대구서부지원 2025타경3491-1 옥포이진캐스빌8단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-28 · 경매접수
2. 25-10-29 · 경매개시결정
3. 26-02-04 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 5000만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

57.75㎡ (17.5평)

건물면적

85.00㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2500만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7261만

담당계

4계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

비슬로

건물 · 대지권

건물

옥포이진캐스빌8단지 · 85.00㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

옥포읍 2892 · 57.75㎡ (17.5평)

호

16층

당사자

채권자

경OOOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

남OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 옥포읍 교항리 소재 "경서중학교" 북서측 인근에 위치하는 구분 건물(아파트, "옥포이진캐스빌 8단지" 806동 6층 605호)로서, 부근 일대는 아파트단지, 근린 생활시설, 단독 및 다가구 주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트 단지까지 일반 차량 출입 용이하며, 대중교통수단 이용 등 제반 교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물 중 6층 605호 단위세대로서, 외벽 : 석재타일 및 일부 타일 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 실내 바닥재 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전 설비, 도시가스공급설비, 난방설비, 승강기 설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄하나 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 왕복 3차선 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m ~ 12m)(접합), 중로2류(폭 15m ~ 20m )(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구, 상대보호구역(강림초등학교)등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 옥포읍 교항리 2892 옥포이진캐스빌8단지 806동 6층605호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1.주민

대구광역시 달성군 옥포읍 교항리 2892 806동 6층605호 · 철근콘크리트구조 84.9962㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권부질권자

주OOOOOOOOO

근저당권자

경OOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

오OOOOO OOOO

소유자

남OO

압류권자

남OOOOO

채권자

경OOOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 대구광역시 달성군 옥포읍 교항리 2892 옥포이진캐스빌8단지 806동 6층605호 · 철근콘크리트구조 84.9962㎡
• 26-11-05 · 대구광역시 달성군 옥포읍 교항리 2892 옥포이진캐스빌8단지 806동 6층605호 · 철근콘크리트구조 84.9962㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 345m · 경서중학교 · 중학교
• 500m · 대구강림초등학교 · 초등학교
• 611m · 금계초등학교 · 초등학교
• 634m · 대구금계초등학교 · 초등학교
• 682m · 대구예아람학교

버스

• 139m · 이진캐스빌앞 · 655, 665[달성2차산단-대천동], 달성2[노이], 달성2[달성군청]
• 148m · 이진캐스빌건너 · 655, 665[달성2차산단-대천동], 달성2[노이], 달성2[달성군청]
• 307m · 대성베르힐4단지건너 · 623
• 308m · 대성베르힐4단지앞 · 623
• 493m · 교항2리마을입구 · 달성2[달성군청]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-10-25, 경북대구낙농협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-10-25 · 경북대구낙농협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 5000만

매각비용

375만

배당 가능액

2억 4625만

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