경매 · 아파트
대구서부지원 2025타경3378-1 서재화진금봉타운
대구광역시 달성군 다사읍 서재리 169 서재화진금봉타운 108동 2층205호
매각기일 (지난 기일) · 변경
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 169 서재화진금봉타운 108동 2층205호
- 감정가
- 1억 4500만
- 최저가
- 1억 4500만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 84.85㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 565만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 1억 4500만 (100%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 37.37㎡ (11.3평)
- 건물면적
- 84.85㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1450만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 8379만
- 담당계
- 3계 · 053-573-0505, 573-0502-0503
- 도로명주소
- 서재로
건물 · 대지권
- 건물
- 서재화진금봉타운 · 84.85㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 다사읍 169 · 37.37㎡ (11.3평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 노OO
- 채무자
- 파OO OOOO OOOOO OOO
- 소유자
- 파OO OOOO OOOOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 소재 "서재중학교" 북측 인근에 위치하는 "서재화진금봉타운" 제 108동 제2층 제205호로서, 부근 일대는 아파트단지, 주택, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 단지까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 간선도로가 위치하는 등 교통시설과의 거리 및 편의성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- (가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물 중 2층 205호 단위세대로서, <사용승인일자 : 1996.12.13> - 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. - 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등. - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 마감 등. - 창호 : 샷시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- '아파트'로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스 공급설비 및 개별난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 서향 완경사지대 내 본건 토지는 계단식으로 조성된 사다리형 토지로서 , '아파트 건부지'로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 왕복4차선 및 북,동측 및 남측으로 왕복2차선의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06- 14)(서재초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대자연유치원)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(서재중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(서 재중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-05 | sd | 2025.11.07 도달 |
| 25-10-30 | sd | 2025.10.30 도달 |
| 25-10-30 | sd | 2025.11.04 도달 |
목록
- 목록 1 · 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 169 서재화진금봉타운 108동 2층205호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
-단지 내 아파트임
대구광역시 달성군 다사읍 서재리 169 108동 2층205호 · 철근콘크리트조 84.85㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 대OOOO OOO
- 배당요구권자
- 노OO
- 임차권자
- 망 OOOO OOO OOO
- 임차인
- 노OO
- 채권자
- 노OO
- 채무자겸소유자
- 파OO OOOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-11 · 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 169 서재화진금봉타운 108동 2층205호 · 철근콘크리트조 84.85㎡
- 26-08-11 · 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 169 서재화진금봉타운 108동 2층205호 · 철근콘크리트조 84.85㎡
등기부등본
권리 30건 · 등기부 현황
주변
학군
- 114m · 서재중학교 · 중학교
- 269m · 서재초등학교 · 초등학교
- 414m · 도림초등학교 · 초등학교
- 780m · 대구서동중학교 · 중학교
- 1028m · 서동초등학교 · 초등학교
버스
- 188m · 서재금봉타운 · 405, 504, 509, 523, 725, 7250, 급행7, 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사]
- 201m · 서재금봉타운건너 · 405, 504, 509, 523, 725, 7250, 급행7, 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사]
- 347m · 서재보성타운앞 · 405, 504, 509, 523, 725, 7250, 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사]
- 365m · 서재보성타운건너 · 405, 504, 509, 523, 725, 7250, 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사]
- 430m · 다사농협주유소앞 · 405, 504, 509, 523, 725, 7250, 성서1, 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-이천-장기-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사]
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-10-28, 노형수)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 7,175,000원 (낙찰가 145,000,000원 기준 · 배당 142,825,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-10-28 · 노○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 97-02-17 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 99-08-13 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 01-02-23 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 01-06-26 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 01-10-09 | 가압류 | 달구벌신용협동조합 | 513만 | 말소 |
| 갑4 | 02-04-09 | 가압류 | 외환신용카드주식회사 | 233만 | 말소 |
| 갑5 | 02-06-21 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 03-03-18 | 강제경매개시결정 | 하○○ | — | 말소 |
| 갑7 | 03-11-12 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 03-11-14 | 6번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 03-11-21 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 09-11-23 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 20-07-16 | 소유권이전 | 안○○ | 1억 4600만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 25-10-28 | 강제경매개시결정 | 노○○ | — | 말소기준 |
| 을10-1 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을12-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 97-02-17 | 근저당권설정 | 주식회사영남주택할부금융 | — | 말소 |
| 을1-1 | 99-07-14 | 1번근저당권부질권 | 3328만 | 말소 | |
| 을2 | 99-08-13 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4800만 | 말소 |
| 을3 | 99-08-17 | 1-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을4 | 99-08-17 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 01-02-23 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | — | 말소 |
| 을6 | 01-03-02 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 01-06-26 | 근저당권설정 | 갈산새마을금고 | 2100만 | 말소 |
| 을8 | 03-12-03 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5-1 | 04-07-06 | 5번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을9 | 04-07-06 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 07-09-13 | 근저당권설정 | 이곡새마을금고 | 6500만 | 말소 |
| 을11 | 20-07-01 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 24-05-02 | 주택임차권 | 망갈말남의상속인노형수 | 1억 5000만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 4500만
- 매각비용
- 217만
- 배당 가능액
- 1억 4282만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
대구광역시 달성군 진행 물건
- 수원지법 2026타경53693-1 · 승용차500만 (100%) · 26-11-02
- 대구서부지원 2024타경3906-1 · 대지 · 현풍읍4130만 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2024타경38681-1 · 아파트 · 옥포읍1.3억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2024타경44952-1 · 답 · 유가읍151만 (17%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경2269-1 · 답 · 논공읍4634만 (17%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경3965-1 · 공장 · 옥포읍13.1억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경4173-1 · 임야 · 옥포읍9.5억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경4302-1 · 답 · 다사읍6.6억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경31494-1 · 상가 · 화원읍33.1억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경31584-1 · 답 · 옥포읍2억 (49%) · 26-11-03
- 256건 모두 보기