

없음

보증금

1918만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5739만

담당계

3계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

돌미로

건물 · 대지권

건물

84.86㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

옥포읍 2964 · 제2종일반주거지역 · 56.15㎡ (17.0평)

호

17층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

여OO

소유자

여OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 옥포읍 소재 "대구강림초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "옥포 대성베르힐4단지 제419동 제5층 제501호"단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 공원, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층건 중 제5층 제501호 단위세대로서, -외벽 : 석재타일 및 몰탈위페인트 등 마감 -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 -바닥 : 박닥재 및 타일 등 마감 -창호 : 샷시창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 아파트부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 30미터 내외의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2014-12-18), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2014-12-18)(접 합), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-12-18)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 공공주택지구(2016-12-19)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(경서중학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(교항고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(교항초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(교항고등학교)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(교항초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 옥포읍 교항리 2964 옥포대성베르힐4단지 419동 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1.주민

대구광역시 달성군 옥포읍 교항리 2964 419동 5층501호 · 철근콘크리트구조 84.8561㎡

부동산표시목록

압류권자

구OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-10 · 대구광역시 달성군 옥포읍 교항리 2964 옥포대성베르힐4단지 419동 5층501호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 공동주택(아파트) 지1층 52.4428㎡ 1층 376.856㎡ 2층 445.4286㎡ 3층 445.4286㎡ 4층 445.4286㎡ 5층 445.4286㎡ 6층 445.4286㎡ 7층 445.4286㎡ 8층 445.4286㎡ 9층 445.4286㎡ 10층 445.4286㎡ 11층 445.4286㎡ 12층 445.4286㎡ 13층 445.4286㎡ 14층 445.4286㎡ 15층 225.459㎡ 16층 225.459㎡ 17층 225.459㎡ 철근콘크리트구조 84.8561㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 335m · 경서중학교 · 중학교
• 559m · 대구강림초등학교 · 초등학교
• 713m · 대구예아람학교
• 931m · 금계초등학교 · 초등학교
• 956m · 대구금계초등학교 · 초등학교

버스

• 115m · 대성베르힐4단지앞 · 623
• 149m · 대성베르힐4단지건너 · 623
• 308m · 이진캐스빌건너 · 655, 665[달성2차산단-대천동], 달성2[노이], 달성2[달성군청]
• 351m · 이진캐스빌앞 · 655, 665[달성2차산단-대천동], 달성2[노이], 달성2[달성군청]
• 387m · 경서중학교건너 · 623

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-12-20, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-12-20 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 9180만

매각비용

287만

배당 가능액

1억 8892만

소유자 잔여

9438만

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