경매 · 단독주택
대구서부지원 2025타경4258-1
대구광역시 달성군 가창면 오리 582
매각기일 (D-14) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 대구광역시 달성군 가창면 오리 582
- 감정가
- 5억 7858만
- 최저가
- 2억 8350만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 188.39㎡ (57.0평) · 토지 304.00㎡ (92.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 497만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 2억 8350만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 188.39㎡ (57.0평)
- 토지면적
- 304.00㎡ (92.0평)
- 제시외면적
- 12.10
- 보증금
- 2835만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 9495만
- 담당계
- 6계 · 053-573-0505, 573-0502-0503
건물 · 대지권
- 건물
- 188.39㎡ (57.0평) · 파이프조 · 단독주택
- 대지권
- 가창면 582
- 호
- 2층,1층
당사자
- 채권자
- 대OOOOOO
- 채무자
- 송OO
- 소유자
- 송OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 대구광역시 달성군 가창면 오리 '가창댐' 서측 인근, 오리1리 마을내에 위치하며, 부근은 근교 농촌지대로서, 농가주택, 전원주택, 농경지, 주변임야 등으로 형성되어 있음.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 통행 가능하며, 제반 교통사정 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 부정형의 토지로서 남동측 하향 완경사지에 자체지반 평탄하게 조성되어 있으며, 단독주택 부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 남서측으로 폭 약 2~3미터 정도의 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 환경정비구역, 상수원보호구역임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 파이프 및 조적조 트러스위 징크판넬지붕 2층건으로, 외벽 : 노출콘크리트 패널 및 적벽돌 치장쌓기 내벽 : 벽지, 타일, 목재치장 등 마감 바닥 : 내장바닥재, 타일 등 창호 : 하이샷시 이중창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 단독주택 및 창고로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생, 급.배수 설비, 가스보일러 개별 난방설비 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 별첨 지적 및 건물개황도 참조.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본 건물의 1층 남동측 일부가 도시계획시설(도로)에 저촉되는 것으로 보이므로, 정확한 경계확인을 위하여는 별도의 측량이 필요함.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-30 | sd | 2026.01.05 도달 |
| 25-12-30 | sd | 2026.01.06 도달 |
| 25-12-30 | sd | 2026.01.02 도달 |
목록
- 목록 1 · 대구광역시 달성군 가창면 오리 582 · 토지
- 목록 2 · 대구광역시 달성군 가창면 오리 582 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
별첨 사진과 같
대구광역시 달성군 가창면 오리 582 · 304㎡
대구광역시 달성군 가창면 오리 582 · 파이프조 트러스지붕 2층 단독주택(창고) 1층 95.28㎡ 1층 6.51㎡ 2층 74.5㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 대OOOO OOO
- 소유자
- 송OO
- 채권자
- 대OOOOOO
- 채무자
- 송OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-12 · 대구광역시 달성군 가창면 오리 582 · 대 304㎡
- 26-11-12 · 대구광역시 달성군 가창면 오리 582 · 대 304㎡
- 26-11-12 · 대구광역시 달성군 가창면 오리 582 · 파이프조 트러스지붕 2층 단독주택(창고) 1층 95.28㎡ 1층 6.51㎡ 2층 74.5㎡
- 26-11-12 · 대구광역시 달성군 가창면 오리 582 · 파이프조 트러스지붕 2층 단독주택(창고) 1층 95.28㎡ 1층 6.51㎡ 2층 74.5㎡
등기부등본
권리 30건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 329m · 오리(양지마을앞) · 가창2[정대방면]
- 333m · 오리(양지마을) · 가창2[정대방면]
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-14, 대성새마을금고)
→ 최선순위설정일자(2022.10.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-10-14)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-14 · 대성새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 97-08-01 | 소유권보존 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-06-30 | 소유권이전 | 송○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 06-01-03 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 14-02-26 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 25-04-18 | 임의경매개시결정 | 대성새마을금고 | — | 말소 |
| 갑4 | 25-07-11 | 3번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 25-12-29 | 임의경매개시결정 | 대성새마을금고 | — | 소멸 |
| 을10-1 | 10번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을8-3 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을12-1 | 12번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을12-4 | 12번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을12-5 | 12번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을1 | 97-08-01 | 근저당권설정 | 가창농업협동조합 | — | 말소 |
| 을2 | 03-05-02 | 근저당권설정 | 구지농업협동조합 | — | 말소 |
| 을3 | 05-07-01 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 05-07-01 | 근저당권설정 | 이○○ | 1억 5000만 | 말소 |
| 을1-1 | 06-01-03 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을5 | 06-03-16 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 06-03-16 | 근저당권설정 | 가창농업협동조합 | 3300만 | 말소 |
| 을7 | 06-06-05 | 근저당권설정 | 가창농업협동조합 | 1600만 | 말소 |
| 을8 | 08-08-12 | 근저당권설정 | 현풍신용협동조합 | 1억 300만 | 말소 |
| 을9 | 08-08-14 | 1번근저당권설정, 6번근저당권설정, 7번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8-1 | 09-06-19 | 8번근저당권변경 | 1억 2000만 | 말소 | |
| 을8-2 | 12-11-20 | 8번근저당권변경 | 1억 3000만 | 말소 | |
| 을10 | 14-02-26 | 근저당권설정 | 현풍신용협동조합 | 1690만 | 말소 |
| 을11 | 17-06-02 | 근저당권설정 | 포산신용협동조합 | 7800만 | 말소 |
| 을12 | 19-02-21 | 근저당권설정 | 포산신용협동조합 | 4800만 | 말소 |
| 을13 | 22-06-16 | 근저당권설정 | 포산신용협동조합 | 1800만 | 말소 |
| 을14 | 22-10-14 | 8번근저당권설정, 10번근저당권설정, 11번근저당권설정, 12번근저당권설정, 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 22-10-14 | 근저당권설정 | 대성새마을금고 | 3억 6000만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 8350만
- 매각비용
- 425만
- 배당 가능액
- 2억 7925만
- 소유자 잔여
- 2억 7925만
앱에서 보는 것
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대구광역시 달성군 진행 물건
- 수원지법 2026타경53693-1 · 승용차500만 (100%) · 26-11-02
- 대구서부지원 2024타경3906-1 · 대지 · 현풍읍4130만 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2024타경38681-1 · 아파트 · 옥포읍1.3억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2024타경44952-1 · 답 · 유가읍151만 (17%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경2269-1 · 답 · 논공읍4634만 (17%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경3965-1 · 공장 · 옥포읍13.1억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경4173-1 · 임야 · 옥포읍9.5억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경4302-1 · 답 · 다사읍6.6억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경31494-1 · 상가 · 화원읍33.1억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경31584-1 · 답 · 옥포읍2억 (49%) · 26-11-03
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