대구서부지원 2025타경3927-1 대구테크노폴리스일동미라주더파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-28 · 경매접수
2. 25-12-01 · 경매개시결정
3. 26-03-05 · 배당요구종기
4. 26-07-21 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7850만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

55.31㎡ (16.7평)

건물면적

84.79㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

1785만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2935만

담당계

1계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

테크노북로2길

건물 · 대지권

건물

대구테크노폴리스일동미라주더파크 · 84.79㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

현풍읍 485 · 55.31㎡ (16.7평)

호

18층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 소재 ‘대구포산초등학교’ 남서측 인근에 위치하는 『대구테크노폴리스일동미라주더파크 제101동 제5층 제504호 단위세대』로서 부근은 대규모 아파트 단지, 공원, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 대체로 양호 합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량 출입 가능하며, 북서측으로 왕복 4차선의 '테크노북로'에 접하며, 남서 측으로 왕복 2~3차선의 '테크노북로2길'에 접하며, 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 제반 교통사정은 대체로 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상18층 건물 중 제5층 제504호 단위세대로, - 사용승인일 : 2017.02.07, - 외 벽 : 화강석, 세멘몰탈위 페인트 등 마감, - 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감, - 바 닥 : 바닥내장재, 타일 등 마감, - 창 호 : 하이섀시 이중창 등 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트 단위세대로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 방송설비, 옥내외소화전설비, 도시가스설비 및 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 부지는 대체로 사다리형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 아파트건부지로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 부지는 북서측으로 폭 약 25미터, 남서측 폭 약 20미터 정도의 도로와 각각 접하며, 북동측으로 폭 약 20미터, 남동측으로 폭 약 8미터 정도의 보행자도로에 접하는 등 인접 도로상태 등 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 부지의 토지이용계획 사항은 다음과 같습니다. 제3종일반주거지역(2013-12-20), 지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구역청 확인), 대로3류(폭 25m~30m)(2019-12-30)(접합), 보행자전용도로(2013-12-20)(접합), 중로 1류(폭 20m~25m)(2019-12-30)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(2013-12-20)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2014-03-14)(안드레아유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-23) (대구포산유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-23)(비슬고등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(장원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(포산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-02-23)(대구 포산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지(2013-12-20)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구미분류(2025-12-04)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 일반 주거구역<연구개발특구의 육성에 관한특별법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 본건의 임대관계는 이해관계인의 부재로 미상입니다. 2) 기 타 : ---

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 485 대구테크노폴리스일동미라주더파크 101동 5층504호 · 집합건물

현황조사

대구광역시 달성군 현풍읍 중리 485 101동 5층504호 · 철근콘크리트구조 84.7935㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-21 · 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 485 대구테크노폴리스일동미라주더파크 101동 5층504호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 아파트 1층 528.7456㎡ 2층 515.5456㎡ 3층 515.5456㎡ 4층 515.5456㎡ 5층 515.5456㎡ 6층 515.5456㎡ 7층 515.5456㎡ 8층 515.5456㎡ 9층 515.5456㎡ 10층 515.5456㎡ 11층 515.5456㎡ 12층 515.5456㎡ 13층 515.5456㎡ 14층 515.5456㎡ 15층 515.5456㎡ 16층 295.1637㎡ 17층 295.1637㎡ 18층 295.1637㎡ 철근콘크리트구조 84.7935㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 383m · 포산중고등학교
• 496m · 비슬고등학교 · 고등학교
• 504m · 현풍초등학교 · 초등학교
• 537m · 현풍초등학교 · 초등학교
• 880m · 비슬초등학교 · 초등학교
• 994m · 포산중학교 · 중학교
• 1139m · 현풍고등학교 · 고등학교

버스

• 49m · 학산아파트건너 · 655
• 198m · 학산아파트앞 · 655, 급행8-1
• 248m · 포산고등학교3 · 급행8-1
• 291m · 고래들공원건너 · 655
• 311m · 달성군보건소 · 665[달성2차산단-대천동], 665[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성3, 달성3[도동방면(현풍장날방면운행)], 달성4, 달성5[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성5[대곡-용연사-유가사], 달성5[대곡-용연사-유곡1-유가사], 달성5[대곡-용연사-휴양림-유가사(토·공휴일)], 달성6, 달성7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-08-31, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-08-31 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 7850만

매각비용

267만

배당 가능액

1억 7582만

소유자 잔여

4904만

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